企業(yè)孵化協(xié)議與租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方暨企業(yè)孵化服務(wù)提供方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方暨企業(yè)孵化服務(wù)接受方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有適合企業(yè)孵化的場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)資源，乙方有租賃場(chǎng)地并接受企業(yè)孵化服務(wù)以促進(jìn)自身發(fā)展的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途，如辦公、研發(fā)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。（二）企業(yè)孵化服務(wù)1.政策咨詢服務(wù)：甲方為乙方提供國(guó)家及地方有關(guān)企業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)咨詢，包括但不限于稅收優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)扶持政策等。甲方應(yīng)及時(shí)收集、整理相關(guān)政策信息，并以書(shū)面或電子形式通知乙方。2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)：甲方安排專業(yè)的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師為乙方提供創(chuàng)業(yè)規(guī)劃、市場(chǎng)分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)等方面的指導(dǎo)。創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師每月至少與乙方進(jìn)行[X]次面對(duì)面溝通或線上交流。3.資源對(duì)接服務(wù)：甲方利用自身資源優(yōu)勢(shì)，為乙方對(duì)接金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、上下游企業(yè)等，協(xié)助乙方解決融資、合作等問(wèn)題。甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)對(duì)接信息。4.培訓(xùn)服務(wù)：甲方定期組織各類培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)課程。乙方有權(quán)免費(fèi)參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)。二、租賃期限及孵化服務(wù)期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及孵化服務(wù)費(fèi)用（一）租金該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三、季付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）孵化服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付第一年的孵化服務(wù)費(fèi)用，以后每年的孵化服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、孵化服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用該房屋及接受孵化服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。按照本協(xié)議的約定為乙方提供企業(yè)孵化服務(wù)。對(duì)乙方在孵化過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密等信息予以保密。協(xié)助乙方辦理與租賃及企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。享受甲方提供的企業(yè)孵化服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、孵化服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)向甲方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋或提供孵化服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金及孵化服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金、孵化服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若甲方提供的孵化服務(wù)不符合本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)要求甲方減少孵化服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為未履行部分孵化服務(wù)費(fèi)用的[X%]。3.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、孵化服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金及孵化服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。違約金的數(shù)額為[X]元。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為[X]元。六、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議的終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除而終止。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.