幕墻玻璃維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方根據(jù)項目開發(fā)及運營需求，擬對位于XX市XX區(qū)XX項目的幕墻玻璃進行維修，以保障建筑結(jié)構(gòu)安全及外觀效果。甲方在項目建設(shè)過程中，經(jīng)市場調(diào)研及多家服務(wù)商評估，最終選擇乙方作為幕墻玻璃維修服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方提供專業(yè)的幕墻玻璃維修服務(wù)，涉及維修范圍包括但不限于XX項目X號樓X層至X層的幕墻玻璃更換、破損玻璃修復(fù)及密封處理等。甲方就上述維修事項向乙方發(fā)出正式委托，乙方同意按照本合同約定的內(nèi)容及標(biāo)準提供服務(wù)。本次維修工作需滿足國家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準，并符合甲方在項目運營及維護方面的具體要求。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實力及過往業(yè)績，并確認乙方具備完成本合同項下工作的專業(yè)能力。甲方保證其提供的項目信息及維修需求描述真實、準確，且有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督、檢查及驗收。雙方合作背景基于甲方對建筑幕墻安全性的高度重視，以及乙方在幕墻維修領(lǐng)域的專業(yè)聲譽和成熟技術(shù)方案，故此合同旨在通過雙方協(xié)作，確保XX項目幕墻玻璃處于良好運行狀態(tài)，避免因玻璃損壞引發(fā)的安全隱患及經(jīng)濟損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX幕墻技術(shù)服務(wù)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的建筑技術(shù)服務(wù)企業(yè)，專注于建筑幕墻系統(tǒng)的檢測、維修及改造業(yè)務(wù)，擁有國家認證的幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。乙方在承接本合同項下工作時，將嚴格按照行業(yè)標(biāo)準及甲方要求，配置經(jīng)驗豐富的技術(shù)團隊及先進的專業(yè)設(shè)備，確保維修質(zhì)量及施工安全。

乙方根據(jù)甲方委托，同意按照本合同約定，提供幕墻玻璃維修服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、材料采購、玻璃更換、密封處理及后期維護等全流程服務(wù)。乙方承諾其提供的維修方案將符合《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2012）及相關(guān)建筑安全法規(guī)的要求，并在維修過程中嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工區(qū)域及周邊環(huán)境安全。

乙方在簽訂本合同前，已對甲方提供的XX項目幕墻玻璃損壞情況進行了詳細評估，并確認自身具備完成本次維修任務(wù)所需的技術(shù)儲備、人員配置及物資保障。乙方保證其提供的維修服務(wù)將滿足甲方在時效性、經(jīng)濟性及質(zhì)量性方面的綜合需求，且有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料及施工條件支持。雙方合作背景基于乙方在幕墻維修領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場口碑，甲方對乙方技術(shù)能力的認可及信任是本次合作的基礎(chǔ)。

綜上，甲乙雙方基于對各自權(quán)益的充分保障及對合作前景的共同期待，通過平等協(xié)商確定本合同框架，后續(xù)細節(jié)內(nèi)容將在合同正文部分進一步明確。雙方均確認本章節(jié)所述信息真實有效，并作為后續(xù)合同條款的必要前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞XX項目幕墻玻璃維修事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照甲方要求完成幕墻玻璃的檢測、更換、修復(fù)及維護等工作，提升建筑結(jié)構(gòu)安全性與使用功能，并維持建筑外觀的完整性。合同范圍具體包括：

1.乙方對XX項目X號樓X層至X層的幕墻玻璃進行現(xiàn)場勘查，出具詳細的檢測報告及維修方案；

2.根據(jù)維修方案，乙方負責(zé)采購符合國家標(biāo)準的幕墻玻璃及密封材料，并承擔(dān)材料成本；

3.乙方開展玻璃更換、破損修復(fù)及密封膠重新注膠等施工工作，確保維修工藝滿足《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2012）要求；

4.乙方負責(zé)施工期間的安全管理，落實安全防護措施，避免對建筑主體及第三方造成損害；

5.乙方完成維修后，向甲方提交完整的維修記錄、材料合格證明及驗收報告，并配合甲方進行竣工驗收；

6.乙方根據(jù)合同約定提供為期X年的維修質(zhì)量保修，保修期內(nèi)對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的二次損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第二條定義

1.“幕墻玻璃”指XX項目建筑外立面采用的非承重玻璃構(gòu)件，包括但不限于鋼化玻璃、中空玻璃及夾膠玻璃等；

2.“維修方案”指乙方基于現(xiàn)場勘查結(jié)果編制的包含施工步驟、材料規(guī)格、工期安排及安全措施的書面文件；

3.“驗收報告”指甲方對維修成果確認合格的正式文件，需包含維修范圍、施工質(zhì)量及數(shù)量等內(nèi)容；

4.“保修期”指本合同項下維修服務(wù)完成后，乙方承擔(dān)維修責(zé)任的期限，自驗收合格之日起計算；

5.“安全防護措施”包括但不限于施工區(qū)域的圍擋、安全警示標(biāo)識設(shè)置、臨邊防護及高空作業(yè)規(guī)范等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及類似工程業(yè)績證明，并審查其是否符合本合同要求；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的建筑竣工圖紙、幕墻施工方案及歷次維修記錄等資料，并保證資料真實性；

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工方案進行審核，并在X日內(nèi)反饋書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進行調(diào)整；

（4）甲方應(yīng)指定專人對乙方施工過程進行監(jiān)督，有權(quán)制止違規(guī)操作及危及建筑安全的施工行為；

（5）甲方需為乙方施工提供必要的進入通道及作業(yè)條件，包括但不限于腳手架搭設(shè)區(qū)域、水電接入點及材料臨時堆放場地；

（6）甲方應(yīng)在乙方完成維修后X日內(nèi)竣工驗收，并依據(jù)合同標(biāo)準出具驗收結(jié)論；

（7）甲方應(yīng)按合同約定支付維修費用，逾期支付需按日向乙方支付合同總價X%的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方及時提供合同約定的項目資料及施工條件，并有權(quán)拒絕在條件不具備時進場施工；

（2）乙方應(yīng)組建由X名以上注冊結(jié)構(gòu)工程師及高級技工組成的專業(yè)團隊，配備符合標(biāo)準的施工設(shè)備，并投保足額的建筑工程一切險；

（3）乙方需在簽訂合同后X日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并在X日內(nèi)提交經(jīng)甲方確認的維修方案及預(yù)算清單；

（4）乙方承擔(dān)所有維修材料的質(zhì)量責(zé)任，需提供產(chǎn)品合格證及檢測報告，并保證材料符合設(shè)計要求；

（5）乙方施工前須編制專項安全方案，并向甲方報送安全交底記錄，嚴格遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準》（JGJ59-2011）；

（6）乙方應(yīng)設(shè)置專職安全員全程監(jiān)督施工，每日填寫施工日志，并按月向甲方匯報進度；

（7）乙方需采取分段作業(yè)措施，避免對下方人員及財產(chǎn)造成威脅，并配備應(yīng)急救援器材；

（8）乙方對維修質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導(dǎo)致的損壞，應(yīng)無條件修復(fù)；

（9）乙方應(yīng)按甲方要求提交維修前后的對比照片及影像資料，并配合第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量抽檢；

（10）乙方施工人員需統(tǒng)一著裝并佩戴證件，嚴禁酒后上崗或無證操作特種設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下幕墻玻璃維修服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于現(xiàn)場勘查費、方案設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備費、保險費、質(zhì)量檢測費及稅金等所有與維修工作相關(guān)的費用。最終價格以乙方提交并經(jīng)甲方書面確認的預(yù)算清單為準，如有必要，雙方可就價格進行調(diào)整并簽署補充協(xié)議。

2.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付合同總價款的X%，作為乙方開展工作前的預(yù)付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

（2）乙方完成玻璃更換工程X%后，甲方向乙方支付至合同總價款的X%，需乙方提供已完成工程量的百分比證明及發(fā)票；

（3）乙方全部維修工作竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%，剩余X%作為工程質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起X年內(nèi)無質(zhì)量問題后一次性無息返還。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方有權(quán)核驗發(fā)票合規(guī)性。如乙方未能提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項。

4.支付賬戶信息：

開戶名稱：XX幕墻技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX1234567890123456789

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同簽訂之日起至保修期滿之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部項目資料及預(yù)付款后X日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并在X日內(nèi)提交經(jīng)甲方確認的維修方案。

3.乙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)啟動維修準備工作，并計劃在X日內(nèi)完成全部幕墻玻璃的更換及修復(fù)工作。具體施工時間安排需考慮天氣條件及甲方現(xiàn)場協(xié)調(diào)情況，如遇惡劣天氣或甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延，但每順延超過X日，甲方需追加合同總價X%的趕工費用。

4.驗收期限：乙方完成全部維修工作后，應(yīng)書面通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格，乙方可自行離開現(xiàn)場，甲方仍需按約定支付相應(yīng)款項。

5.保修期自本合同項下維修工作通過竣工驗收之日起計算，為期X年。在此期間，乙方對維修質(zhì)量承擔(dān)完全責(zé)任，并應(yīng)隨時響應(yīng)甲方的維修通知。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定的進度支付款項，每逾期X日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤及合同總價款的X%；

（2）如甲方未按時提供必要的施工條件或項目資料，導(dǎo)致乙方停工超過X日，每停工X日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的停工損失費，且乙方有權(quán)要求順延工期；

（3）如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗收，自乙方提交驗收申請之日起滿X日仍未完成驗收，視為驗收合格，甲方仍需按合同約定支付全部款項及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限完成維修工作，每逾期X日，應(yīng)按合同總價款的X%向甲方支付逾期完工違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額包括但不限于甲方因幕墻損壞導(dǎo)致的第三方索賠、建筑貶值損失及合同總價款的X%；

（2）如乙方提供的維修材料不符合國家或合同約定標(biāo)準，或施工質(zhì)量存在嚴重缺陷，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)鑒定確認后，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)全部返工費用，且逾期修復(fù)的，還應(yīng)按本條第一款約定支付逾期違約金；

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項；

（4）乙方未按約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致維修部位在保修期內(nèi)再次損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款X%的賠償金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本合同另有約定外，任何一方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償，但賠償總額不超過合同總價款的X%。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知內(nèi)容應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對合同履行造成的具體障礙。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行中止，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理已完成的工程結(jié)算、材料款支付及財產(chǎn)返還等事宜。甲方應(yīng)按實際完成的合格工程量支付相應(yīng)款項，乙方應(yīng)妥善保管已施工部位及材料，避免因不可抗力事件造成的額外損失。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力事件造成的實際影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款（如工期、價款等），簽訂書面補充協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算費用。

6.本合同所稱不可抗力事件僅指本條第一項所列情形，任何一方利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任或爭取不正當(dāng)利益的行為，對方有權(quán)拒絕，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項下雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，在合理期限內(nèi)就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序及判決結(jié)果。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，保持合同關(guān)系的穩(wěn)定。法院的最終判決對雙方具有法律約束力，敗訴方應(yīng)按判決書規(guī)定的時間及金額向?qū)Ψ街Ц顿r償款項。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在訴訟過程中，任何一方不得采取任何妨礙對方正常經(jīng)營或履行合同義務(wù)的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、惡意傳播負面信息、阻止第三方履行合同等。違反本項約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.若雙方在簽訂本合同時，可另行約定爭議解決仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁協(xié)議。仲裁裁決具有終局效力，對雙方均具有法律約束力，仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。電子送達以對方確認接收或系統(tǒng)自動回執(zhí)為準。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽訂補充協(xié)議的，原合同條款繼續(xù)有效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的