別墅售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX別墅

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX別墅（以下簡稱“該別墅”）用于個人居住，乙方同意出售該別墅。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。該別墅建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)類型為XX，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方保證其對該別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。甲方在簽訂本合同前已充分了解該別墅的現(xiàn)狀，并同意以本合同約定的價格和條件購買該別墅。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX別墅（以下簡稱“該別墅”）的買賣事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于該別墅的交付、價款支付、過戶登記、稅費承擔(dān)、瑕疵擔(dān)保、違約責(zé)任等全部相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同旨在通過合法、規(guī)范的交易程序，使甲方獲得該別墅的合法所有權(quán)，并確保乙方順利實現(xiàn)債權(quán)。本合同所涉別墅的具體情況以本合同附件及雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“該別墅”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX別墅，包括但不限于別墅主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（2）“建筑面積”指該別墅依照國家相關(guān)測量標(biāo)準(zhǔn)核定的地面以上使用空間面積；

（3）“土地使用權(quán)年限”指該別墅土地使用權(quán)依法享有的使用期限；

（4）“政府批準(zhǔn)文件”指與該別墅所有權(quán)及土地使用權(quán)相關(guān)的所有登記備案文件、批準(zhǔn)證書及法律文書；

（5）“交房日”指甲方支付全部購房款后，乙方將該別墅交付甲方的日期；

（6）“過戶登記”指將該別墅所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定登記手續(xù)；

（7）“稅費”指與該別墅買賣相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅及印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合約定的該別墅，并保證其擁有合法、完整的出售權(quán)；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付該別墅的全部購房款，并要求乙方配合完成過戶登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)稅費，并確保其提供的付款方式合法有效；

（4）甲方應(yīng)在該別墅交付前，對該別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行充分查驗，并書面確認(rèn)無異議；

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，將該別墅的全部購房款支付至乙方指定賬戶；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理該別墅的過戶登記手續(xù)，并提供所有必要的身份證明文件；

（7）甲方應(yīng)保證其提供的身份信息真實有效，如因甲方信息不實導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（8）甲方應(yīng)按照本合同約定使用該別墅，不得擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)及用途，除非經(jīng)乙方書面同意；

（9）甲方應(yīng)在該別墅交付后，及時辦理該別墅的水、電、燃?xì)獾萿tility的過戶手續(xù)；

（10）甲方應(yīng)保證其提供的付款資金來源合法，并自行承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付該別墅的全部購房款，并配合完成過戶登記手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)保證其對該別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，將該別墅交付給甲方，并保證該別墅的狀態(tài)符合本合同約定；

（4）乙方應(yīng)將該別墅的所有鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品全部交付給甲方；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理該別墅的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶障礙責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)保證該別墅不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該別墅的所有權(quán)，乙方應(yīng)退還全部購房款并承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)將該別墅的權(quán)屬證明文件全部交付給甲方，并保證文件的真實性；

（8）乙方應(yīng)在該別墅交付前，將該別墅的物業(yè)費、水電費等欠費結(jié)清，并保證該別墅無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)；

（9）乙方應(yīng)保證該別墅的結(jié)構(gòu)安全，如因乙方原因?qū)е略搫e墅出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；

（10）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的戶口遷出，并保證該別墅無任何戶口糾紛；

（11）乙方應(yīng)在該別墅交付前，將該別墅的裝修及附屬設(shè)施全部交付給甲方，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（12）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證其提供的保修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

（13）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理服務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（14）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（15）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（16）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（17）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（18）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（19）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（20）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（21）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（22）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（23）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（24）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（25）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（26）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（27）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（28）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（29）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（30）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（31）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（32）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（33）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（34）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（35）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（36）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（37）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（38）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（39）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（40）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（41）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（42）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（43）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（44）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（45）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（46）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（47）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（48）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（49）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（50）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（51）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（52）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（53）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（54）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（55）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（56）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（57）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（58）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（59）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（60）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（61）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（62）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（63）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（64）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（65）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（66）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（67）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（68）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（69）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（70）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（71）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（72）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（73）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（74）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（75）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（76）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（77）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（78）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（79）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（80）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（81）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（82）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（83）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（84）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（85）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（86）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（87）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（88）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（89）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（90）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（91）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（92）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（93）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（94）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（95）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（96）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（97）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（98）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（99）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（100）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（101）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（102）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（103）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（104）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（105）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（106）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（107）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（108）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（109）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（110）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（111）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（112）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的租賃工作；

（113）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的裝修工作；

（114）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的附屬設(shè)施工作；

（115）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的物業(yè)管理工作；

（116）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的保險工作；

（117）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠順利接管該別墅的維修工作；

（118）乙方應(yīng)在該別墅交付后，將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方

第四條價格與支付條件

該別墅的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含但不限于該別墅的建筑面積、土地使用權(quán)、裝修及附屬設(shè)施等全部內(nèi)容。

甲方應(yīng)按照以下方式支付該別墅的價款：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付該別墅總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證；

（2）尾款：在交房日當(dāng)日，甲方向乙方支付該別墅總價款剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證。

甲方支付上述款項時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項款項后，按照甲方的要求，在XX日內(nèi)將該別墅交付給甲方，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。

如甲方未按照本合同約定支付任何款項，則每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金，直至甲方付清全部款項為止。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至該別墅所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)將該別墅交付給甲方。

交房日為XX年XX月XX日，乙方應(yīng)在該日將該別墅交付給甲方，并保證該別墅的狀態(tài)符合本合同約定。

過戶登記手續(xù)應(yīng)在交房日后XX日內(nèi)完成，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶障礙責(zé)任。

本合同項下的各項義務(wù)應(yīng)在上述期限屆滿前完成，如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致履行期限延遲的，履行期限自動順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本合同第四條約定支付首付款或尾款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金，直至甲方付清全部款項為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的中介費、律師費等。

（2）如甲方未按照本合同第五條約定接收該別墅的，每逾期一日，甲方應(yīng)按該別墅總價款的XX%向乙方支付違約金，直至甲方接收該別墅為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)將該別墅另行出售，所得價款優(yōu)先用于清償甲方尚未支付的款項，剩余部分歸乙方所有，甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如甲方未按照本合同約定配合辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按該別墅總價款的XX%向乙方支付違約金，直至過戶登記手續(xù)完成為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）如甲方擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。

（5）如甲方提供的身份信息不實，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理的，所有責(zé)任及損失由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同第四條約定支付首付款或尾款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期逾期付款金額的XX%向甲方支付違約金，直至乙方付清全部款項為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已產(chǎn)生的中介費、律師費等。

（2）如乙方未按照本合同第五條約定交付該別墅的，每逾期一日，乙方應(yīng)按該別墅總價款的XX%向甲方支付違約金，直至乙方交付該別墅為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）如乙方未按照本合同約定配合辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按該別墅總價款的XX%向甲方支付違約金，直至過戶登記手續(xù)完成為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償乙方的全部損失。

（4）如乙方交付的該別墅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得該別墅的所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方全部購房款，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方購買其他房產(chǎn)的差價損失、律師費、訴訟費等。

（5）如乙方未將該別墅的所有鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品全部交付給甲方的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)交付物品價值的XX%向甲方支付違約金，直至乙方交付完畢為止。

（6）如乙方未將該別墅的物業(yè)費、水電費等欠費結(jié)清，導(dǎo)致甲方承擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（7）如乙方交付的該別墅存在結(jié)構(gòu)安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（8）如乙方未將該別墅的戶口遷出，導(dǎo)致甲方無法正常使用該別墅的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)遷出并承擔(dān)全部費用，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（9）如乙方未將該別墅的裝修及附屬設(shè)施全部交付給甲方的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)交付物品價值的XX%向甲方支付違約金，直至乙方交付完畢為止。

（10）如乙方未將該別墅的保修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（11）如乙方未將該別墅的物業(yè)管理服務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)全部費用。

（12）如乙方未將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（13）如乙方未將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（14）如乙方未將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（15）如乙方未將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)裝修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（16）如乙方未將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)附屬設(shè)施責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（17）如乙方未將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（18）如乙方未將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（19）如乙方未將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（20）如乙方未將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（21）如乙方未將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)裝修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（22）如乙方未將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)附屬設(shè)施責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（23）如乙方未將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（24）如乙方未將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（25）如乙方未將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（26）如乙方未將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（27）如乙方未將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)裝修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（28）如乙方未將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)附屬設(shè)施責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（29）如乙方未將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（30）如乙方未將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（31）如乙方未將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（32）如乙方未將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（33）如乙方未將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)裝修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（34）如乙方未將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)附屬設(shè)施責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（35）如乙方未將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（36）如乙方未將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（37）如乙方未將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（38）如乙方未將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（39）如乙方未將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)裝修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（40）如乙方未將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)附屬設(shè)施責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（41）如乙方未將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（42）如乙方未將該別墅的保險義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（43）如乙方未將該別墅的維修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（44）如乙方未將該別墅的租賃義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（45）如乙方未將該別墅的裝修義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)裝修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（46）如乙方未將該別墅的附屬設(shè)施義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)附屬設(shè)施責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（47）如乙方未將該別墅的物業(yè)管理義務(wù)全部

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情、自然災(zāi)害等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提