快餐飯店轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX餐飲管理有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號現(xiàn)代城SOHOA座15層1501室。法定代表人為張偉，性別男，1958年5月出生，中國國籍，持有中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)資格證書，聯(lián)系電話電子郵箱為zhangwei@。甲方作為快餐連鎖企業(yè)的專業(yè)法律顧問，受其委托參與本次快餐店轉(zhuǎn)讓事宜，旨在通過合法合規(guī)的合同條款保障其投資權(quán)益，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。甲方在本次交易中擔(dān)任買方角色，通過受讓乙方所持有的快餐店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)對企業(yè)版圖的戰(zhàn)略擴(kuò)張。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括餐飲企業(yè)管理、法律咨詢及商業(yè)并購，具備豐富的行業(yè)資源和法律專業(yè)知識。作為買方，甲方在本次交易中享有以下核心權(quán)益：有權(quán)審查乙方提供的快餐店相關(guān)證照、財(cái)務(wù)資料及經(jīng)營許可的合法性；有權(quán)要求乙方按照合同約定移交所有經(jīng)營設(shè)備、原材料庫存及客戶信息清單；有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)完成對快餐店現(xiàn)場驗(yàn)收，并就設(shè)施設(shè)備狀況提出整改意見。甲方的上述權(quán)利均基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)商業(yè)轉(zhuǎn)讓法規(guī)，旨在確保交易安全、合規(guī)且符合商業(yè)預(yù)期。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX快餐店”，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號世紀(jì)廣場1層101室。法定代表人為李娜，性別女，1975年8月出生，中國國籍，持有上海市餐飲行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照》，聯(lián)系電話電子郵箱為lina@。乙方作為快餐店的實(shí)際運(yùn)營者，將其合法持有的快餐店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，旨在通過專業(yè)化管理實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方在本次交易中擔(dān)任賣方角色，需按照合同約定履行交付義務(wù)，并配合甲方完成后續(xù)經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括中式快餐制作與銷售，自2010年成立以來，憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量和高效的服務(wù)流程，積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場口碑。截至本合同簽訂之日，乙方快餐店日均客流量約800人，年?duì)I業(yè)額約500萬元人民幣。作為賣方，乙方需向甲方移交以下核心資產(chǎn)：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏冷凍設(shè)備、餐桌椅、收銀系統(tǒng)、商標(biāo)權(quán)及部分客戶會員數(shù)據(jù)。乙方的上述義務(wù)均基于《中華人民共和國合同法》及《個(gè)體工商戶條例》，旨在確保經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性和可操作性。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方的真實(shí)意愿及合法合規(guī)原則，圍繞快餐店經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓展開。甲方作為專業(yè)法律顧問及買方，通過合法受讓乙方持有的快餐店經(jīng)營權(quán)，旨在快速切入餐飲行業(yè)并拓展市場版圖。乙方作為賣方，通過本次轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)確保經(jīng)營權(quán)的平穩(wěn)過渡。雙方合作的背景為：甲方基于其餐飲管理經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，主動尋求優(yōu)質(zhì)快餐店資源進(jìn)行戰(zhàn)略布局；乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)自身擴(kuò)張需求不足，故決定通過合法轉(zhuǎn)讓方式退出市場。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，確?？觳偷贽D(zhuǎn)讓過程符合《中華人民共和國民法典》《個(gè)體工商戶條例》及《餐飲業(yè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同條款，并自愿簽署本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就快餐店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方將其合法持有的“XX快餐店”的經(jīng)營權(quán)、相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施、原材料庫存、品牌標(biāo)識及客戶信息等轉(zhuǎn)讓給甲方；2.甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并取得快餐店合法經(jīng)營權(quán)；3.雙方就轉(zhuǎn)讓過程中涉及的法律手續(xù)辦理、資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等事宜達(dá)成一致；4.明確違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。本合同旨在通過詳細(xì)約定，為快餐店轉(zhuǎn)讓提供全流程法律保障，避免后續(xù)爭議。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：（1）“經(jīng)營權(quán)”指乙方合法持有的快餐店從事餐飲經(jīng)營活動的排他性權(quán)利，包括但不限于使用品牌標(biāo)識、經(jīng)營特定菜單、簽訂供貨合同等權(quán)利；（2）“資產(chǎn)”包括有形資產(chǎn)（如廚房設(shè)備、家具、冷藏設(shè)備等）與無形資產(chǎn)（如商標(biāo)權(quán)、客戶數(shù)據(jù)庫等）；（3）“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括首付款及尾款；（4）“交割日”指雙方完成所有資產(chǎn)移交及證照變更手續(xù)的日期；（5）“經(jīng)營許可”指快餐店持有的《食品經(jīng)營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》等法定證照。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供完整的快餐店經(jīng)營資質(zhì)證明文件，包括但不限于《食品經(jīng)營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》《衛(wèi)生許可證》等，并保證文件真實(shí)有效。甲方有權(quán)對乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶名單等核心資料進(jìn)行審查，乙方的配合義務(wù)應(yīng)限于合理范圍。

（2）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的需向乙方支付每日千分之五的違約金，但甲方在合同簽訂后30日內(nèi)有權(quán)基于設(shè)備瑕疵、證照不全等實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)提出書面整改要求，乙方未整改到位的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)比例款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于向市場監(jiān)管部門、稅務(wù)部門提交變更申請，乙方需提供所有必需的簽字蓋章文件，但甲方不承擔(dān)因政府部門審批延誤導(dǎo)致的責(zé)任。

（4）甲方在驗(yàn)收階段發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在重大質(zhì)量問題或證照即將失效的，有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或補(bǔ)充證明，乙方的整改期不得超過15日，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的核心義務(wù)是確保轉(zhuǎn)讓的快餐店經(jīng)營權(quán)完整合法，其權(quán)利瑕疵包括但不限于租賃權(quán)糾紛、稅務(wù)欠款、勞動爭議等均由乙方負(fù)責(zé)解決，若因此給甲方造成損失的，乙方需全額賠償。乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供《權(quán)利無異議聲明》，由法定代表人簽字并加蓋公章。

（2）乙方應(yīng)保證所有移交的設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，雙方應(yīng)在交割日前共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，甲方提出的合理整改意見（如更換老化電線、更新POS系統(tǒng)等）乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用并完成整改。乙方未按標(biāo)準(zhǔn)移交的，甲方有權(quán)按瑕疵比例扣減轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方需配合甲方完成客戶信息轉(zhuǎn)移，包括會員數(shù)據(jù)庫、充值記錄等，但乙方無權(quán)要求甲方支付客戶信息使用費(fèi)。對于經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方約定：現(xiàn)有員工工資、供應(yīng)商貨款等短期債務(wù)由乙方承擔(dān)清償責(zé)任，并需提供書面憑證供甲方核查。

（4）乙方享有要求甲方按期支付轉(zhuǎn)讓款的權(quán)利，甲方未按合同約定支付超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的30%作為違約金。但乙方在收到違約金后仍應(yīng)配合完成剩余移交手續(xù)，不得無理拖延。

（5）乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后快餐店的品牌形象與甲方其他門店保持一致，不得使用與甲方體系沖突的經(jīng)營模式或價(jià)格策略。雙方可在附件中詳細(xì)約定品牌使用規(guī)范，違反此約定的，乙方需承擔(dān)整改費(fèi)用并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供完整的經(jīng)營手冊、供應(yīng)商名單、標(biāo)準(zhǔn)菜譜等商業(yè)秘密文件，并保證其真實(shí)性。若因乙方提供的商業(yè)信息失實(shí)導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次快餐店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于快餐店現(xiàn)有資產(chǎn)、品牌經(jīng)營權(quán)、客戶資源及法定許可權(quán)利。支付方式分兩階段進(jìn)行：首付款人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00），于本合同簽訂之日起15日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；尾款人民幣陸仟萬元整（￥6,000,000.00），于交割日完成所有證照變更手續(xù)后30日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)憑發(fā)票完成尾款支付。任何一方違反支付義務(wù)，均需按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至快餐店經(jīng)營權(quán)正式變更登記完成之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：1.乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)提供完整經(jīng)營資質(zhì)文件供甲方核查；2.雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成首次現(xiàn)場驗(yàn)收，并就設(shè)備設(shè)施達(dá)成書面確認(rèn)；3.交割日定于驗(yàn)收合格后30日，乙方需在此日前完成所有證照變更申請材料的準(zhǔn)備；4.甲方應(yīng)在交割日后60日內(nèi)完成對稅務(wù)、銀行賬戶等經(jīng)營主體的變更登記手續(xù)。若遇法定節(jié)假日或政府部門審批延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延期限，但最長不超過30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款千分之五的違約金，違約金上限為人民幣50萬元整。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部違約金外，還需賠償乙方為尋找替代買家所支出的廣告費(fèi)、中介費(fèi)等實(shí)際損失。

（2）甲方未按期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款千分之五的違約金，違約金上限為人民幣300萬元整。逾期超過60日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方需支付已完成工作部分的80%轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（3）若甲方在驗(yàn)收階段以非實(shí)質(zhì)性理由拒絕接收合格資產(chǎn)，需承擔(dān)乙方因此造成的設(shè)備閑置費(fèi)或第三方購買溢價(jià)損失，且不得要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款千分之五的違約金，違約金上限為人民幣50萬元整。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工作部分的70%轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方提供的經(jīng)營資質(zhì)或財(cái)務(wù)信息存在虛假記載，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、罰款等。

（3）乙方未按期移交關(guān)鍵資產(chǎn)（如冷藏設(shè)備、客戶數(shù)據(jù)庫等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之五的違約金，違約金上限為人民幣200萬元整。逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工作部分的60%轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償。

（4）乙方在交割日后拒絕配合完成證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之五的違約金，違約金上限為人民幣300萬元整。甲方有權(quán)委托第三方代為辦理并直接從轉(zhuǎn)讓款中抵扣費(fèi)用，超出部分由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因地震、疫情等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供書面證明，并協(xié)商調(diào)整履行期限。不可抗力影響持續(xù)超過90日的，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成工作量比例返還已支付款項(xiàng)。

4.賠償責(zé)任上限

除非本合同另有約定，任何一方因違約行為對另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償總額不超過本合同總價(jià)款的30%。若違約方的實(shí)際損失超過該上限，守約方有權(quán)另行提起訴訟主張超出部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)期影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、持續(xù)時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。因不可抗力造成的損失，除非是不可預(yù)見的高額損失，雙方無需相互賠償，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失。

4.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，一方仍需履行因其性質(zhì)或交易目的所必需的附屬義務(wù)，例如在安全條件下保護(hù)資產(chǎn)、及時(shí)通知對方風(fēng)險(xiǎn)等。若一方因不可抗力免除責(zé)任后未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，則需承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)采取書面形式，由雙方授權(quán)代表簽署會議紀(jì)要確認(rèn)。協(xié)商期限自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，如經(jīng)兩次協(xié)商仍未達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議發(fā)生地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半的律師費(fèi)。

3.訴訟選擇：如雙方明確約定選擇訴訟方式，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)履行合同中關(guān)于保密、通知等非爭議解決程序性的義務(wù)。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭議范圍：本條款適用于因合同解釋、履行、終止等產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同效力、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。爭議解決過程中產(chǎn)生的程序性事項(xiàng)（如證據(jù)交換、財(cái)產(chǎn)保全）均適用本條款約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部列明的聯(lián)系方式為有效通知途徑。任何書面通知應(yīng)通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件發(fā)送至指定地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)日。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或單方行為均不產(chǎn)生合同變更效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：除雙方另有書面約定外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，但可基于合同約定將非核心工作委托第三方執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期