承攬防火工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防火工程技術(shù)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在防火工程領(lǐng)域的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)。甲方作為委托方，擬對(duì)位于XX地的XX項(xiàng)目進(jìn)行防火工程設(shè)計(jì)與施工，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供符合要求的防火工程服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方項(xiàng)目的防火工程涉及建筑防火、消防設(shè)施安裝及系統(tǒng)調(diào)試等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）及《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2021）執(zhí)行。乙方憑借其在防火工程領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)及豐富經(jīng)驗(yàn)，承諾為甲方提供從方案設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝到竣工驗(yàn)收的全流程服務(wù)。雙方合作的前提是，乙方須確保所有工程內(nèi)容及成果符合國(guó)家及地方消防法規(guī)要求，并協(xié)助甲方完成相關(guān)消防驗(yàn)收工作。

本合同的簽訂，既是甲方提升項(xiàng)目消防安全等級(jí)的必要舉措，也是乙方展示專業(yè)能力、拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)的重要契機(jī)。雙方將共同遵守本合同約定，確保防火工程順利實(shí)施，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX集團(tuán)有限公司位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)項(xiàng)目的防火工程設(shè)計(jì)與施工，確保工程符合國(guó)家及地方相關(guān)消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目整體的消防安全水平。合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.防火方案設(shè)計(jì)，包括防火分區(qū)劃分、消防通道設(shè)置、防火材料選型等；2.防火材料供應(yīng)，確保所有材料符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，并提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告；3.消防設(shè)施安裝，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火門安裝等；4.系統(tǒng)調(diào)試與檢測(cè)，確保所有消防設(shè)施運(yùn)行正常；5.協(xié)助甲方完成消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。乙方需根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求及國(guó)家消防規(guī)范，提供全面的防火工程服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.防火工程：指為預(yù)防和控制火災(zāi)而進(jìn)行的工程設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝及調(diào)試等工作。

2.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)探測(cè)、報(bào)警、滅火、疏散等功能的設(shè)備或系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火門、消火栓等。

3.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求及國(guó)家消防規(guī)范編制的防火工程圖紙及施工方案。

4.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)部門或甲方的檢查驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合消防規(guī)范要求。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供防火工程服務(wù)，并對(duì)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的原始資料及需求文件，包括建筑圖紙、消防規(guī)范要求等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并獲得同意。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行安全檢查，并要求乙方及時(shí)整改安全隱患。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合與協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的配合與支持。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)合同范圍及國(guó)家消防規(guī)范，編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。設(shè)計(jì)方案需符合甲方的需求及項(xiàng)目實(shí)際情況。

（3）乙方應(yīng)確保所有防火材料符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的合格證及檢測(cè)報(bào)告。材料采購(gòu)需經(jīng)甲方確認(rèn)，特殊材料需提前報(bào)備。

（4）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中需遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，并配備必要的安全措施。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝、調(diào)試及檢測(cè)，確保所有系統(tǒng)運(yùn)行正常。調(diào)試完成后需提供詳細(xì)的調(diào)試報(bào)告。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)及人員管理。如有需要，應(yīng)提供施工人員的安全培訓(xùn)。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。如有安全隱患，需立即停工整改，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成消防驗(yàn)收，提供完整的工程資料及驗(yàn)收所需文件。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收通過(guò)。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程符合環(huán)保要求，并承擔(dān)施工過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目信息泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下防火工程的價(jià)款總額為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。該價(jià)格包含防火方案設(shè)計(jì)、防火材料供應(yīng)、消防設(shè)施安裝、系統(tǒng)調(diào)試、檢測(cè)以及協(xié)助甲方完成消防驗(yàn)收等全部合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元（￥450,000.00），作為預(yù)付款；

（2）工程完成設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰萬(wàn)元（￥600,000.00）；

（3）工程主體施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰萬(wàn)元（￥300,000.00）；

（4）消防設(shè)施調(diào)試完畢、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具并經(jīng)甲方確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元（￥150,000.00）。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX防火工程技術(shù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202******123456789

任何逾期支付均視為違約，甲方需按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至防火工程竣工驗(yàn)收合格并完成所有結(jié)算手續(xù)之日止。

乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作：

（1）設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）材料供應(yīng)完成時(shí)間：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后60日內(nèi)；

（3）工程主體施工期限：材料到場(chǎng)后180日內(nèi)；

（4）系統(tǒng)調(diào)試完成時(shí)間：主體施工完畢后30日內(nèi)；

（5）竣工驗(yàn)收期限：系統(tǒng)調(diào)試完成后人防部門驗(yàn)收合格后60日內(nèi)。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，履行期限可相應(yīng)順延，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)延長(zhǎng)期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%工程款及合同總價(jià)款10%的違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入等必要條件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元的違約金，延遲超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更或返工的，所有額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料成本、人工成本及設(shè)備租賃費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)方案的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（2）乙方提供的防火材料不符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方指出后未能在15日內(nèi)更換或修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部更換費(fèi)用，并按缺陷部分的10%向乙方收取違約金。若因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并整改直至驗(yàn)收合格，同時(shí)支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（3）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及行政處罰費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（4）乙方未按時(shí)完成工程節(jié)點(diǎn)工作的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如竣工驗(yàn)收）延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（5）乙方在工程完成后未協(xié)助甲方完成消防驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元的違約金。延遲超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款40%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的50%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，方可免除相關(guān)方的違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起15日）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用應(yīng)予以退還（如合同另有約定除外）。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可免責(zé)事項(xiàng)：因一方延遲履行后發(fā)生的不可抗力事件，不能免除該方延遲履行的違約責(zé)任。如不可抗力事件是由一方原因引起的（如施工不當(dāng)引發(fā)洪水），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有合同效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)雙方書(shū)面協(xié)議選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于爭(zhēng)議發(fā)生地或合同簽訂地。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院工作，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《防火工程設(shè)計(jì)方案》（附件一）；

（2）《合格防火材料清單及檢測(cè)報(bào)告》（附件二）；

（3）《施工計(jì)劃》（附件三）；

（4）《消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（附件四）。

2.文本：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，