深圳鋪位出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“深圳市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于深圳市福田區(qū)深南大道6019號(hào)華強(qiáng)北商業(yè)大廈B座18層1801室。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張明，聯(lián)系電話(huà)甲方依法享有位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)核心地帶的鋪位物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，該鋪位建筑面積為200平方米，位于XX購(gòu)物中心一層，臨街面寬15米，進(jìn)深13米，鋪位編號(hào)為SNZK-0123。甲方基于自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求或投資回報(bào)考量，擬將上述鋪位出租給乙方使用，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。

甲方在簽訂本合同前已充分了解鋪位現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電管線(xiàn)、物業(yè)管理協(xié)議及鋪位周邊商業(yè)環(huán)境，且已通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，確認(rèn)鋪位符合國(guó)家及深圳市相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的鋪位擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已向乙方披露所有與鋪位相關(guān)的權(quán)屬證明、租賃歷史及限制性條款。甲方承諾在本合同履行期間，將積極配合乙方辦理鋪位使用登記手續(xù)，并確保乙方依法享有鋪位租賃期間的占有、使用權(quán)利。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“深圳市創(chuàng)新科技有限公司”，注冊(cè)地址位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道前進(jìn)一路108號(hào)金地格林花園B區(qū)3棟1802室。乙方為依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話(huà)乙方基于拓展市場(chǎng)及擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的需要，擬租賃上述鋪位用于品牌展示及產(chǎn)品銷(xiāo)售，并已通過(guò)實(shí)地考察及商業(yè)評(píng)估，確認(rèn)該鋪位符合乙方經(jīng)營(yíng)定位及空間需求。乙方在簽訂本合同前已聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)對(duì)鋪位市場(chǎng)價(jià)值及租賃條款進(jìn)行盡職，且具備完全的民事行為能力及履行本合同項(xiàng)下的資金實(shí)力。

乙方承諾在本合同簽訂后30日內(nèi)向甲方支付首期租金，并在剩余租賃期內(nèi)按照約定履行支付義務(wù)，同時(shí)保證租賃用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變鋪位原有功能或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。乙方將嚴(yán)格遵守鋪位物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司完成日常維護(hù)及安全檢查，并自行承擔(dān)鋪位使用期間產(chǎn)生的裝修、改造及設(shè)備添置費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的鋪位租賃已納入乙方2024年度至2027年度的整體商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，且鋪位租金及使用條件已納入乙方財(cái)務(wù)預(yù)算體系。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作背景及前提條件：

（1）背景條件：甲方擁有合法、完整的鋪位出租權(quán)利，鋪位具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的基本設(shè)施及條件；乙方具備租賃鋪位并開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)、資金及運(yùn)營(yíng)能力。雙方均通過(guò)盡職確認(rèn)對(duì)方主體資格及履約能力，且不存在任何法律或商業(yè)障礙影響本合同的有效履行。

（2）前提條件：甲方承諾在合同生效后7日內(nèi)完成鋪位權(quán)屬證明文件移交，并協(xié)助乙方辦理鋪位租賃備案手續(xù)；乙方承諾在首期租金支付前完成鋪位裝修方案的初步設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的鋪位租賃已獲得乙方股東會(huì)的批準(zhǔn)，且鋪位租賃收入將作為乙方2024年度財(cái)務(wù)考核的核心指標(biāo)之一。

基于上述當(dāng)事人信息及合作背景，雙方同意以本合同為框架，明確鋪位租賃的具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件及違約責(zé)任，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方確認(rèn)，本合同附件（包括但不限于鋪位實(shí)景照片、權(quán)屬證明復(fù)印件、物業(yè)管理協(xié)議等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方均有權(quán)在合同履行前委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的鋪位進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件三，僅作為雙方協(xié)商調(diào)整租賃條件的參考依據(jù)，不改變本合同約定的核心條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確深圳市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）將其合法擁有的位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)核心地帶的鋪位（建筑面積200平方米，鋪位編號(hào)SNZK-0123）出租給深圳市創(chuàng)新科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同具體內(nèi)容包括但不限于：鋪位租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、鋪位交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件處理以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方確認(rèn)，通過(guò)簽訂本合同，甲方旨在通過(guò)出租鋪位獲取投資回報(bào)，而乙方旨在通過(guò)租賃鋪位實(shí)現(xiàn)商業(yè)擴(kuò)張及品牌推廣，雙方均將嚴(yán)格依照本合同約定履行各自責(zé)任，確保鋪位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“鋪位”指本合同項(xiàng)下甲方出租、乙方承租的位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)核心地帶的鋪位，具體位置以甲方提供的《鋪位產(chǎn)權(quán)證明文件》或《使用權(quán)證明文件》為準(zhǔn)，建筑面積為200平方米。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租鋪位的時(shí)間長(zhǎng)度，自本合同生效之日起至期滿(mǎn)日止。

3.“首期租金”指乙方在本合同簽訂后30日內(nèi)應(yīng)向甲方支付的第一期租金，按租賃總期限的前6個(gè)月計(jì)算。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在鋪位租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的用于維持鋪位公共區(qū)域及設(shè)施正常運(yùn)行的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以深圳市相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

5.“維修責(zé)任”指因鋪位主體結(jié)構(gòu)、水電管線(xiàn)等設(shè)施自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修義務(wù)劃分，具體以本合同第五條約定為準(zhǔn)。

6.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪位的合理使用。

（2）甲方應(yīng)在本合同生效后7日內(nèi)向乙方移交鋪位權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理協(xié)議及鋪位設(shè)施清單，并配合乙方完成鋪位租賃備案手續(xù)。

（3）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的鋪位擁有合法、完整的出租權(quán)利，且不存在任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利影響乙方正常使用。

（4）甲方應(yīng)保證鋪位在交付時(shí)具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本條件，包括但不限于通電、通水、通網(wǎng)、具備消防驗(yàn)收合格證明及有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

（5）甲方應(yīng)配合乙方在鋪位內(nèi)進(jìn)行符合約定的裝修及設(shè)備安裝，但裝修方案須事先經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，且不得損壞鋪位主體結(jié)構(gòu)及影響公共設(shè)施正常運(yùn)行。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有鋪位的獨(dú)占使用權(quán)，除物業(yè)管理及政府執(zhí)法外，任何第三方不得擅自進(jìn)入鋪位內(nèi)部。

（7）如因甲方原因?qū)е落佄粺o(wú)法按期交付或提前終止租賃，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用鋪位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事法律法規(guī)禁止的或損害公共利益的活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向甲方支付首期租金及押金，并應(yīng)在每期租金到期前7日內(nèi)支付下一期租金，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)按照深圳市相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)鋪位內(nèi)部設(shè)施因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

（4）乙方進(jìn)行鋪位裝修及改造前，須提供設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，裝修費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，裝修后產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)及廢棄物處理亦由乙方負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)遵守鋪位物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于門(mén)頭廣告設(shè)置、噪音控制、消防安全管理等，如因乙方原因?qū)е逻`反管理規(guī)定，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)罰款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)鋪位租賃期間所需的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力事件造成的損失。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止本合同時(shí)，將鋪位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成鋪位交接及設(shè)施清點(diǎn)手續(xù)。

（8）乙方如需轉(zhuǎn)租鋪位，須事先征得甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同約定的剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)保證鋪位租賃用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪位功能或用于倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等非商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管鋪位鑰匙及門(mén)禁卡等物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致鋪位被盜竊或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將鋪位出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃期限為五年，自2024年10月1日起至2029年9月30日止。首期租金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），包含鋪位使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；后續(xù)每期租金按年遞增5%，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以本合同第五條約定為準(zhǔn)。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為622202******1234（開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行深圳市福田支行，賬戶(hù)名：深圳市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）。乙方應(yīng)在每期租金到期前7日內(nèi)完成支付，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)已支付租金的20%作為違約賠償。

3.押金條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期滿(mǎn)且乙方完成鋪位交接、無(wú)任何違約情況下全額無(wú)息退還；如因乙方原因?qū)е落佄粨p壞、欠費(fèi)或提前終止合同，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。

4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)鋪位裝修、改造、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的通訊費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等雜費(fèi)，上述費(fèi)用均由乙方另行繳納，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為五年，自2024年10月1日0時(shí)起至2029年9月30日24時(shí)止，共計(jì)180個(gè)月。甲方應(yīng)在合同生效后7日內(nèi)完成鋪位交付手續(xù)，并配合乙方辦理鋪位租賃備案及營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）首期租金及押金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢；

（3）每期租金應(yīng)在上一期租金到期前7日內(nèi)支付，最后一期租金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日支付；

（4）乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前12個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩期租金的違約金；甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前18個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余租金及押金。

3.延期條款：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可延期履行，但延期期限不超過(guò)2年，且延期期間租金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按期交付鋪位，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總租金0.1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的10%；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方退還雙倍押金。

（2）如甲方提供的鋪位存在權(quán)屬爭(zhēng)議或限制性權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議或提供合法擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

（3）如甲方擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付并要求甲方承擔(dān)合同總租金15%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金0.1%的違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金30%的違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)收回鋪位并要求乙方賠償裝修損失及招商費(fèi)用總計(jì)人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

（2）如乙方擅自改變鋪位用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金。

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致罰款或行政處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)在押金中直接扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。

（4）如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩期租金的違約金，且已支付的租金不予退還；如因乙方原因?qū)е落佄豢罩贸^(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)從押金中扣除空置損失。

3.不可抗力免責(zé)：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以實(shí)際損失金額的200%為上限，超過(guò)部分由違約方自行承擔(dān)。雙方均應(yīng)保證賠償費(fèi)用不超過(guò)合同總金額的30%，且均不對(duì)非直接損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、騷亂、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過(guò)7個(gè)工作日，方可視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。通知內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、持續(xù)時(shí)間及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行本合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金支付計(jì)劃，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過(guò)30個(gè)工作日，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，已支付的租金在扣除實(shí)際占有期間租金后不予退還，雙方應(yīng)配合完成鋪位交接及財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)手續(xù)。

5.不可抗力證明：雙方確認(rèn)，任何一方提供的不可抗力證明材料均需經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)，或提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或未提交相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的證明材料，不得作為免除違約責(zé)任的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。如雙方在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)未能達(dá)成和解，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同向深圳市南山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)解，或聘請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，調(diào)解失敗的，可提交仲裁或訴訟解決。

3.仲裁解決：本合同雙方在簽訂本合同時(shí)確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為深圳市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定除外。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，但爭(zhēng)議解決前，任何一方不得擅自變更或解除本合同。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)共同確定管轄法院，如無(wú)法達(dá)成一致，則由鋪位所在地人民法院管轄。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律），且爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，兼顧商業(yè)慣例及行業(yè)規(guī)范。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方