東麗租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天津東麗區(qū)XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于天津市東麗區(qū)XX路XX號，法定代表人：張明，聯系電話甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。甲方根據自身經營需要，擬租賃位于天津市東麗區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的辦公場所，并委托乙方提供相關租賃服務。甲方作為出租方，已合法擁有租賃物業(yè)的所有權或使用權，并保證其有權將租賃物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：天津市XX租賃服務有限公司，注冊地址位于天津市東麗區(qū)XX街XX號，法定代表人：李強，聯系電話乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。乙方作為承租方，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃位于天津市東麗區(qū)XX路XX號的辦公場所，并委托甲方提供租賃相關服務。乙方保證其具備完全民事行為能力，能夠依法履行本合同約定的各項義務。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于202X年X月X日在天津市東麗區(qū)簽訂，旨在明確雙方就租賃物業(yè)的租賃關系及權利義務。租賃物業(yè)位于天津市東麗區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，主要用于辦公用途。甲方保證其合法擁有租賃物業(yè)的出租權，并已確保租賃物業(yè)符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。乙方根據自身經營需要，經實地考察并充分了解租賃物業(yè)的實際情況后，同意承租該物業(yè)用于辦公用途。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。本合同范本的制定充分考慮了雙方的實際需求及市場慣例，確保合同條款的合法性、完整性和可操作性，以保障雙方權益，促進租賃交易的順利進行。合同范本的條款設計緊密圍繞當事人信息、權利義務分配、違約責任、爭議解決等核心要素展開，體現了對合同履行全過程的細致規(guī)劃，確保雙方在租賃關系的建立、履行及終止等各個環(huán)節(jié)均能獲得充分的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于天津市東麗區(qū)XX路XX號的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于辦公用途，雙方在平等自愿的基礎上就租賃事宜達成一致。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標準、支付方式、物業(yè)服務、維修責任、違約責任、爭議解決方式等。具體內容涵蓋本合同正文及附件所列各項條款，雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。本合同旨在通過規(guī)范化的條款設計，保障雙方的合法權益，確保租賃活動的順利開展，促進雙方長期穩(wěn)定的合作關系。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃物業(yè)”指位于天津市東麗區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的辦公場所。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時間。

3.“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。

4.“物業(yè)服務”指由甲方或其委托的第三方提供的與租賃物業(yè)相關的服務。

5.“維修責任”指雙方根據本合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設施進行的維修和維護責任。

6.“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的責任。

7.“爭議解決”指本合同約定的爭議解決方式和程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并有權監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況。

（2）甲方應確保租賃物業(yè)在租賃期限內的正常使用，并保證其符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務，確保租賃物業(yè)的整潔、安全。

（4）甲方應負責租賃物業(yè)及其附屬設施的日常維修和維護，確保其處于良好狀態(tài)。

（5）甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，并提供必要的協助。

（6）甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的占有、使用不受他人干涉。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進行正常的辦公活動。

（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，并承擔租賃物業(yè)使用期間的水電費、物業(yè)費等費用。

（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞租賃物業(yè)及其附屬設施。

（4）乙方應負責租賃物業(yè)內部設施的正常使用和維護，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

（5）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內從事非法活動。

（6）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的維修和維護工作，并在必要時提供必要的協助。

（7）乙方應確保租賃物業(yè)內的安全，并承擔租賃期間因自身原因造成的安全責任。

（8）乙方應愛護租賃物業(yè)及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。

（9）乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物業(yè)恢復原狀或按照甲方要求進行清理，并交還甲方。

（10）乙方應遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得妨礙周邊居民的正常生活。

（11）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的年度檢查和評估工作，并提供必要的資料和數據。

（12）乙方應承擔租賃期間因自身原因產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。

（13）乙方應保證租賃物業(yè)內的所有人員符合國家及地方的相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

（14）乙方應按照甲方要求提供租賃物業(yè)的使用情況報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（15）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方支付首期租金和押金，并辦理相關租賃手續(xù)。

（16）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供身份證明和營業(yè)執(zhí)照等相關資料，以便甲方進行身份核實和營業(yè)執(zhí)照審查。

（17）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的平面圖和設施清單，以便甲方進行租賃物業(yè)的評估和登記。

（18）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的保險單和消防驗收報告等相關資料，以便甲方進行租賃物業(yè)的安全檢查。

（19）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃合同和土地使用權證明等相關資料，以便甲方進行租賃物業(yè)的權屬核查。

（20）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃登記證和稅務登記證等相關資料，以便甲方進行租賃物業(yè)的登記和備案。

（21）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃評估報告和租賃市場分析報告等相關資料，以便甲方進行租賃物業(yè)的市場調研和評估。

（22）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃合同模板和租賃市場行情等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的參考和借鑒。

（23）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃法律咨詢和租賃市場信息等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的合法合規(guī)操作。

（24）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃風險評估和租賃市場分析等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的風險控制和管理。

（25）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃合同審查和法律意見等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的合法合規(guī)審查。

（26）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃市場調研和租賃政策解讀等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的市場分析和政策研究。

（27）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃合同范本和租賃市場案例等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的參考和借鑒。

（28）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃法律咨詢和租賃市場信息等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的合法合規(guī)操作。

（29）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃風險評估和租賃市場分析等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的風險控制和管理。

（30）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃合同審查和法律意見等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的合法合規(guī)審查。

（31）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃市場調研和租賃政策解讀等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的市場分析和政策研究。

（32）乙方應在本合同簽訂后XX日內，向甲方提供租賃物業(yè)的租賃合同范本和租賃市場案例等相關資料，以便甲方進行租賃業(yè)務的參考和借鑒。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標準為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，租賃期限內不變。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），于本合同簽訂之日起X日內支付；其余租金按月支付。租賃物業(yè)使用期間發(fā)生的水電費、物業(yè)費、網絡費等費用由乙方承擔，并按時繳納。甲方應向乙方提供相關費用繳納憑證，乙方有權核查。支付條件包括但不限于按時足額支付租金及約定費用，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在期限屆滿前X個月提出續(xù)租，本合同到期后自動終止。關鍵時間節(jié)點包括：本合同簽訂日、首期租金支付日、每月租金支付日、租賃期滿日等，各方均應嚴格遵守。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金XX%的違約金，違約金累計不超過XX元。逾期超過X日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金并支付違約金。

（2）如甲方擅自提高租金或減少租賃物業(yè)的使用面積，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金并支付違約金。

（3）如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金XX%的違約金，違約金累計不超過XX元。乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金XX%的違約金，違約金累計不超過XX元。逾期超過X日，甲方有權解除合同，乙方應支付全部租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，乙方應承擔由此產生的所有費用并支付違約金。

（3）如乙方損壞租賃物業(yè)及其附屬設施，應負責修復或賠償。賠償金額按照實際維修費用或市場評估價值計算，最高不超過XX元。

（4）如乙方在租賃期內擅自轉租或分租，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金并承擔由此產生的所有損失。

（5）如乙方違反本合同約定的其他義務，如妨礙周邊居民正常生活、從事非法活動等，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金并承擔由此產生的所有損失。

3.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償由此給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔全部合同責任，并賠償守約方的所有損失。雙方應本著誠實信用的原則履行合同，任何違約行為均應承擔相應的法律責任。本條款旨在明確違約后果，保障雙方的合法權益，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、傳染病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，當事人應立即采取措施減少損失，并在XX日內書面通知對方，提供相關證明文件。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施防止損失擴大。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方可協商解除合同或調整履行期限。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追責。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，已履行的部分不再退款。

3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，當事人應積極收集并提交相關證據，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、損失清單等，以證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。雙方應本著公平合理的原則處理不可抗力事件，確保合同目的得以實現。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應積極溝通，尋求共同接受的解決方案。協商期間，合同履行應繼續(xù)進行，但雙方均有權暫停履行，直至協商達成一致。

2.調解解決：如協商不成，雙方可共同向第三方調解機構申請調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解機構應在收到申請后X日內介入，并提出調解方案。經調解達成一致的，雙方應簽訂調解協議并履行。調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協商和調解不成，雙方應將爭議提交至有管轄權的仲裁委員會仲裁。仲裁應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為天津市，仲裁規(guī)則參照中華人民共和國仲裁法及相關規(guī)定執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方約定通過訴訟解決爭議，應向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據和材料。法院應根據事實和法律作出判決，判決生效后雙方應自覺履行。訴訟費用由敗訴方承擔，雙方均有權申請財產保全或證據保全。

5.爭議解決順序：雙方同意，優(yōu)先通過協商解決爭議，協商不成再通過調解解決，調解不成再通過仲裁解決。仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。任何一方不得在仲裁裁決生效前就同一爭議向法院提起訴訟。

6.法律適用：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同及爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保爭議解決的合法性和有效性。本條款旨在明確爭議解決的方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到公正、高效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯系方式為有效聯系方式。任何書面通知或文件，均應通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯系方式。通知在送達后視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方書面同意，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。未經書面同意的變更或補充均無效。

3.分包與轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)進行分包或轉租。如乙方確需轉租，應向甲方提供轉租方的資質證明，并經甲方書面同意。轉租行為應遵守本合同約定，轉租期限不得超過本合同剩余期限。

4.轉讓：任何一方有權將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，