帶壓堵漏合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水堵漏工程技術(shù)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，持有位于上述地址的工業(yè)廠房及配套設(shè)施，該建筑在長期使用過程中出現(xiàn)部分管道、設(shè)備、墻體等部位存在滲漏問題，嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)運營及建筑安全。為解決上述堵漏問題，確保建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固及運營安全，甲方經(jīng)多方考察評估，決定委托乙方提供專業(yè)的帶壓堵漏服務(wù)。乙方憑借其在防水堵漏領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)、豐富經(jīng)驗及成熟工藝，具備解決此類復(fù)雜堵漏問題的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。本合同旨在明確雙方在帶壓堵漏工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按質(zhì)按量完成，保障甲方的合法權(quán)益，同時維護乙方的專業(yè)服務(wù)權(quán)益。合作背景包括但不限于甲方建筑物的具體滲漏位置、滲漏原因、預(yù)期效果及驗收標(biāo)準(zhǔn)，這些內(nèi)容將在合同后續(xù)條款中詳細(xì)約定。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就帶壓堵漏服務(wù)事宜達成一致，共同遵守本合同各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對其名下位于XX集團有限公司，中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行帶壓堵漏服務(wù)的具體事宜。服務(wù)范圍包括但不限于對廠房內(nèi)管道接口、設(shè)備法蘭、墻體裂縫、屋頂防水等部位的滲漏問題進行診斷、修復(fù)及預(yù)防，確保相關(guān)部位在承壓狀態(tài)下不再發(fā)生滲漏，恢復(fù)建筑物的正常使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。具體滲漏點位置、數(shù)量及修復(fù)技術(shù)要求詳見本合同附件一《帶壓堵漏工程范圍清單》，乙方將根據(jù)該清單及現(xiàn)場實際情況，采用合適的堵漏材料和工藝進行施工，最終達到甲方認(rèn)可的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**帶壓堵漏**：指在設(shè)備或管道等本體承受工作壓力的狀態(tài)下，通過專業(yè)技術(shù)和材料進行滲漏點封堵，使?jié)B漏現(xiàn)象完全停止的服務(wù)行為。

2.**滲漏點**：指建筑物或設(shè)備中因結(jié)構(gòu)缺陷、材料老化、安裝不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌囊后w或氣體意外流出的具體位置。

3.**工程范圍清單**：指詳細(xì)列明滲漏點位置、修復(fù)方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)的附件文件，作為本合同不可分割的一部分。

4.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方根據(jù)國家相關(guān)防水堵漏規(guī)范及本合同約定，對乙方完成工程的質(zhì)量進行檢驗的具體要求。

5.**服務(wù)期限**：指乙方完成所有約定堵漏工程并經(jīng)甲方驗收合格所需的時間，以本合同第六條為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一《帶壓堵漏工程范圍清單》的描述，在規(guī)定期限內(nèi)完成帶壓堵漏工程，并確保修復(fù)效果滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場的必要條件，包括但不限于施工區(qū)域的安全通道、臨時用電、作業(yè)空間及前期滲漏點的詳細(xì)資料（如檢測報告、設(shè)備圖紙等），并保證資料的真實性。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常作業(yè)秩序。如發(fā)現(xiàn)施工方案或材料使用與合同約定不符，甲方有權(quán)提出書面異議，乙方應(yīng)及時整改。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成工程并通過初步自檢后，或委托第三方機構(gòu)進行驗收，驗收合格后應(yīng)按本合同第五條約定支付工程款項。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金。

（5）甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場及施工人員的人身安全負(fù)責(zé)，乙方人員在施工過程中應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的防水堵漏專業(yè)資質(zhì)，并確保派出的施工人員具備從業(yè)資格及豐富的帶壓堵漏經(jīng)驗。乙方有權(quán)要求甲方提供施工相關(guān)的技術(shù)參數(shù)及安全風(fēng)險提示，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)工程范圍清單及現(xiàn)場實際情況，編制詳細(xì)的施工方案，包括但不限于滲漏原因分析、修復(fù)工藝、材料選用及安全措施，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后三日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見調(diào)整方案后執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)采用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的堵漏材料，材料進場前需向甲方展示產(chǎn)品合格證及檢測報告，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料品牌或規(guī)格。如因材料問題導(dǎo)致修復(fù)效果未達標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)期限完成施工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，服務(wù)期限可相應(yīng)順延。乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施保護周邊設(shè)施，避免對甲方其他資產(chǎn)造成損害，如發(fā)生損害，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保作業(yè)環(huán)境整潔、安全，并配備必要的消防及應(yīng)急設(shè)備。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)由乙方分類處理并清運出場，符合環(huán)保要求。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工記錄及驗收文件，包括但不限于隱蔽工程驗收記錄、材料檢測報告、竣工圖等，作為甲方支付尾款及后期維保的依據(jù)。如因乙方技術(shù)或工藝問題導(dǎo)致滲漏復(fù)發(fā)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問題徹底解決。

（7）乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露，此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的帶壓堵漏服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用已包含乙方為完成本合同約定服務(wù)所需的一切成本、費用、稅金及利潤。具體費用構(gòu)成及明細(xì)詳見本合同附件二《工程報價清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同項下的全部款項。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付工程總價款的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款；乙方收到預(yù)付款后開始人員及設(shè)備進場施工。

（2）工程進度款：乙方完成工程范圍清單中XX%的滲漏點修復(fù)后，應(yīng)向甲方提交階段性驗收申請及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)向乙方支付至已完成工程量對應(yīng)價款的XX%（即人民幣XX元）。

（3）尾款：本合同項下的全部工程完成并通過甲方最終驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成審核，并支付剩余尾款即工程總價款的XX%（即人民幣XX元）。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過工程總價款的XX%。

4.費用承擔(dān)：所有付款均以人民幣結(jié)算，如涉及匯率風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部帶壓堵漏工程并通過甲方最終驗收合格之日止。

2.乙方承諾在合同簽訂后XX日內(nèi)完成人員及主要設(shè)備進場，并開始實質(zhì)性施工工作。根據(jù)工程范圍清單及現(xiàn)場實際情況，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成全部滲漏點的修復(fù)工作，并提交初步自檢報告及驗收申請。

3.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后XX日內(nèi)相關(guān)部門或委托第三方機構(gòu)進行現(xiàn)場驗收。驗收包括但不限于對修復(fù)部位的外觀質(zhì)量、密封性測試（如水壓測試）等，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家GB50108-2015《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并以本合同附件一及附件二為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出書面意見后XX日內(nèi)完成無償整改，并重新提交驗收申請。整改次數(shù)不超過X次，若第三次驗收仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并可能被解除合同。

4.上述工期安排不包括因不可抗力、甲方原因（如提供資料延遲、場地移交不及時等）或設(shè)計變更導(dǎo)致的延誤。如發(fā)生此類情況，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

1.**未按約定支付款項**：如甲方未按第四條約定的付款時間或金額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)款項及本合同總價款XX%的違約金。甲方支付違約金后仍應(yīng)補足合同款項。

2.**無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收**：若甲方在乙方提交最終驗收申請后XX日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收，視為驗收合格，甲方應(yīng)在驗收申請?zhí)峤恢掌餢X日內(nèi)支付尾款。若因甲方拖延驗收導(dǎo)致乙方無法按時獲得尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按尾款金額的千分之五向乙方支付資金占用費。

3.**提供虛假資料或阻礙施工**：如甲方提供與實際情況不符的施工資料或無正當(dāng)理由阻撓乙方正常施工，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方人民幣XX元的經(jīng)濟損失。若情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

####二、乙方違約責(zé)任

1.**工程質(zhì)量不合格**：

（1）如乙方施工完成后的工程存在滲漏問題，經(jīng)甲方或第三方檢測確認(rèn)，且不屬于甲方原因或不可抗力所致，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工期間產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。

（2）若返工后仍無法徹底解決問題，或累計返工次數(shù)達到X次，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部工程款項，并支付合同總價款XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方自行委托第三方修復(fù)的費用。

2.**工期延誤**：

（1）如乙方非因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等外部因素導(dǎo)致未能按第五條約定的期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

（2）逾期超過XX日，且乙方未就延誤原因提供合理且可行的解決方案，或經(jīng)甲方書面要求后仍未能按期完成，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款XX%的違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**未按時提交竣工資料**：乙方應(yīng)在工程最終驗收合格后XX日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料檢測報告、驗收記錄等），如因乙方原因未能按時提交，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

4.**泄露商業(yè)秘密**：如乙方及其工作人員在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于泄露信息價值或甲方實際損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

5.**人員及設(shè)備安全責(zé)任**：乙方應(yīng)對其派出的施工人員及租賃的設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于賠償、罰款等），并不免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

####三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系

任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求補充賠償。雙方約定的違約金條款具有獨立性，即使合同其他部分無效，違約金條款仍應(yīng)有效執(zhí)行，除非該違約金條款被認(rèn)定無效。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、以及嚴(yán)重影響施工的極端惡劣天氣（如持續(xù)低溫、酷暑、臺風(fēng)等）。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及對履行合同的具體影響。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行質(zhì)量有瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力證明**：雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方無法提供有效證明，其主張不可抗力的權(quán)利不予支持。任何一方在接到對方不可抗力通知后，有權(quán)要求對方補充提供證明文件。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托雙方均認(rèn)可的第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)需要具體約定名稱及地點），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中仲裁費及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中，法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定作出判決。

4.**法律適用**：本合同項下的一切爭議的解決，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.**爭議專屬**：本合同所有爭議一并向合同履行地法院或XX仲裁委員會提出解決，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)另行起訴或申請仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.**法律適用與爭議解決優(yōu)先**：本合同適用法律、爭議解決條款具有優(yōu)先性。如雙方在其他文件中對同一事項有不同約定，以本合同約定為準(zhǔn)。

8.**不可抗力優(yōu)先**：關(guān)于不可抗力的條款（第七條）具有獨立性，即使合同其他部分無效，不可抗力條款仍應(yīng)有效執(zhí)行，除非該條款本身被認(rèn)定無效。

9.**附件效力**：本合同附件是本合同不可分