上海購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)金融中心大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方以合法方式取得上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方在購(gòu)房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，通過合法途徑取得該物業(yè)，并依據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的價(jià)格，將標(biāo)的物業(yè)出售予乙方。甲方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)有效，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律限制，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方承諾在合同簽訂后，按照本合同約定履行交付房屋、協(xié)助過戶等義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)交易流程。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼常住地址位于上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備合法的購(gòu)房資格，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬與甲方簽訂本合同，以明確雙方在購(gòu)房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

乙方作為購(gòu)房需求方，通過合法途徑獲得購(gòu)房資金，并依據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的價(jià)格，向甲方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)。乙方承諾在合同簽訂后，按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋交付及過戶登記手續(xù)。乙方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)有效，且具備完全的支付能力，確保交易能夠順利完成。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人與乙方作為購(gòu)房需求方之間就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶登記等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：

-物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

-房屋類型：普通住宅

-建筑面積：120平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

-土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓

-土地使用權(quán)年限：70年

甲方保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)或權(quán)利爭(zhēng)議。乙方在簽訂本合同前已對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解該物業(yè)的實(shí)際情況。雙方同意，本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆灰谉o法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。

本合同是雙方建立購(gòu)房交易關(guān)系的法律基礎(chǔ)，也是雙方后續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)的依據(jù)。雙方應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)本合同的全部條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（賣方）將其合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），并由乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)的協(xié)議內(nèi)容。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式與期限、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件、雙方在交易過程中應(yīng)履行的協(xié)助義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：雙方權(quán)利義務(wù)的約定、標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)與瑕疵擔(dān)保、過戶登記的辦理、戶口遷出承諾、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清、交付鑰匙與文件清單、違約情形與責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的認(rèn)定及處理、爭(zhēng)議解決途徑等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整、可操作的購(gòu)房交易框架，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為框架的普通住宅房屋，及其附屬的土地使用權(quán)。

2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款及可能的稅費(fèi)、傭金等。

3.過戶登記：指甲方配合乙方將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)登記在乙方名下的法律程序。

4.驗(yàn)房：指乙方在接收房屋前對(duì)房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查確認(rèn)的行為。

5.稅費(fèi)：指與本房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體承擔(dān)方式按本合同約定執(zhí)行。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

甲方義務(wù)：

（1）保證其是標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，并保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，或已就存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議取得解決并書面證明乙方。

（2）按照本合同約定的時(shí)間和要求，將符合本合同約定的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用的條件，墻體、屋頂、門窗、水電等基本設(shè)施應(yīng)完好，并保證房屋交付時(shí)的實(shí)際面積與合同約定的面積差異在法定允許范圍內(nèi)。

（3）負(fù)責(zé)結(jié)清標(biāo)的物業(yè)交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付乙方。

（4）配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的所有必要文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性、有效性。

（5）保證標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的戶口已遷出或滿足本合同關(guān)于戶口遷出的約定，如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）保證標(biāo)的物業(yè)不存在租賃關(guān)系或其他第三方使用的權(quán)利限制，除非本合同另有約定。

（7）對(duì)標(biāo)的物業(yè)的任何權(quán)利瑕疵或潛在負(fù)債，均應(yīng)向乙方進(jìn)行充分披露，并承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)并辦理過戶登記。

乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付方式和期限，足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

（2）在合同約定的驗(yàn)房期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)在驗(yàn)房期內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。乙方逾期未提出書面異議的，視為認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。

（3）配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，及時(shí)提供甲方所需配合的文件，如身份證件、婚姻狀況證明等。

（4）承擔(dān)除本合同約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)之外的交易相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等（具體承擔(dān)方式見本合同稅費(fèi)承擔(dān)條款）。

（5）在接收房屋后，應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非事先征得甲方書面同意。

（6）負(fù)責(zé)接收并支付標(biāo)的物業(yè)交付后的所有物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（7）如乙方為貸款購(gòu)房，應(yīng)按貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息，并配合銀行完成相關(guān)手續(xù)，因乙方貸款原因?qū)е路课轃o法按期過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）保證其具備合法的購(gòu)房資格，如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣叁仟零壹拾貳萬伍仟元整（￥31,250,000.00元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利及附屬設(shè)施。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

（2）尾款：剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣貳仟壹佰貳拾伍萬元整（￥21,250,000.00元），在標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記手續(xù)并將房屋實(shí)際交付給乙方后X日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)確保款項(xiàng)支付至上述賬戶，并保留付款憑證。如因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致交易障礙或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的原始購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等關(guān)鍵文件。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后X日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的初步查驗(yàn)，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出。

（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的內(nèi)部裝修及整改（如有），確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（5）驗(yàn)房期：自標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給乙方之日起X日內(nèi)為驗(yàn)房期。乙方應(yīng)在驗(yàn)房期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并出具驗(yàn)房報(bào)告。

（6）過戶登記辦理：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如因一方原因?qū)е逻^戶無法完成，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）房屋交付：在乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)，并完成過戶登記手續(xù)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將鑰匙及附屬設(shè)施清單交付給乙方，并配合乙方完成房屋的實(shí)際接收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（2）如甲方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

（3）如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，乙方有權(quán)要求甲方限期遷出。逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款萬分之X的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付款項(xiàng)的X%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

（2）如乙方未能按照本合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余尾款萬分之X的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付款項(xiàng)的X%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

（3）如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金。

（5）如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。違約金不足以彌補(bǔ)的部分，由違約方補(bǔ)足。

4.解除合同的條件：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同項(xiàng)下因不可抗力而無法履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度等詳細(xì)情況。

3.協(xié)商與舉證：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力的一方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，若因自身過錯(cuò)擴(kuò)大損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，本合同可予解除。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，如雙方明確選擇訴訟方式，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。根據(jù)法律規(guī)定，被告住所地、合同履行地（即標(biāo)的物業(yè)所在地）、合同簽訂地的人民法院對(duì)本案均有管轄權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的訴訟法院，如協(xié)商不成，則由人民法院根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在本合同中明確選擇仲裁作為首選爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，則排除了其他爭(zhēng)議解決方式的適用，除非雙方另行書面約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。

6.保密條款：雙方對(duì)于在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意披露。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的最終選擇而終止。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后X日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。地址以本合同首頁載明的為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個(gè)人簽字（乙方）之日起生效。本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，報(bào)送相關(guān)部門備案X份，具有同等法律效力。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致合同無效或解除。

6.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可