老板跟工人合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自2010年成立以來(lái)，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方簽訂本合同，就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的租賃或委托管理事宜達(dá)成合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行。

甲方在本次合作中主要擔(dān)任買(mǎi)方或出租方的角色，負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的租賃或使用條件，并監(jiān)督乙方的履約行為。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為合同的一方主體，享有依法訂立、變更、終止合同的權(quán)利，并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。甲方的決策機(jī)構(gòu)為董事會(huì)，重大事項(xiàng)由董事會(huì)集體審議決定，本合同的具體執(zhí)行則由甲方授權(quán)的管理部門(mén)負(fù)責(zé)推進(jìn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家專(zhuān)注于建筑工程設(shè)計(jì)、施工及物業(yè)管理的企業(yè)，成立于2015年，具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)。乙方在成立至今的多年經(jīng)營(yíng)中，積累了豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，并與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系?，F(xiàn)乙方根據(jù)甲方在本合同中的委托或租賃需求，同意參與本項(xiàng)目的合作，并依法享有合同賦予的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。

乙方在本合同中主要擔(dān)任承租方或服務(wù)提供方的角色，負(fù)責(zé)按照合同約定使用本項(xiàng)目或提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括建筑工程施工、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)，具備履行本合同所需的設(shè)備、技術(shù)和人員支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方作為合同的一方主體，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并依法享有合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利。乙方的內(nèi)部決策機(jī)制為股東會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，本合同的具體執(zhí)行則由乙方授權(quán)的項(xiàng)目部門(mén)負(fù)責(zé)推進(jìn)。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作的背景源于甲方對(duì)XX項(xiàng)目的租賃或委托管理需求，以及乙方在該領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。甲方作為項(xiàng)目所有者或投資者，希望通過(guò)本合同將本項(xiàng)目的租賃或管理事務(wù)委托給具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和效益的最大化。乙方則通過(guò)本合同獲得項(xiàng)目使用或管理的機(jī)會(huì)，并以此為基礎(chǔ)拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確甲方作為出租方或委托方，與乙方作為承租方或服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在本項(xiàng)目的合作過(guò)程中能夠依法、有序地開(kāi)展業(yè)務(wù)。合同的具體內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等多個(gè)方面，以期為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。甲方將按照合同約定提供必要的項(xiàng)目支持，乙方則需嚴(yán)格遵守合同條款，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方均表示已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方或委托方與乙方作為承租方或服務(wù)提供方之間就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的合作關(guān)系，確保雙方在本項(xiàng)目的租賃或委托管理過(guò)程中能夠依法、有序地開(kāi)展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。合同范圍包括但不限于本項(xiàng)目的租賃或使用條件、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。甲方將按照合同約定提供本項(xiàng)目的租賃或使用條件，并監(jiān)督乙方的履約行為；乙方則需嚴(yán)格遵守合同條款，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施和良好運(yùn)營(yíng)。雙方均表示已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功。本合同旨在為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并作為雙方履行合作事宜的主要依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“本項(xiàng)目”是指位于XX地點(diǎn)的XX項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

“租賃”是指甲方將本項(xiàng)目的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為；

“委托管理”是指甲方將本項(xiàng)目的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，乙方按照合同約定提供管理服務(wù)并收取管理費(fèi)的行為；

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；

“管理費(fèi)”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用；

“履行期限”是指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的執(zhí)行時(shí)間范圍；

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。甲方應(yīng)按照合同約定提供本項(xiàng)目的租賃或使用條件，并確保項(xiàng)目的合法性和安全性。甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金或管理費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展本項(xiàng)目的租賃或管理業(yè)務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正違約行為。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目的合法運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目的良好狀態(tài)。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造或調(diào)整，但需提前通知乙方并征得其同意。甲方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)，并依法進(jìn)行申報(bào)和繳納。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)。甲方應(yīng)在本合同終止后，配合乙方完成項(xiàng)目的交接手續(xù)，并確保項(xiàng)目的順利過(guò)渡。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的租金或管理費(fèi)。乙方應(yīng)按照本合同約定使用本項(xiàng)目，并遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，并確保資金支付的合法性和及時(shí)性。乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展本項(xiàng)目的租賃或管理業(yè)務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方糾正違約行為。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目的合法運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目使用過(guò)程中的安全責(zé)任，并采取必要的措施保障項(xiàng)目的安全。乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目的良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的改造或調(diào)整，但需提前通知甲方并征得其同意。乙方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目使用過(guò)程中的稅費(fèi)，并依法進(jìn)行申報(bào)和繳納。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)。乙方應(yīng)在本合同終止后，配合甲方完成項(xiàng)目的交接手續(xù)，并確保項(xiàng)目的順利過(guò)渡。乙方應(yīng)在本合同履行期間，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不得從事任何有損甲方利益的行為。乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的宣傳和推廣，提升項(xiàng)目的價(jià)值。乙方應(yīng)在本合同履行期間，與甲方保持良好的溝通和協(xié)作，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功。乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目的安全穩(wěn)定。乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事任何違反合同約定行為。乙方應(yīng)在本合同終止后，將項(xiàng)目恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并配合甲方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本項(xiàng)目租賃或委托管理事宜確定如下價(jià)格與支付條件：

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本項(xiàng)目建筑面積及市場(chǎng)行情確定，具體以雙方簽署的租賃合同附件為準(zhǔn)。租金支付周期為每月一次，自本合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.管理費(fèi)：甲方每月向乙方支付管理費(fèi)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），管理費(fèi)包含物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)等費(fèi)用，具體以雙方簽署的委托管理合同附件為準(zhǔn)。管理費(fèi)支付周期為每月一次，自本合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.首期支付：本合同生效后，乙方應(yīng)立即支付首期租金及管理費(fèi)，支付金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.支付方式：雙方均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，甲方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：XX集團(tuán)有限公司；乙方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：XX建筑工程有限公司。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因支付款項(xiàng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如需對(duì)方代扣代繳稅費(fèi)，應(yīng)提前書(shū)面通知并提供相關(guān)證明文件。

6.逾期支付：乙方逾期支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.租賃期限：如本項(xiàng)目涉及租賃，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

3.委托管理期限：如本項(xiàng)目涉及委托管理，委托管理期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。委托管理期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本合同生效日：XX年XX月XX日；

b.首期租金及管理費(fèi)支付日：XX年XX月XX日；

c.每月租金及管理費(fèi)支付日：每月5日前；

d.合同續(xù)簽協(xié)商期：合同期滿(mǎn)前三個(gè)月；

e.項(xiàng)目交接日：合同終止日或雙方另有約定的日期。

5.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。提前終止需提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按實(shí)際履約期限支付相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方違約導(dǎo)致提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)提供租賃或使用條件：甲方未按本合同約定提供本項(xiàng)目的租賃或使用條件，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

b.未經(jīng)乙方同意擅自改變項(xiàng)目用途：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變本項(xiàng)目的用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按乙方實(shí)際損失賠償。

c.逾期支付費(fèi)用：甲方逾期支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

d.違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方的額外稅費(fèi)及相應(yīng)違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)：乙方未按本合同約定支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

b.擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)：乙方擅自改變本項(xiàng)目的用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按甲方實(shí)際損失賠償。

c.未遵守管理規(guī)定：乙方未遵守甲方在本合同中約定的各項(xiàng)管理規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目受損或產(chǎn)生其他不良后果，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.未經(jīng)甲方同意擅自分包或轉(zhuǎn)包：乙方未經(jīng)甲方同意擅自分包或轉(zhuǎn)包本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并按甲方實(shí)際損失賠償。

e.泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按相關(guān)法律法規(guī)追究其法律責(zé)任。

f.未能履行安全管理責(zé)任：乙方未能履行本合同中約定的安全管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按相關(guān)法律法規(guī)追究其法律責(zé)任。

g.逾期完成委托管理任務(wù)：乙方未按本合同約定完成委托管理任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

h.提前終止合同：乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金及管理費(fèi)的總和作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總金額的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

5.連帶責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

6.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并依法接受處罰。

7.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部合理費(fèi)用。

8.爭(zhēng)議解決：如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

10.違約通知：如一方發(fā)現(xiàn)另一方違約，應(yīng)立即書(shū)面通知違約方，并要求其限期糾正；違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、流行病、自然災(zāi)害、技術(shù)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響及相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力期間的損失進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/p>

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的真實(shí)性承擔(dān)舉證責(zé)任，如一方無(wú)法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行協(xié)商處理。

7.不可抗力不可預(yù)見(jiàn)性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因一方疏忽未能預(yù)見(jiàn)或未能及時(shí)應(yīng)對(duì)不可抗力，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以書(shū)面形式記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)CIETAC）按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)在中國(guó)北京。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向本合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議前置程序：如選擇仲裁，仲裁前雙方應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序；如選擇訴訟，訴訟前雙方應(yīng)嘗試通過(guò)書(shū)面形式解決爭(zhēng)議。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方同意，與本項(xiàng)目相關(guān)的所有爭(zhēng)議均適用本條款約定，且任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟。

7.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，任何一方隱瞞或偽造證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

9.爭(zhēng)議解決期限：仲裁或訴訟程序應(yīng)在立案之日起XX個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如需延期，經(jīng)仲裁庭或法院批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。

10.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有最終約束力，任何一方不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)提出異議或采取其他法律行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄XX日后視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方如需分包部分非核心業(yè)務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和履約能力。乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后