房屋合同范本怎么搜1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣/租賃/委托服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房屋的出賣方/出租方/委托方，擁有合法的房屋所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)提供資質(zhì)，現(xiàn)需將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售/出租/委托乙方處理相關(guān)事務(wù)。乙方作為房屋的購買方/承租方/服務(wù)接受方，已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并愿意按照本合同約定的條款履行相應(yīng)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

標(biāo)的物基本情況：

（1）房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公等

（2）建筑面積：XX平方米

（3）房屋用途：居住/經(jīng)營等

（4）權(quán)屬證明：甲方已提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》/《房屋租賃合同》等有效文件，證明其對標(biāo)的物擁有合法權(quán)利。

（5）交易背景：甲方因項(xiàng)目開發(fā)/個人需求變更/資產(chǎn)處置等原因，需轉(zhuǎn)讓/租賃/委托處理標(biāo)的物，乙方基于對標(biāo)的物的認(rèn)可及市場需求，同意參與本次交易/服務(wù)。

本合同的成功履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)/租賃收益/事務(wù)委托的目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。雙方均確認(rèn)已獲得簽署本合同的必要授權(quán)，并充分理解合同條款的法律效力，承諾嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售/出租/委托乙方處理相關(guān)事務(wù)的具體事宜。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價格/租金、支付方式、交付/使用條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。本合同旨在通過雙方共同遵守約定條款，確保房屋交易/租賃/委托服務(wù)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)甲方出售/出租/委托資產(chǎn)的目標(biāo)，同時保障乙方的合法利益。合同范圍涵蓋從本合同簽訂之日起至相關(guān)手續(xù)辦結(jié)/服務(wù)履行完畢之日止的整個過程中雙方產(chǎn)生的所有權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本合同項(xiàng)下甲方出售/出租/委托處理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋及其附屬設(shè)施。

“不動產(chǎn)權(quán)利”包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。

“交付”指甲方按照本合同約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。

“支付”指乙方按照本合同約定向甲方支付購房款/租金及其他費(fèi)用的行為。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“本合同”指由甲乙雙方簽署的此房屋買賣/租賃/委托合同及其所有附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款/租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)保證其對標(biāo)的物擁有合法權(quán)利，并已取得履行本合同所需的全部授權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和完整性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交付條件接收標(biāo)的物，并有權(quán)在乙方不符合交付條件時拒絕交付。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方法將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)符合本合同約定。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在使用標(biāo)的物期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并有權(quán)在乙方違反約定時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修責(zé)任對標(biāo)的物進(jìn)行維修，并有權(quán)在乙方不履行維修義務(wù)時自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在文件不符合要求時拒絕支付購房款/租金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付條件交付標(biāo)的物，并有權(quán)在交付條件不符合約定時拒絕接收。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方法支付購房款/租金及其他費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。

（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定的使用范圍和方式使用標(biāo)的物，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案等，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。

（7）乙方有義務(wù)按照本合同約定的維修責(zé)任對標(biāo)的物進(jìn)行維修，并在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在維修問題時應(yīng)及時通知甲方。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

（9）乙方有義務(wù)在使用標(biāo)的物期間遵守當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)管理規(guī)定，并積極配合甲方處理相關(guān)事務(wù)。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合檢查等，并有權(quán)在甲方不履行協(xié)助義務(wù)時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的價格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“總價款”）。

支付方式：

（1）對于房屋買賣合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付總價款的X%作為定金，即人民幣XXXX元整；剩余X%價款，即人民幣XXXX元整，應(yīng)于XX年XX月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）對于房屋租賃合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付X個月的租金作為押金，即人民幣XXXX元整；后續(xù)每月租金，即人民幣XXXX元整，應(yīng)于每季度首月X日前支付至甲方指定銀行賬戶。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋無損壞后，甲方應(yīng)于租賃期滿后X日內(nèi)將押金無息退還乙方。

（3）對于房屋委托服務(wù)合同，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣XXXX元整，分X期支付，具體支付時間和金額如下：第一期于簽訂合同時支付人民幣XXXX元整，第二期于XX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整，第三期于XX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整。

支付時間：

（1）定金/首期租金/首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于XX年XX月XX日前支付。

（2）剩余價款/后續(xù)租金/后續(xù)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于約定時間前支付。

甲方指定銀行賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

乙方指定收款賬戶信息（如適用）：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXXX

任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按未通知處理。

所有款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，轉(zhuǎn)賬憑證視為有效支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢/租賃期滿且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清/委托服務(wù)事項(xiàng)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前向乙方交付標(biāo)的物，并確保交付時房屋狀況符合本合同約定。

（2）乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成對標(biāo)的物的初步驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

（3）對于房屋買賣合同，甲方應(yīng)于收到全部購房款后X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極提供所需材料。

（4）對于房屋租賃合同，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，具體起止日期以租賃合同為準(zhǔn)。

（5）對于房屋委托服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照甲方要求，在XX年XX月XX日前完成委托事項(xiàng)，并提交相關(guān)成果供甲方驗(yàn)收。

任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付總價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未按本合同第五條約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價款的X%向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

（4）若甲方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修并費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

（5）若甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的X%向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦結(jié)為止。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本合同第四條約定支付總價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按本合同第四條約定支付定金/首期租金/首期服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金/首期租金/首期服務(wù)費(fèi)不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于定金/首期租金/首期服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。

（3）若乙方未按本合同第五條約定的時間接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價款的X%向甲方支付違約金，直至接收完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)（除定金外），并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未按約定使用標(biāo)的物，或?qū)?biāo)的物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)收取違約金。

（5）若乙方未按約定支付后續(xù)租金/后續(xù)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）若乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的X%向甲方支付違約金，直至手續(xù)辦結(jié)為止。

**3.通用違約責(zé)任**

（1）任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的直接損失和間接損失。

（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

（3）若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在收到通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若逾期未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方承擔(dān)。

（4）本合同項(xiàng)下的所有違約金、賠償金均應(yīng)在違約方收到書面通知后X日內(nèi)支付至守約方指定賬戶。

（5）若因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有未履行義務(wù)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書等）。若因?qū)Ψ轿醇皶r通知而導(dǎo)致另一方遭受損失的，未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任；若不可抗力事件影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際支出結(jié)算。

4.協(xié)商義務(wù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同、調(diào)整履行期限或變更履行方式。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見，否則視為無法繼續(xù)履行。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的下列責(zé)任，仍由違約方承擔(dān)：（1）因不可抗力事件而新增的額外費(fèi)用，除雙方另有約定外；（2）因其自身過錯而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，即使該過錯是在不可抗力事件發(fā)生期間存在的。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)積極配合提供不可抗力事件的證明文件，任何一方隱瞞或提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，直至達(dá)成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方書面爭議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向以下第X種方式解決：

（1）選擇仲裁：將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

（2）選擇訴訟：向標(biāo)的物所在地（或合同履行地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體受理法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院（或其他雙方書面約定的法院）。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

3.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來函電、證人證言等。證據(jù)的收集、提供和效力適用相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)（如法院或仲裁機(jī)構(gòu)）的規(guī)則。

4.爭議解決期間的臨時措施：在爭議解決期間，不因爭議的存在而影響本合同項(xiàng)下任何爭議解決預(yù)備程序的啟動或進(jìn)行。任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取訴訟或仲裁外的臨時措施，如申請財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等，以防止?fàn)幾h結(jié)果對其造成不可挽回的損失。采取臨時措施的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但事后根據(jù)最終裁決或判決，該費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

5.專屬管轄（如適用）：除本條約定外，若雙方在本合同其他條款中特別約定了爭議解決的管轄方式，則優(yōu)先適用該特別約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信、快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)出時視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時視為送達(dá)，但接收方有權(quán)要求發(fā)送方提供發(fā)送成功的證明。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日或節(jié)假日送達(dá)的，視為下一個工作日送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同附件：本合同的附件（包括但不限于標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋狀況說明書、圖紙、付款憑證、往來函電等）是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件應(yīng)與本合同正本一并保存。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解