餐廳裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的專業(yè)餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和市場資源。為提升品牌形象、優(yōu)化顧客就餐體驗(yàn)、適應(yīng)市場發(fā)展需求，甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有餐廳進(jìn)行裝修改造。鑒于乙方在餐飲空間設(shè)計(jì)、施工管理及材料供應(yīng)方面具備專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方承擔(dān)餐廳裝修工程，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方按照本合同約定，完成餐廳裝修工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障工程順利實(shí)施，為后續(xù)餐廳的正常運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)裝飾設(shè)計(jì)工程企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，擁有專業(yè)的工程團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的施工設(shè)備和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。長期致力于商業(yè)空間、餐飲環(huán)境的設(shè)計(jì)與施工，在行業(yè)內(nèi)積累了良好的口碑和客戶基礎(chǔ)。

乙方在收到甲方委托后，將依據(jù)甲方提供的裝修需求和設(shè)計(jì)方案，組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。乙方承諾將充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢和管理經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)餐廳升級(jí)改造的目標(biāo)。

雙方基于長期合作意向和共同發(fā)展需求，本著互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。乙方將嚴(yán)格按照合同約定，完成餐廳裝修工程，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。本合同條款內(nèi)容完整、權(quán)利義務(wù)清晰，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，以保障合作順利進(jìn)行。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已對(duì)彼此的資信狀況、履約能力及裝修項(xiàng)目需求進(jìn)行充分了解，并自愿達(dá)成合作。本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力，雙方均應(yīng)信守執(zhí)行。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、積極配合的態(tài)度，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的分歧或爭議，確保裝修工程按計(jì)劃推進(jìn)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保裝修工程符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求，為餐廳后續(xù)合規(guī)運(yùn)營提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)餐廳裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，完成餐廳的室內(nèi)外裝修、裝飾及設(shè)備安裝工作，使餐廳達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的初步需求。裝修范圍具體包括但不限于：餐廳大廳地面、墻面、天花板的鋪裝與裝飾；包間及公共區(qū)域的環(huán)境改造；廚房區(qū)域的布局優(yōu)化與設(shè)備安裝；衛(wèi)生間設(shè)施的更新與改造；餐廳照明、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)的安裝調(diào)試；以及與裝修相關(guān)的其他附屬工程。本合同旨在通過雙方協(xié)作，打造一個(gè)符合現(xiàn)代餐飲審美標(biāo)準(zhǔn)、功能完善、環(huán)境舒適的就餐空間，為甲方提升品牌價(jià)值和市場競爭力提供硬件支持。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“設(shè)計(jì)圖紙”系指甲方確認(rèn)并由乙方提供的，用于指導(dǎo)裝修施工的平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)技術(shù)說明文件；“裝修材料”指用于本合同項(xiàng)下餐廳裝修工程的所有原材料、半成品、成品及設(shè)備；“工程進(jìn)度”指裝修工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成情況；“竣工驗(yàn)收”指工程完工后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最終確認(rèn)過程；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地接入條件，包括但不限于水電接入點(diǎn)、施工通道及臨時(shí)設(shè)施用地，并配合乙方辦理施工許可等前期手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的工程款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例按本合同第五條約定執(zhí)行；

（4）甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的部分自備材料（如品牌家具、特色裝飾品等），并確保該部分材料符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（5）甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場需求調(diào)整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（6）工程完工后，甲方有權(quán)竣工驗(yàn)收，并依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收確認(rèn)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為工程合格。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合以保障施工順利進(jìn)行；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家施工規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料的樣品及合格證明，并接受甲方的材料檢驗(yàn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料品牌或規(guī)格；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的自備材料，并對(duì)其使用安全負(fù)責(zé)；

（5）乙方應(yīng)主動(dòng)告知甲方工程進(jìn)度及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并定期提交階段性成果報(bào)告，接受甲方的進(jìn)度監(jiān)督；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，并需采取措施避免施工對(duì)周邊環(huán)境及甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)造成干擾。如遇不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期；

（7）工程完工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工圖紙及驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，直至甲方簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，直至合格為止。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下餐廳裝修工程的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不因市場波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余工程總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿12個(gè)月后，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性無息支付。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，收款賬戶信息由乙方書面提供并經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)。任何一方變更收款賬戶需提前10日書面通知對(duì)方并附有效證明。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下餐廳裝修工程的有效期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為180日歷天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計(jì)算。具體進(jìn)度安排如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后10日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備并正式進(jìn)場；

（2）主體裝修工程應(yīng)在進(jìn)場后90日內(nèi)完成，包括地面鋪裝、墻面處理、天棚安裝等核心工程；

（3）精裝修及設(shè)備安裝階段應(yīng)在主體工程完成后60日內(nèi)完成，包括水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、家具擺放等；

（4）工程驗(yàn)收階段應(yīng)在精裝修完成后15日內(nèi)完成，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后10日內(nèi)驗(yàn)收。

如遇法定節(jié)假日或連續(xù)陰雨天氣等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取趕工措施，確保工程最終不遲于原定完工日期30日完成。甲方如需變更設(shè)計(jì)或提出額外需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的工程，應(yīng)承擔(dān)乙方整改費(fèi)用，并自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按合同總價(jià)款的千分之五向乙方支付逾期占用費(fèi)，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%。

（3）因甲方提供的自備材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工的，所有返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付工程款的30%作為賠償。

（2）工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次以上驗(yàn)收仍不合格的，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用，且逾期完工的違約金按每日萬分之十計(jì)算。

（3）因乙方原因發(fā)生施工安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠及行政處罰費(fèi)用。

（4）乙方擅自更換合同約定的裝修材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即糾正并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的工程款，最低不低于合同總價(jià)款的10%。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違約給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.緊急處置：

發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)向違約方發(fā)出書面催告，要求其在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。逾期未履行的，守約方有權(quán)采取包括但不限于暫停支付未付款項(xiàng)、解除合同等措施，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)相互配合，在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門等），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若不可抗力與違約行為同時(shí)發(fā)生，不可抗力不能免除違約方的部分責(zé)任。

5.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工程比例結(jié)算工程款。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括材料回收、設(shè)備拆除等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并嘗試在XX市內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市合同爭議調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若選擇訴訟，則由合同履行地（XX市XX區(qū)人民法院）專屬管轄。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議條款，但保障對(duì)方核心利益不受損害。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交書面證據(jù)，包括但不限于合同文件、往來函件、驗(yàn)收記錄、付款憑證等。電子數(shù)據(jù)需公證或雙方確認(rèn)有效后方可作為證據(jù)使用。

6.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，且不受屆時(shí)國際條約或外國法律的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。送達(dá)后3日視為對(duì)方收到。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.分包管理：乙方如需分包部分工程，須事先征得甲方書面同意，并確保分包商具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方對(duì)分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，且分包商必須遵守本合同各項(xiàng)約定。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

5.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同僅限于雙方內(nèi)部履行，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得對(duì)方書面授權(quán)。

6.合同終止：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力；連續(xù)6個(gè)月無法履行合同主要義務(wù)；雙方協(xié)商一致解