石場租山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX石場有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX礦業(yè)租賃公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX石場有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX礦業(yè)租賃公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽訂。甲方系合法注冊成立的石場企業(yè)，擁有合法開采石料的資質(zhì)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX山脈范圍內(nèi)的土地用于石料開采。乙方合法擁有或有權(quán)出租所述土地，并同意根據(jù)本合同約定向甲方出租該土地用于石料開采。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保石料開采活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。

甲方需合法使用租賃土地，乙方需按約定提供土地使用條件，雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。本合同的成功履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)石料開采的商業(yè)目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。合同的簽訂及后續(xù)條款的履行，均基于雙方對石料市場前景、土地資源價(jià)值及行業(yè)監(jiān)管政策的共同認(rèn)知，確保合作過程的合規(guī)性與可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的特定土地用于石料開采的權(quán)利與義務(wù)，確保石料開采活動(dòng)的合法、有序進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃土地的具體位置、面積、使用期限、租金支付方式、土地交付條件、開采作業(yè)規(guī)范、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)依法開采合同約定的石料類型，乙方有義務(wù)保證甲方的開采活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。雙方應(yīng)共同遵守地質(zhì)勘探、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保石料開采活動(dòng)對周邊環(huán)境和社會(huì)秩序的影響降至最低。本合同旨在為雙方的石料開采合作提供全面的法律保障和操作依據(jù)。

第二條定義

1.**租賃土地**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的、用于石料開采的特定地塊，具體位置以本合同附件一《土地界址圖》為準(zhǔn)。

2.**石料開采**：指甲方在租賃土地上進(jìn)行石灰石、花崗巖等石料挖掘、破碎、運(yùn)輸?shù)热炕虿糠纸?jīng)營活動(dòng)。

3.**租金**：指甲方因使用乙方租賃土地而應(yīng)支付的費(fèi)用，按年計(jì)算并提前支付。

4.**開采作業(yè)規(guī)范**：指國家及地方關(guān)于石料開采的安全、環(huán)保、資源利用等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的具體要求。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，依法自主開展石料開采作業(yè)，包括但不限于爆破、挖掘、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)，但須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方按約定交付租賃土地，并確保土地具備開采條件。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

-**合法開采**：甲方必須嚴(yán)格按照國家《礦產(chǎn)資源法》《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)及本合同約定的開采作業(yè)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，不得擅自改變土地用途或超范圍開采。

-**租金支付**：甲方應(yīng)按本合同第四條約定，按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。

-**安全生產(chǎn)**：甲方需自行負(fù)責(zé)開采作業(yè)的安全管理，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的安全生產(chǎn)設(shè)施，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故產(chǎn)生的一切責(zé)任。

-**環(huán)境保護(hù)**：甲方須采取有效措施防治揚(yáng)塵、噪音、廢水污染，開采結(jié)束后負(fù)責(zé)土地復(fù)墾，恢復(fù)生態(tài)功能，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

-**證照辦理**：甲方負(fù)責(zé)辦理石料開采所需的所有采礦許可證、環(huán)保批文等證照，并確保其合法有效，乙方予以配合提供必要資料。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付租金，并監(jiān)督其合法使用租賃土地。如甲方存在違約行為（如超范圍開采、拖欠租金等），乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方在開采結(jié)束后恢復(fù)土地原狀或達(dá)到合同約定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)。

（2）**義務(wù)**：

-**土地交付**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合開采條件的租賃土地交付甲方，并提供土地權(quán)屬證明及附屬設(shè)施（如道路、水電等）的完整使用權(quán)。

-**權(quán)屬保證**：乙方保證其擁有租賃土地的合法使用權(quán)，若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致甲方無法正常開采，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

-**協(xié)助開采**：乙方應(yīng)配合甲方辦理采礦相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持，并確保土地在合同期內(nèi)無爭議。

-**基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)**：乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保甲方開采運(yùn)輸?shù)臅惩?，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-**環(huán)境保護(hù)監(jiān)督**：乙方有權(quán)對甲方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)立即要求整改，甲方拒不改正的，乙方有權(quán)停供水電或解除合同。

-**復(fù)墾監(jiān)管**：甲方開采結(jié)束后，乙方有權(quán)對土地復(fù)墾效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格前不得要求甲方支付土地保證金（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付租金，年租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不隨市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)于每年XX月XX日前將當(dāng)年度租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX礦業(yè)租賃公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：租金中不包含任何稅費(fèi)，甲方需自行承擔(dān)與支付租金相關(guān)的稅費(fèi)，乙方需提供等額發(fā)票。

5.保證金：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。合同終止且甲方無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還保證金；如甲方存在違約行為，乙方可從保證金中抵扣相應(yīng)損失，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前XX個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金可根據(jù)市場情況重新協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-土地交付時(shí)間：本合同生效后XX日內(nèi)。

-首期租金支付時(shí)間：本合同生效后XX日內(nèi)。

-每年租金支付時(shí)間：每年XX月XX日前。

-開采結(jié)束復(fù)墾期限：合同終止后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地復(fù)墾并達(dá)到乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。如因甲方原因提前終止，甲方需支付剩余期限的XX%租金作為違約補(bǔ)償；如因乙方原因提前終止，乙方需退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

2.**擅自改變土地用途**：甲方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途（如用于建房、養(yǎng)殖等非石料開采用途），乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

3.**超范圍開采**：甲方超出本合同約定或國家批準(zhǔn)的礦區(qū)范圍進(jìn)行開采的，乙方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀，每超范圍開采一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的違約金，并承擔(dān)乙方因制止違規(guī)行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.**未履行環(huán)保責(zé)任**：甲方未按國家環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致環(huán)境污染或被行政處罰的，乙方有權(quán)要求其立即整改，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的違約金。若因此產(chǎn)生罰款或第三方索賠，全部責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。

5.**提前終止合同**：如甲方因自身原因提前終止合同，乙方除要求甲方支付剩余期限XX%的租金作為補(bǔ)償外，還保留要求甲方承擔(dān)已投入基礎(chǔ)設(shè)施折舊費(fèi)等損失的權(quán)利。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**延遲交付土地**：乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還需退還甲方已支付但尚未使用的租金。

2.**土地權(quán)屬爭議**：乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法正常開采的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭議或賠償甲方因此遭受的所有損失（包括停工損失、訴訟費(fèi)等），并需退還甲方已支付的全部租金及違約金。

3.**未提供必要條件**：乙方未按約定提供開采所需的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電等）或未配合甲方辦理采礦許可，導(dǎo)致甲方無法開工或開采受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的違約金。

4.**拒絕驗(yàn)收復(fù)墾**：甲方按合同約定完成復(fù)墾后，乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過XX日的，視為驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外倉儲(chǔ)或臨時(shí)存放費(fèi)用。

5.**擅自收回土地**：除本合同另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)擅自收回土地，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的停工損失及預(yù)期收益損失。

###三、違約金上限與調(diào)整

1.雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%，如實(shí)際損失超過違約金，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

2.雙方協(xié)商一致，可對違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

###四、不可抗力免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的范圍和程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。不可抗力持續(xù)超過XX日的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同期限或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，但若一方因不可抗力獲益的，應(yīng)返還給對方。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠或己方未采取合理減損措施產(chǎn)生的額外損失，由違約方自行承擔(dān)。若不可抗力與一方違約行為疊加發(fā)生，則不可抗力不得成為其違約責(zé)任的全部免責(zé)理由。

5.**合同解除**：不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的（如土地因自然災(zāi)害完全損毀且無法恢復(fù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。解除后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，保證金（如有）根據(jù)實(shí)際責(zé)任劃分處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致。如協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，可向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。如雙方均同意，可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)書面告知雙方后續(xù)解決方式。

3.**訴訟**：調(diào)解無效或雙方未選擇調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**法律適用**：本合同爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，且以合同簽訂地XX省XX市為管轄地。任何一方在本合同履行前或履行中，不得以任何理由放棄訴訟權(quán)利或提出管轄異議。

5.**仲裁優(yōu)先**：如雙方在本合同簽訂時(shí)另行約定仲裁條款，則爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方。任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.**不可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商