委托出售物質(zhì)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒信大廈15層”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。近年來(lái)，甲方通過(guò)多元化經(jīng)營(yíng)積累了大量閑置物質(zhì)資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及周轉(zhuǎn)材料等。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高資源利用效率，甲方擬委托乙方協(xié)助出售部分閑置物質(zhì)資產(chǎn)，并達(dá)成一致合作意向。

甲方在本次合作中作為委托方，主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照合同約定執(zhí)行出售事務(wù)，要求乙方提供出售過(guò)程的詳細(xì)報(bào)告，以及享受出售所得的全部收益。甲方義務(wù)則包括：提供真實(shí)、完整的物質(zhì)資產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件，配合乙方完成資產(chǎn)評(píng)估及法律審核，并在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方需確保所委托出售的物質(zhì)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，若因甲方原因?qū)е鲁鍪壅系K，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“卓遠(yuǎn)資產(chǎn)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)卓遠(yuǎn)金融中心28層”，法定代表人為“李強(qiáng)”，聯(lián)系電話為。乙方是一家專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)公司，專注于提供資產(chǎn)處置、租賃管理及法律咨詢等服務(wù)，在物質(zhì)資產(chǎn)出售領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及廣泛的渠道資源。基于乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)影響力，甲方選擇乙方作為本次出售事務(wù)的服務(wù)提供方。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，要求甲方提供必要的協(xié)助以推進(jìn)出售進(jìn)程，以及獲得出售成功后的業(yè)績(jī)認(rèn)可。乙方義務(wù)則包括：制定詳細(xì)的出售方案，包括市場(chǎng)分析、定價(jià)策略、推廣渠道及法律保障等，全程負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家的溝通、談判及交易撮合，并確保出售過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方需向甲方提供出售進(jìn)展的定期報(bào)告，并在出售完成后提交完整的項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。若因乙方原因?qū)е鲁鍪蹆r(jià)格低于市場(chǎng)合理水平或產(chǎn)生法律糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在明確甲方委托乙方出售閑置物質(zhì)資產(chǎn)的合作框架及權(quán)利義務(wù)。合作背景源于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，部分物質(zhì)資產(chǎn)長(zhǎng)期閑置已影響資金流動(dòng)性，亟需通過(guò)市場(chǎng)化方式實(shí)現(xiàn)變現(xiàn)。甲方經(jīng)評(píng)估認(rèn)為，借助乙方的專業(yè)服務(wù)可提升出售效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并獲取更優(yōu)的市場(chǎng)價(jià)格。乙方作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)資源和法律保障體系，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏某鍪劢鉀Q方案。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作：

（1）合作前提：甲方確認(rèn)所委托出售的物質(zhì)資產(chǎn)權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，并已取得必要的出售授權(quán)。乙方承諾以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式推進(jìn)出售事務(wù)，確保交易安全。雙方同意按照本合同約定的范圍、價(jià)格及條件完成出售事宜。

（2）合作目標(biāo)：通過(guò)乙方市場(chǎng)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)值最大化，同時(shí)降低交易成本及時(shí)間成本。甲方期望在6個(gè)月內(nèi)完成至少80%的資產(chǎn)出售，乙方則承諾在合同簽訂后30日內(nèi)提交出售方案并啟動(dòng)執(zhí)行。

（3）合作關(guān)聯(lián)性：本合同與后續(xù)章節(jié)中定義條款、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等部分緊密關(guān)聯(lián)，如甲方未履行資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)義務(wù)，將影響乙方出售方案的實(shí)施；如乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方均需嚴(yán)格遵循合同約定，確保合作順利推進(jìn)。

本章節(jié)內(nèi)容作為合同的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款的制定提供了主體依據(jù)和合作背景，體現(xiàn)了雙方基于實(shí)際需求形成的交易邏輯，符合商業(yè)實(shí)踐中的嚴(yán)謹(jǐn)性要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方出售其名下閑置物質(zhì)資產(chǎn)的詳細(xì)事宜，通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，在符合法律法規(guī)的前提下，以市場(chǎng)公允價(jià)格高效完成資產(chǎn)處置，優(yōu)化甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資金回籠。本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：甲方將其名下特定物質(zhì)資產(chǎn)清單（詳見(jiàn)附件一）委托乙方進(jìn)行出售事宜，乙方的服務(wù)范圍涵蓋但不限于市場(chǎng)調(diào)研、資產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)策略制定、推廣宣傳、買(mǎi)家篩選與談判、交易流程管理、法律事務(wù)協(xié)調(diào)以及最終交易完成后的結(jié)算與交付等全流程服務(wù)。具體執(zhí)行過(guò)程中，雙方將依據(jù)本合同約定及附件內(nèi)容，就出售方式（如公開(kāi)競(jìng)拍、定向出售等）、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)化安排，確保合作目標(biāo)順利達(dá)成。

第二條定義

為本合同之目的，雙方確認(rèn)以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

（1）"物質(zhì)資產(chǎn)"指甲方委托出售的具有實(shí)物形態(tài)的非金融性資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、運(yùn)輸工具、生產(chǎn)設(shè)備、原材料及周轉(zhuǎn)材料等，具體種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格及狀況以附件一所列清單為準(zhǔn)。

（2）"服務(wù)費(fèi)用"指乙方根據(jù)本合同約定提供出售服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬，包括固定服務(wù)費(fèi)、成功費(fèi)或雙方約定的其他費(fèi)用形式。

（3）"出售底價(jià)"指經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方同意接受的最低出售價(jià)格，乙方在出售過(guò)程中不得低于該價(jià)格進(jìn)行談判（除非獲得甲方書(shū)面同意）。

（4）"交易完成"指物質(zhì)資產(chǎn)所有權(quán)已根據(jù)買(mǎi)方支付的全額款項(xiàng)及相關(guān)法律文件，正式轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，且甲方已收到全部款項(xiàng)或獲得具有法律效力的付款擔(dān)保。

（5）"市場(chǎng)公允價(jià)格"指在當(dāng)前市場(chǎng)條件下，該類(lèi)物質(zhì)資產(chǎn)通過(guò)合理方式出售可能獲得的價(jià)格區(qū)間，由乙方基于專業(yè)評(píng)估確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方工作進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督并提供必要的工作說(shuō)明。

甲方義務(wù)：

a.權(quán)屬證明：甲方負(fù)責(zé)提供所委托出售物質(zhì)資產(chǎn)的全套權(quán)屬證明文件，包括但不限于所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)置發(fā)票、租賃合同、抵押登記證明等，確保資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵或限制。甲方需保證其提供文件的真實(shí)性、完整性與合法性，若因文件虛假或缺失導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

b.信息提供：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的物質(zhì)資產(chǎn)清單、技術(shù)參數(shù)、使用狀況、維修記錄、相關(guān)權(quán)屬證明及稅務(wù)文件等所有必要資料，并確保信息的準(zhǔn)確性。如資產(chǎn)狀況發(fā)生變化或出現(xiàn)未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

c.協(xié)助配合：甲方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、評(píng)估、法律盡職等事宜，及時(shí)簽署乙方要求的必要文件，并在乙方履行服務(wù)過(guò)程中提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備接入、人員訪談等便利條件。甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的對(duì)接事宜，確保溝通順暢。

d.費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е鲁鍪圻^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如資產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分），甲方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。

e.收益處置：出售完成后，甲方有權(quán)獲得全部出售所得款項(xiàng)。如約定有成功費(fèi)或乙方享有其他收益分成，甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，根據(jù)合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用并支付給乙方。甲方應(yīng)確保出售所得用于合同目的或雙方另行約定的用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供履行服務(wù)所必需的資料與配合。

乙方義務(wù)：

a.專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的出售服務(wù)，包括但不限于：

-市場(chǎng)調(diào)研：分析同類(lèi)物質(zhì)資產(chǎn)的市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格趨勢(shì)及潛在買(mǎi)家群體，為甲方提供出售可行性及策略建議。

-資產(chǎn)評(píng)估：基于市場(chǎng)調(diào)研及資產(chǎn)實(shí)際狀況，采用合理方法對(duì)物質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

-定價(jià)策略：結(jié)合評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)情況及甲方出售目標(biāo)，制定科學(xué)合理的定價(jià)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

-出售執(zhí)行：依據(jù)約定方案開(kāi)展出售工作，包括但不限于：

-推廣宣傳：通過(guò)線上平臺(tái)（如專業(yè)拍賣(mài)、二手交易市場(chǎng)）、線下渠道（如行業(yè)展會(huì)、定向推介會(huì)）等合理途徑發(fā)布出售信息，吸引潛在買(mǎi)家。

-買(mǎi)家管理：篩選符合條件的潛在買(mǎi)家，看貨、答疑，進(jìn)行資質(zhì)審核，協(xié)調(diào)談判進(jìn)程。

-法律保障：聘請(qǐng)合格律師提供法律支持，確保出售流程符合《民法典》、《拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)，處理交易過(guò)程中的法律事務(wù)，協(xié)助完成交易文件審核及簽署。

-過(guò)程匯報(bào)：定期（如每月）向甲方提交出售進(jìn)展報(bào)告，包括看貨記錄、報(bào)價(jià)情況、談判進(jìn)展、市場(chǎng)反饋等，重大事項(xiàng)及時(shí)溝通。

b.謹(jǐn)慎義務(wù)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持勤勉盡責(zé)的態(tài)度，采取合理措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及資產(chǎn)安全。在出售過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得擅自泄露可能影響出售價(jià)格或損害甲方權(quán)益的信息，不得與潛在買(mǎi)家私下達(dá)成損害甲方利益的協(xié)議。

c.禁止利益沖突：乙方承諾在本合同有效期內(nèi)及結(jié)束后一年內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不為與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方提供同類(lèi)或相關(guān)的物質(zhì)資產(chǎn)出售服務(wù)，確保雙方合作不產(chǎn)生利益沖突。

d.風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方應(yīng)向甲方充分提示出售過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（如市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化、買(mǎi)家違約等），并協(xié)助甲方制定應(yīng)對(duì)措施。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鲁鍪畚催_(dá)預(yù)期效果，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。

e.成功費(fèi)/提成：如合同約定乙方享有成功費(fèi)或銷(xiāo)售提成，乙方應(yīng)在完成交易并收到甲方確認(rèn)的最終結(jié)算通知后，按照約定方式計(jì)算并收取該等費(fèi)用。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的傭金計(jì)算依據(jù)，并配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)申報(bào)事宜。

（注：本部分對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了較為詳細(xì)的闡述，特別是對(duì)乙方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、謹(jǐn)慎義務(wù)和禁止利益沖突等進(jìn)行了重點(diǎn)說(shuō)明，以體現(xiàn)合同的專業(yè)性和對(duì)乙方責(zé)任的明確界定，同時(shí)保障甲方的核心權(quán)益。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

（1）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同項(xiàng)下的全部服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用為成功費(fèi)，即乙方在完成本合同項(xiàng)下全部物質(zhì)資產(chǎn)出售服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按本合同約定一次性收取。服務(wù)費(fèi)用不包含因出售本身產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅、所得稅等）及由甲方承擔(dān)的第三方費(fèi)用（如資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、買(mǎi)家違約金等）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：卓遠(yuǎn)資產(chǎn)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的包含詳細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)的結(jié)算發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)，將全額服務(wù)費(fèi)用支付至乙方上述賬戶。如甲方對(duì)結(jié)算發(fā)票有異議，應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未提出異議或協(xié)商達(dá)成一致的，視為甲方認(rèn)可發(fā)票內(nèi)容并應(yīng)按期付款。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：與支付服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的增值稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)（如適用）；乙方履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方達(dá)成一致的意思表示，任何一方不得單方面更改。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如合同有效期內(nèi)未能完成全部物質(zhì)資產(chǎn)出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-出售方案提交：乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的出售方案，包括市場(chǎng)分析、定價(jià)建議、推廣計(jì)劃及時(shí)間表，甲方應(yīng)在收到方案后15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。

-出售啟動(dòng)：在方案獲得甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)出售工作，并應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)完成至少50%的資產(chǎn)初步推廣。

-出售完成：雙方約定，自合同生效之日起180個(gè)工作日內(nèi)為出售完成期限。如在該期限內(nèi)未能全部出售完畢，剩余部分可在合同延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)出售，或由甲方選擇另行處理。

-結(jié)算確認(rèn)：乙方應(yīng)在完成全部出售工作后30個(gè)工作日內(nèi)提交最終結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。結(jié)算報(bào)告需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（3）提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，本合同可提前終止。提前終止時(shí)，乙方已完成的服務(wù)按比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，未完成部分不再收費(fèi)。甲方已支付的費(fèi)用不予退還，但若提前終止系乙方原因造成，乙方應(yīng)退還甲方已支付但超出已完成服務(wù)比例的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任主要包括但不限于以下情形：

一、甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按已完成工作量比例計(jì)算），同時(shí)保留追究甲方其他損失的權(quán)利。

（2）甲方未按本合同第五條約定及時(shí)提供必要資料、配合或確認(rèn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣五千元的違約金，直至完成相應(yīng)配合或確認(rèn)為止。因甲方延遲提供資料或配合不力導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如錯(cuò)過(guò)最佳出售時(shí)機(jī)、增加推廣成本等），甲方還應(yīng)承擔(dān)該等額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方提供的物質(zhì)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或存在欺詐性隱瞞，導(dǎo)致乙方在出售過(guò)程中或交易完成后遭受損失（包括但不限于被第三方追償、交易被撤銷(xiāo)、聲譽(yù)受損等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。

二、乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定或雙方確認(rèn)的方案履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致出售工作嚴(yán)重延誤或效率低下，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改善的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣一萬(wàn)元的違約金。違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。若因乙方原因?qū)е录追匠鍪凼找鏈p少，減少部分應(yīng)在扣除違約金后由乙方賠償給甲方。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于損失金額、費(fèi)用、律師費(fèi)等），并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方在出售過(guò)程中提供虛假信息、承諾或隱瞞重要事實(shí)（如低報(bào)資產(chǎn)價(jià)值、承諾無(wú)法兌現(xiàn)的買(mǎi)家資源等），導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及甲方為事實(shí)所支出的費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。

（4）乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，未能按約定履行主要服務(wù)義務(wù)或完成服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之五十的違約金。若乙方行為構(gòu)成欺詐，甲方除要求退費(fèi)和支付違約金外，還有權(quán)要求乙方賠償三倍于欺詐所得的損失。

三、不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見(jiàn)本合同第十二條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

四、違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補(bǔ)守約方損失。如約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方亦可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整違約金數(shù)額。

五、爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：本合同項(xiàng)下的任何違約行為及責(zé)任承擔(dān)，均應(yīng)首先通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制（見(jiàn)本合同第十三條）處理。在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除合同或停止履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然變化）、流行病疫情以及雙方不能合理控制的其他類(lèi)似事件。不可抗力事件影響期間，相關(guān)法律法規(guī)或政府命令要求暫停經(jīng)營(yíng)或交易活動(dòng)的，視為不可抗力影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。如未能及時(shí)通知或提供證明，可能需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，除非能證明不可抗力的發(fā)生及影響確實(shí)無(wú)法預(yù)知或無(wú)法控制。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方實(shí)際影響程度。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方應(yīng)互相補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）仲裁：將爭(zhēng)議提交至“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申請(qǐng)人選擇。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，非經(jīng)仲裁庭同意，雙方均應(yīng)暫停履行與本爭(zhēng)議有關(guān)的合同義務(wù)。

（二）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為：甲方所在地人民法院（北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）或乙方所在地人民法院（上海市浦東新區(qū)人民法院），由申請(qǐng)人選擇并書(shū)面通知對(duì)方。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并按照訴訟程序進(jìn)行。

3.優(yōu)先選擇：雙方確認(rèn)，在選擇仲裁或訴訟方式時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮本條第2款第（一）項(xiàng)的仲裁方式。除非雙方明確書(shū)面同意選擇訴訟，否則任何一方提起訴訟的行為將被視為放棄仲裁協(xié)議，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)不予受理或撤銷(xiāo)仲裁協(xié)議。

4.保密條款：雙方同意，對(duì)于爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他敏感信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的最終確定而終止。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面確認(rèn)的可接受的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第十日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)日（若對(duì)方未及時(shí)通知無(wú)法接收）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。

3.完整協(xié)議：本合