2017內(nèi)裝施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃。甲方擬通過本次內(nèi)裝施工合同，委托乙方按照合同約定完成XX項目住宅樓室內(nèi)裝修工程，該工程為甲方后續(xù)銷售及租賃業(yè)務(wù)的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

本次合作基于甲方已取得XX項目土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并已完成主體結(jié)構(gòu)施工。甲方委托乙方負責(zé)該項目的室內(nèi)裝修工作，包括但不限于墻面、地面、吊頂、水電改造、門窗安裝等工程內(nèi)容。乙方需嚴格按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成施工任務(wù)。該合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范施工流程，保障項目順利實施，并為后續(xù)工程驗收及結(jié)算提供法律依據(jù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)裝修工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事室內(nèi)裝修工程的企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的項目施工經(jīng)驗及穩(wěn)定的施工團隊。乙方經(jīng)甲方選擇并授權(quán)，負責(zé)XX項目住宅樓室內(nèi)裝修工程的施工工作。乙方承諾將嚴格按照合同約定及相關(guān)行業(yè)標準開展施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求，并按時完成工程交付。

本次合作是乙方基于自身專業(yè)能力及市場信譽，為甲方提供高品質(zhì)裝修服務(wù)的機會。乙方將結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢及資源整合能力，為甲方量身定制施工方案，并全程負責(zé)材料采購、施工管理及售后服務(wù)。雙方通過簽訂本合同，明確合作范圍及責(zé)任劃分，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX項目順利落地。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合作背景，是后續(xù)定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款的基礎(chǔ)。雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴格履行合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本部分內(nèi)容與合同整體具有高度關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)條款的制定提供必要的前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目住宅樓室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照甲方要求及國家相關(guān)標準完成，并最終實現(xiàn)工程交付、驗收及結(jié)算。合同范圍包括但不限于XX項目住宅樓單元的室內(nèi)裝修工程，具體涵蓋以下內(nèi)容：1.墻面處理，包括基層處理、膩子批刮、乳膠漆涂刷等；2.地面工程，包括地磚鋪貼、木地板安裝等；3.吊頂工程，包括龍骨安裝、石膏板鋪貼、燈具安裝等；4.水電改造，包括線路敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、水路改造等；5.門窗安裝，包括室內(nèi)門、陽臺門及窗框的安裝；6.軟裝配飾，包括窗簾、床品等（如合同另有約定則除外）。雙方應(yīng)圍繞上述范圍展開合作，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：1.“室內(nèi)裝修工程”指在本合同約定范圍內(nèi)，對XX項目住宅樓內(nèi)部空間進行的裝飾裝修及水電改造等工作；2.“施工圖紙”指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、節(jié)點圖等；3.“工程量”指根據(jù)施工圖紙及實際施工情況計算得出的各項工作內(nèi)容的數(shù)量；4.“竣工驗收”指工程完成后，由甲方相關(guān)單位對工程是否符合設(shè)計要求及國家標準進行的檢查驗收；5.“材料”指本合同約定由乙方采購或甲方提供的用于室內(nèi)裝修工程的所有物資及設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)甲方合理意見進行調(diào)整；

(2)甲方應(yīng)按時向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并保證其準確性及合法性；

(3)甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，確保乙方施工不受干擾；

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，如有變更應(yīng)提前書面通知乙方；

(5)甲方有權(quán)在工程竣工后竣工驗收，并依據(jù)合同約定進行驗收合格后的結(jié)算；

(6)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工用水用電及臨時設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)費用；

(7)甲方應(yīng)確保其提供的資料及要求不違反法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并要求甲方提供必要的施工條件；

(2)乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

(3)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，并負責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任；

(4)乙方應(yīng)負責(zé)所有施工材料的采購、運輸及保管，確保材料質(zhì)量符合合同約定或甲方要求；

(5)乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并接受甲方的進度監(jiān)督，如需延期應(yīng)提前書面通知甲方并說明理由；

(6)乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的垃圾清理及成品保護，保持施工現(xiàn)場整潔有序；

(7)乙方應(yīng)配備專職項目管理人員，全程負責(zé)施工協(xié)調(diào)及問題處理，及時向甲方匯報工程進展；

(8)工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料及保修文件，并配合甲方進行竣工驗收；

(9)如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

(10)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，不得擅自變更設(shè)計或增加工程范圍，如需變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

本合同項下的室內(nèi)裝修工程總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部室內(nèi)裝修工程所發(fā)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等。

價格支付方式采用分階段付款方式：

(1)合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），作為預(yù)付款；

(2)工程完成水電改造并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

(3)工程完成主體裝修并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

(4)工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

(5)上述第（1）至（4）項款項支付后，剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該保證金自工程竣工驗收合格之日起X年內(nèi)，根據(jù)工程質(zhì)量情況及甲方意見進行返還。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX室內(nèi)裝修工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后X日內(nèi)向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項（含質(zhì)量保證金）之日起終止，合同有效期預(yù)計為XX個月。

乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃完成施工任務(wù)，具體節(jié)點安排如下：

(1)前期準備及現(xiàn)場開工：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成；

(2)水電改造工程：自開工之日起X日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

(3)墻面及地面工程：自水電驗收合格之日起X日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

(4)吊頂及門窗安裝工程：自墻面地面驗收合格之日起X日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

(5)軟裝配飾及收尾工作：自吊頂門窗驗收合格之日起X日內(nèi)完成，并提交甲方最終驗收；

(6)工程竣工驗收：自收尾工作完成之日起X日內(nèi)完成。

如因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。任何一方不得無正當(dāng)理由單方面延長履行期限，如確需延長，應(yīng)提前X日書面通知對方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，且應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師費、差旅費等）。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程量款項、預(yù)期利潤、材料損失等。

(2)甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失，每延誤一日按總價款的XX%計算。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗收，自驗收期限屆滿之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)自行驗收，驗收結(jié)果視為甲方認可，甲方仍需支付剩余款項及違約金。

(4)甲方未能提供必要的施工條件（如水、電、場地等），導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價款的XX%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返修，并賠償由此造成的損失。若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、空置損失等。乙方還應(yīng)按合同總價款的XX%支付違約金。

(2)乙方未按合同約定的進度計劃完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按合同總價款的XX%支付違約金。

(3)乙方擅自使用不符合合同約定或甲方要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費用，并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。

(4)乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

(5)工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在收到驗收報告后X日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按合同總價款的XX%支付違約金。

(6)乙方未按時提供竣工資料及保修文件，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，并有權(quán)自行委托第三方完成資料整理，費用由乙方承擔(dān)。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金條款并非詳盡列舉，任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此造成的直接損失和可預(yù)見的間接損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按合同約定支付或結(jié)算款項。解除合同后，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的損失仍應(yīng)按本條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算工程款，已完成的合格工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算，雙方應(yīng)互相返還已收或支付的款項。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負責(zé)收集并保存相關(guān)證據(jù)材料，并在合同履行完畢后X日內(nèi)提交給對方確認。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市合同仲裁委員會等）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且調(diào)解亦未成功，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為工程所在地或合同簽訂地的人民法院，具體由爭議發(fā)生后雙方協(xié)商確定。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實提供證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，優(yōu)先通過非訴訟方式解決爭議，以減少時間成本和經(jīng)濟損失。所有爭議解決方式均不得影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進行，可采取郵寄（建議使用掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達等方式。以郵寄方式發(fā)送的，寄出地郵戳日期為送達日期；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；當(dāng)面送達的，由接收方簽收時視為送達。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用與爭議解決選擇的關(guān)聯(lián)：本合同適用中華人民共和國法律進行解釋。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過第九條第一