小區(qū)供熱工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX供熱有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就小區(qū)供熱工程相關(guān)事宜簽訂，旨在明確雙方在供熱工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保供熱服務(wù)的順利實(shí)施與有效保障。甲方作為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，為滿足小區(qū)居民的冬季采暖需求，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的供熱服務(wù)。乙方作為具有合法資質(zhì)的供熱企業(yè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方指定的小區(qū)提供安全、穩(wěn)定、高效的供熱服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定，充分考慮了供熱工程的特殊性，涵蓋了從合同簽訂到供熱服務(wù)的全流程內(nèi)容，包括但不限于當(dāng)事人信息、合作背景、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在為雙方提供全面、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆杀Ｕ?。甲方的小區(qū)供熱工程是保障居民生活質(zhì)量的重要基礎(chǔ)設(shè)施，乙方憑借專(zhuān)業(yè)的技術(shù)實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，將嚴(yán)格按照合同約定履行供熱義務(wù)，確保供熱系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。雙方通過(guò)簽訂本合同，進(jìn)一步明確合作框架，規(guī)范雙方行為，為后續(xù)供熱工程的順利推進(jìn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介等部分，將與后續(xù)條款內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的法律約束體系，確保供熱工程的實(shí)施符合法律法規(guī)要求，并有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)供熱工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方指定的小區(qū)居民提供安全、穩(wěn)定、連續(xù)、暖心的供熱服務(wù)，滿足居民的冬季采暖需求。供熱范圍包括XX小區(qū)內(nèi)所有符合采暖條件的建筑物及其附屬設(shè)施，具體涵蓋供熱管道的輸送、換熱站（若涉及）的運(yùn)行、熱源供應(yīng)的協(xié)調(diào)以及供熱系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)等。本合同范本的制定，旨在通過(guò)詳細(xì)約定雙方在供熱準(zhǔn)備、實(shí)施、運(yùn)行、維護(hù)及結(jié)束等各個(gè)階段的責(zé)任與權(quán)利，為供熱工程的順利開(kāi)展提供法律依據(jù)，保障供熱服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)和諧穩(wěn)定的供熱關(guān)系。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有如下含義：“供熱工程”系指乙方為甲方小區(qū)提供熱力輸送及用戶(hù)室內(nèi)外供熱設(shè)施相關(guān)服務(wù)之整體工程；“供熱期”系指根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定及甲方小區(qū)的實(shí)際情況確定的每年供熱起始與終止日期；“熱源”系指乙方供應(yīng)熱力的來(lái)源，包括但不限于鍋爐房、熱電聯(lián)產(chǎn)廠等產(chǎn)生的熱力；“供熱系統(tǒng)”系指用于輸送和分配熱能的管道、閥門(mén)、換熱設(shè)備、保溫材料等構(gòu)成的整體；“合格供熱服務(wù)”系指乙方提供的熱力溫度、壓力、連續(xù)性等符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足甲方小區(qū)居民正常采暖需求的供熱服務(wù)；“用戶(hù)室內(nèi)外供熱設(shè)施”系指小區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)供暖的建筑物外圍供熱管道及換熱站（若乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行）以外的用戶(hù)室內(nèi)采暖設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的供熱范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供連續(xù)、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的供熱服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保供熱質(zhì)量符合要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理供熱過(guò)程中的問(wèn)題，確保供熱設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供供熱相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲方解決供熱過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付供熱費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)清單和發(fā)票等憑證。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行供熱設(shè)施的安裝、調(diào)試和維修工作，提供必要的場(chǎng)地和條件支持，確保供熱工程順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)教育和管理小區(qū)居民，合理使用供熱設(shè)施，遵守供熱相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自改動(dòng)或破壞供熱設(shè)施，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告供熱設(shè)施故障或異常情況。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供供熱工程的有關(guān)資料和信息，包括但不限于小區(qū)的建筑物分布圖、用戶(hù)信息、供熱設(shè)施圖紙等，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定，配合乙方進(jìn)行供熱計(jì)量、收費(fèi)等工作，并有權(quán)監(jiān)督相關(guān)工作的公平性和合理性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照合同約定的供熱范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，向甲方小區(qū)提供合格、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，確保熱力溫度、壓力和供應(yīng)連續(xù)性滿足甲方小區(qū)居民的采暖需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以保障供熱服務(wù)的順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的供熱服務(wù)管理體系，包括熱源調(diào)度、管道運(yùn)行、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等，確保供熱系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行。乙方有權(quán)根據(jù)供熱負(fù)荷情況，合理調(diào)度熱源和調(diào)整運(yùn)行參數(shù)，但應(yīng)當(dāng)提前通知甲方并確保供熱質(zhì)量不受影響。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，定期對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保供熱設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)建立供熱服務(wù)檔案，記錄供熱運(yùn)行數(shù)據(jù)和維護(hù)情況，以便隨時(shí)查閱和追溯。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供供熱相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，包括供熱方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、運(yùn)行優(yōu)化等，幫助甲方解決供熱過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。乙方有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)水平和資源狀況，合理收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)當(dāng)事先與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)、足額地向甲方收取供熱費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支付保障和信用支持。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)清單和發(fā)票等憑證，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)政策調(diào)整供熱價(jià)格，但應(yīng)當(dāng)提前通知甲方并依法履行報(bào)批程序。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的客戶(hù)服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方和用戶(hù)的供熱需求，處理供熱投訴和糾紛。乙方應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時(shí)供熱服務(wù)熱線，接受用戶(hù)咨詢(xún)和報(bào)修，并應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)修通知后及時(shí)派員處理，確保供熱問(wèn)題得到及時(shí)解決。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少供熱過(guò)程中的污染物排放，確保供熱過(guò)程的環(huán)境友好。乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題，確保供熱過(guò)程符合環(huán)保要求。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)供熱安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練，確保在發(fā)生供熱事故時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，最大限度地減少損失。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)供熱人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能，確保供熱過(guò)程的安全可靠。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)建立供熱計(jì)量系統(tǒng)，按照國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)用戶(hù)室內(nèi)外供熱設(shè)施進(jìn)行計(jì)量，并根據(jù)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行收費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供供熱計(jì)量數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保供熱計(jì)量的準(zhǔn)確性和公平性。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行供熱相關(guān)的宣傳和推廣工作，提高用戶(hù)對(duì)供熱服務(wù)的認(rèn)知度和滿意度。乙方應(yīng)當(dāng)積極參與供熱行業(yè)的交流與合作，不斷提升供熱服務(wù)水平和技術(shù)能力，為甲方和用戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的供熱服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供熱價(jià)格：本合同項(xiàng)下的供熱價(jià)格按照以下方式確定：供熱費(fèi)=基礎(chǔ)熱價(jià)×采暖面積+燃?xì)赓M(fèi)（若采用燃?xì)庾鳛闊嵩矗??；A(chǔ)熱價(jià)根據(jù)國(guó)家及XX省XX市的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每采暖季XX元人民幣。燃?xì)赓M(fèi)按照乙方實(shí)際消耗量及屆時(shí)有效的燃?xì)鈨r(jià)格計(jì)算。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)最新政策確定首個(gè)采暖季的基礎(chǔ)熱價(jià)，并在每年采暖季開(kāi)始前三十日，根據(jù)屆時(shí)政策調(diào)整下一年度的基礎(chǔ)熱價(jià)，調(diào)整方案應(yīng)至少提前十五日書(shū)面通知對(duì)方。

2.熱費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)于每個(gè)采暖季結(jié)束后三十日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的采暖面積清單（或計(jì)量數(shù)據(jù)）及供熱運(yùn)行成本（包括燃料費(fèi)、人工費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等），編制熱費(fèi)結(jié)算清單，并附上相關(guān)的成本明細(xì)及依據(jù)，送交甲方審核。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后十五日內(nèi)完成審核，并書(shū)面確認(rèn)或提出異議。若甲方對(duì)結(jié)算清單有異議，應(yīng)在十五日內(nèi)提出，并應(yīng)在此期限內(nèi)提供相應(yīng)的證據(jù)材料。雙方應(yīng)在收到對(duì)方反饋后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，結(jié)算清單即具法律效力。

3.支付方式：熱費(fèi)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在確認(rèn)結(jié)算清單無(wú)誤后三十日內(nèi)，將應(yīng)付熱費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶(hù)名：XX供熱有限責(zé)任公司。乙方應(yīng)在收到甲方支付的熱費(fèi)后，及時(shí)將扣除相關(guān)成本后的凈款項(xiàng)（若涉及）支付給其燃料供應(yīng)商或其他相關(guān)方。

4.首期付款：本合同生效后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期熱費(fèi)，金額為預(yù)計(jì)首個(gè)采暖季熱費(fèi)總額的XX%，作為履約保證金。該保證金在甲方最后一個(gè)采暖季熱費(fèi)結(jié)清后，扣除乙方應(yīng)得未付款項(xiàng)（如有）后，余款一次性退還甲方。首個(gè)采暖季的其余熱費(fèi)，應(yīng)在該采暖季結(jié)束并完成結(jié)算后的三十日內(nèi)支付。

5.付款時(shí)間：除首期付款外，其余熱費(fèi)應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：第二個(gè)采暖季的熱費(fèi)，應(yīng)在第二個(gè)采暖季結(jié)束并完成結(jié)算后的三十日內(nèi)支付；第三個(gè)及以后的采暖季熱費(fèi)，應(yīng)在相應(yīng)采暖季結(jié)束并完成結(jié)算后的六十日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提供符合要求的結(jié)算清單，并提示甲方付款期限。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同有效期屆滿前六個(gè)月，若雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。

2.供熱期：首個(gè)采暖季的供熱期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。后續(xù)采暖季的供熱期根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定確定。乙方應(yīng)確保在供熱期開(kāi)始前XX日內(nèi)完成所有準(zhǔn)備工作，并按時(shí)、連續(xù)、穩(wěn)定地提供供熱服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在供熱期開(kāi)始前XX日完成供熱系統(tǒng)的啟動(dòng)調(diào)試工作，并通知甲方驗(yàn)收。每年供熱期開(kāi)始前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提供供熱運(yùn)行方案和安全保障措施。每個(gè)采暖季結(jié)束后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成供熱系統(tǒng)的全面檢修工作。供熱服務(wù)過(guò)程中，如遇熱力參數(shù)異?；蛴脩?hù)報(bào)修，乙方應(yīng)在接到通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快恢復(fù)正常供熱。

4.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方小區(qū)供熱入口處）完成熱力輸送，并確保熱力參數(shù)符合合同約定。甲方應(yīng)配合乙方在小區(qū)內(nèi)完成相關(guān)配套管道及設(shè)施的鋪設(shè)和安裝工作，具體位置由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）供熱質(zhì)量不合格：若因乙方原因?qū)е鹿嵯到y(tǒng)未能按照合同約定提供合格供熱服務(wù)，如熱力溫度不達(dá)標(biāo)、供熱不連續(xù)、壓力不足等，影響甲方小區(qū)居民的正常采暖，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每發(fā)生一次供熱質(zhì)量不合格事件，且持續(xù)超過(guò)XX小時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元。連續(xù)發(fā)生三次或以上同類(lèi)事件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（2）遲延供熱：若乙方未能按照合同約定的供熱期開(kāi)始時(shí)間啟動(dòng)供熱服務(wù)，每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的XX%。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌倪t延除外。遲延超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）熱費(fèi)結(jié)算及支付延遲：乙方未能按時(shí)提供合法有效的熱費(fèi)結(jié)算清單，或結(jié)算清單存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付熱費(fèi)的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付熱費(fèi)總額XX‰的違約金。若因乙方結(jié)算錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方少支付熱費(fèi)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后立即糾正，并要求甲方補(bǔ)足差額，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十日內(nèi)補(bǔ)付。若乙方故意拖延結(jié)算或提供虛假清單，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（4）違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員對(duì)本人在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于小區(qū)用戶(hù)信息、面積清單、支付數(shù)據(jù)等）負(fù)有保密義務(wù)。若乙方違反此義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額XX%的違約金，并解除合同。

（5）安全事故責(zé)任：供熱過(guò)程中發(fā)生安全事故（如爆管、鍋爐爆炸等）造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等。若事故系因乙方重大過(guò)失或故意行為造成，乙方還應(yīng)支付合同總金額XX%的違約金，并由相關(guān)部門(mén)追究其法律責(zé)任。

（6）未能履行維護(hù)義務(wù)：乙方未能按照合同約定對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致供熱效率下降或引發(fā)故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額XX%的違約金，并解除合同。

2.甲方的違約責(zé)任：

（1）熱費(fèi)拖欠：甲方未能按照合同約定的付款時(shí)間支付熱費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付熱費(fèi)總額XX‰的違約金。若延遲支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停供熱，直至甲方付清全部熱費(fèi)及違約金。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)委托第三方催收或通過(guò)法律途徑追討，并有權(quán)要求甲方支付合同總金額XX%的違約金。

（2）提供虛假信息或配合不力：甲方未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的采暖面積清單或用戶(hù)信息，或拒絕、阻礙乙方進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修或故障處理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因此導(dǎo)致乙方供熱服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行或效率降低，甲方還應(yīng)承擔(dān)合同總金額XX%的違約金。

（3）擅自改動(dòng)或破壞設(shè)施：甲方或其授權(quán)單位擅自改動(dòng)、拆除或破壞供熱設(shè)施（包括管道、閥門(mén)、換熱器等），導(dǎo)致乙方供熱系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和由此給乙方造成的損失。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）未履行通知義務(wù)：甲方未能按照合同約定及時(shí)通知乙方供熱設(shè)施故障或異常情況，導(dǎo)致故障擴(kuò)大或影響范圍擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方因此遭受的額外損失，甲方應(yīng)予賠償。

（5）違反合同約定解除合同：若甲方非因乙方根本違約而單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方因甲方解除合同而產(chǎn)生的設(shè)備閑置、人員遣散等損失，亦應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.違約金的計(jì)算與支付：本合同項(xiàng)下的違約金應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。支付違約金不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的權(quán)利。違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后XX日內(nèi)，就違約金的支付事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

4.解除合同后的責(zé)任：合同因一方違約被解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)在本合同終止后XX日內(nèi)完成供熱設(shè)施、相關(guān)資料等的返還或移交工作。乙方應(yīng)確保在合同解除后，已產(chǎn)生的熱費(fèi)得到結(jié)算和收取，并妥善處理供熱系統(tǒng)的后續(xù)事宜，不得遺留問(wèn)題。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)交接工作。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施、以及其他類(lèi)似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的極端事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。未能及時(shí)通知并提供的，可能視為其已克服不可抗力影響或不再受其阻礙。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要的措施，盡力減少不可抗力造成的損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及造成的損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力已導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)就善后事宜協(xié)商處理。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)不可抗力的法律定義和實(shí)際情況作出裁決。任何一方不得僅以不可抗力為由拒絕履行合同中明確可分割的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。若雙方在收到爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，則應(yīng)視為協(xié)商不成。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的或調(diào)解協(xié)議書(shū)未生效的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：對(duì)于本合同中明確約定的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能在仲裁時(shí)效內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于因不可抗力、合同解除等產(chǎn)生的確認(rèn)之訴或宣告之訴，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，不因提起訴訟而影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止合同履行。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明其主張，并遵守法院的訴訟程序。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決內(nèi)容。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)合同履行影響較小的人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)件成功時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、用戶(hù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因本合同的終止而終止。除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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