廠礦買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，主要從事工業(yè)設(shè)備、礦產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)資料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)本次交易購(gòu)買乙方的廠礦資產(chǎn)，以滿足生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)業(yè)鏈整合的戰(zhàn)略需求。甲方具備完全的民事行為能力和履行合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的內(nèi)部決策程序，授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負(fù)責(zé)本次合同的簽署與執(zhí)行。

乙方名稱：XX礦業(yè)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的礦業(yè)企業(yè)，專注于XX礦種的開(kāi)采、加工及銷售業(yè)務(wù)。乙方擁有合法的采礦權(quán)及相關(guān)的生產(chǎn)資質(zhì)，廠礦資產(chǎn)包括但不限于采礦權(quán)、土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施。基于公司業(yè)務(wù)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，乙方擬通過(guò)本次交易將廠礦資產(chǎn)出售給甲方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值并支持公司后續(xù)發(fā)展方向。乙方已確保所提供資產(chǎn)的合法性和完整性，并授權(quán)其法定代表人李四全權(quán)負(fù)責(zé)本次合同的簽署與執(zhí)行。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在廠礦買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方出于擴(kuò)大生產(chǎn)能力和優(yōu)化供應(yīng)鏈布局的考慮，有意向購(gòu)買乙方合法持有的廠礦資產(chǎn)；乙方則基于資產(chǎn)處置和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的需要，同意將相關(guān)廠礦資產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠礦資產(chǎn)的收購(gòu)事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同所涉及的廠礦資產(chǎn)包括但不限于采礦權(quán)、土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、建筑物及附件等，具體清單詳見(jiàn)合同附件。雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，確保交易的合法合規(guī)性，并共同推動(dòng)廠礦資產(chǎn)的順利交接與后續(xù)運(yùn)營(yíng)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)框架，后續(xù)相關(guān)細(xì)節(jié)將通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或附件形式進(jìn)一步明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購(gòu)買乙方擁有的廠礦資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）的條款與條件，確保交易的合法、合規(guī)與順利完成。標(biāo)的資產(chǎn)具體范圍包括但不限于：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（詳細(xì)地址見(jiàn)附件一）的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物；合法有效的采礦權(quán)（采礦許可證號(hào)：XXXXXXXX，礦區(qū)范圍：XXXXXXXX）；用于廠礦運(yùn)營(yíng)的生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛、環(huán)保設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及其他相關(guān)資產(chǎn)（詳細(xì)清單見(jiàn)附件二）。甲方購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的目的是將其納入自身生產(chǎn)體系，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方出售標(biāo)的資產(chǎn)的目的是優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資源合理配置，并獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)收益。雙方同意在本合同框架內(nèi)，按照法定程序和合同約定完成標(biāo)的資產(chǎn)的交付、過(guò)戶及后續(xù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買、乙方出售的包括但不限于采礦權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、存貨等所有相關(guān)資產(chǎn)的總稱。

2.采礦權(quán)：指由政府主管部門依法授予乙方在特定礦區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)采特定礦種的排他性權(quán)利，包括但不限于勘探、開(kāi)采、銷售礦產(chǎn)品等權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指乙方根據(jù)法律規(guī)定及權(quán)屬證明文件所享有的，在特定地塊上建造、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.生產(chǎn)設(shè)備：指用于廠礦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有機(jī)器、機(jī)械、裝置、設(shè)備及其附件。

5.交付：指乙方按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際占有、控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)的行為。

6.過(guò)戶：指根據(jù)法律規(guī)定，將采礦權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的登記事項(xiàng)轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記行為。

7.交易對(duì)價(jià)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的總價(jià)款。

8.合同附件：指本合同中列明或提及的所有附件，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)按照本合同約定接收標(biāo)的資產(chǎn)，并享有標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)（或根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)益）及后續(xù)運(yùn)營(yíng)、收益的權(quán)利。

甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性保證，包括但不限于權(quán)屬證明、許可文件、資質(zhì)證明、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)證明等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成標(biāo)的資產(chǎn)的交付和移交工作，包括但不限于提供必要的操作說(shuō)明、技術(shù)資料、人員培訓(xùn)等。

甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)足額支付交易對(duì)價(jià)。甲方支付交易對(duì)價(jià)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保資金來(lái)源合法。

甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并根據(jù)需要提供甲方名下相關(guān)文件以供辦理登記。

甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策要求，對(duì)收購(gòu)后的廠礦資產(chǎn)進(jìn)行合規(guī)運(yùn)營(yíng)管理，并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬瑕疵、法律糾紛等給甲方造成的損失。

甲方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的資金、資質(zhì)及履約能力，并保證其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，包括但不限于支付交易對(duì)價(jià)、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。

乙方保證其是標(biāo)的資產(chǎn)的合法權(quán)利人，保證標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、租賃、第三方主張權(quán)利等），并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序，完成標(biāo)的資產(chǎn)的交付和移交工作。交付前，乙方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)處于正常運(yùn)營(yíng)或可立即投入運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，并保證其性能、質(zhì)量符合約定或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的資產(chǎn)的完整技術(shù)資料、操作手冊(cè)、維修記錄、備品備件等，并承擔(dān)必要的移交培訓(xùn)，確保甲方能夠順利接收和運(yùn)營(yíng)。

乙方應(yīng)配合甲方完成采礦權(quán)、土地使用權(quán)等需變更登記的權(quán)利過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的所有文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延誤或失敗的責(zé)任。

乙方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)在交付前不存在未了結(jié)的環(huán)保、安全、稅務(wù)等合規(guī)問(wèn)題，或已就此類問(wèn)題采取充分措施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如標(biāo)的資產(chǎn)存在此類問(wèn)題，乙方應(yīng)在交易對(duì)價(jià)中對(duì)此進(jìn)行扣除或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)向甲方保證，標(biāo)的資產(chǎn)在交付前未發(fā)生任何侵權(quán)行為，或已就潛在的侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)采取妥善處理措施。如因標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，直至對(duì)甲方無(wú)任何不利影響為止。

乙方應(yīng)保證其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

乙方應(yīng)確保在合同生效后，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，完成與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)注銷、變更或備案手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的資產(chǎn)的審計(jì)、評(píng)估等第三方鑒證工作，提供必要的協(xié)助和資料。

乙方應(yīng)保證其履約行為不違反任何法律、法規(guī)或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因違反強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致的所有處罰和責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的資產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）壹仟貳佰叁拾肆萬(wàn)元整（￥1,234,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的資產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及從屬物，并已考慮標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、歷史成本、潛在收益、相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外，指交易中由乙方承擔(dān)的與標(biāo)的資產(chǎn)處置相關(guān)的稅費(fèi)）及可能存在的瑕疵因素。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易對(duì)價(jià)。乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX礦業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間及進(jìn)度：

(1)預(yù)付款：本合同生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰六拾貳萬(wàn)元整（￥362,000,000.00），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額、合法的發(fā)票。

(2)資產(chǎn)交付款：標(biāo)的資產(chǎn)完成交付，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的40%，即人民幣肆佰九肆萬(wàn)元整（￥494,000,000.00）。乙方在收到該款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額、合法的發(fā)票。

(3)過(guò)戶及尾款：采礦權(quán)、土地使用權(quán)等主要權(quán)利完成過(guò)戶登記手續(xù)之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款剩余的30%，即人民幣叁佰六十六萬(wàn)元整（￥366,000,000.00）。乙方在收到該款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額、合法的發(fā)票。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除特別約定外，與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、印花稅等）按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定由支付方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其提供的發(fā)票符合稅務(wù)要求。

5.付款保障：甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金支付擔(dān)?；蚪灰妆：ㄈ玢y行保函或信用證），具體形式及條件由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)合同簽署：雙方應(yīng)在本合同范本簽署之日起三十日內(nèi)完成最終合同文本的簽署。

(2)標(biāo)的資產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在本合同生效后一百二十日內(nèi)，按照附件三《標(biāo)的資產(chǎn)交付清單》的約定，完成標(biāo)的資產(chǎn)的物理交付和移交工作，并確保交付時(shí)標(biāo)的資產(chǎn)處于可正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。交付應(yīng)通知甲方代表，并辦理必要的移交手續(xù)。

(3)驗(yàn)收期：甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的初步驗(yàn)收期為標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際交付之日起三十日。甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行檢查，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)異議，則視為驗(yàn)收合格。

(4)過(guò)戶辦理：乙方應(yīng)在本合同生效后六十日內(nèi)，向有關(guān)政府部門提交采礦權(quán)、土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，最遲在標(biāo)的資產(chǎn)交付完成之日起二百日內(nèi)完成所有必要的過(guò)戶登記手續(xù)，將相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

(5)付款節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。

(6)交接完成：本合同項(xiàng)下所有主要義務(wù)（包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)交付、過(guò)戶完成、尾款支付）履行完畢之日，視為合同整體履行完成。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)逾期支付：若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于機(jī)會(huì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

(2)無(wú)效支付：若甲方支付的方式、賬戶或金額有誤，導(dǎo)致乙方無(wú)法收到款項(xiàng)或被重復(fù)支付，甲方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按逾期支付處理。

(3)驗(yàn)收期過(guò)長(zhǎng)：若甲方無(wú)正當(dāng)理由超出本合同第五條第2款(3)項(xiàng)約定的驗(yàn)收期，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。

(4)不配合過(guò)戶：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成過(guò)戶部分交易價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)九十日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未完成過(guò)戶部分的款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后），并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)逾期交付/移交：若乙方未按本合同第五條第2款(2)項(xiàng)約定的期限完成標(biāo)的資產(chǎn)的交付和移交，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于尋找替代資產(chǎn)的費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)損失等）。

(2)交付標(biāo)的資產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵：若乙方交付的標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)屬不清、存在重大權(quán)利負(fù)擔(dān)、不符合國(guó)家強(qiáng)制性安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、存在重大安全隱患或無(wú)法滿足正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)要求等嚴(yán)重影響甲方接收和使用的嚴(yán)重瑕疵，甲方有權(quán)拒收該部分或全部標(biāo)的資產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)本合同總價(jià)款20%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方更換合格標(biāo)的資產(chǎn)或退還相應(yīng)款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)糾正違約行為。

(3)提供虛假文件：若乙方在本合同履行過(guò)程中向甲方提供任何虛假文件、資料或陳述，導(dǎo)致甲方在交易、接收或后續(xù)運(yùn)營(yíng)中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)不低于乙方從甲方處獲得的全部款項(xiàng)，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付違約金，直至甲方損失得到完全彌補(bǔ)。

(4)逾期提供必要文件/協(xié)助：若乙方未按本合同約定及時(shí)提供辦理過(guò)戶、驗(yàn)收等所需的文件或進(jìn)行必要的移交培訓(xùn)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)根據(jù)情況解除合同或要求乙方采取補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(5)無(wú)法完成過(guò)戶：若因乙方原因?qū)е虏傻V權(quán)、土地使用權(quán)等重要權(quán)利無(wú)法在本合同第五條第2款(4)項(xiàng)約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按未完成過(guò)戶部分交易價(jià)款的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至過(guò)戶完成之日止。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)，并賠償損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力（定義見(jiàn)本合同第十二條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金的調(diào)整：**任何一方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，也不影響守約方要求賠償損失的權(quán)利。若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

5.**損失賠償：**除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。賠償范圍包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益的減少、為處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

6.**解除合同的權(quán)利：**若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、瘟疫、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過(guò)六十日，或雖已消除但仍對(duì)合同履行造成根本性障礙，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本合同。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況返還已支付的費(fèi)用，非因違約方原因造成的損失相互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力效力：本條約定不影響合同其他條款的效力。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同履行地（或標(biāo)的物所在地）有管轄權(quán)的人民政府指定的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知雙方終止調(diào)解。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂前或簽訂后約定直接進(jìn)行仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同履行地。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)就本合同爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除另有約定外，訴訟應(yīng)向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用與專屬管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。對(duì)于本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，雙方優(yōu)先選擇仲裁方式。任何一方選擇訴訟的，應(yīng)受本條管轄約定約束。任何爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)尊重中華人民共和國(guó)法律的最終解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方在書面中指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或投遞當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或傳真發(fā)送的，寄出或發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以本合同未載明的事項(xiàng)或未協(xié)商一致的事項(xiàng)為由提出抗辯或主張權(quán)利。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.獨(dú)立性：本合同的各條款是相互獨(dú)立的。任何一方違反本合同某一條款，不影響其他條款的效力或權(quán)利的行使。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.利益沖突：雙方應(yīng)保證其履行本合同的行為不與任何其他合同或義務(wù)產(chǎn)生利益沖突。若出現(xiàn)潛在沖突，應(yīng)在簽署合同前向?qū)Ψ脚丁?/p>

8.適用法律：本合同適用法律的部分（第八條爭(zhēng)議解決）僅規(guī)范爭(zhēng)議解決方式和法律選擇，不影響合同其他部分根據(jù)中華人