房屋全款協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]。甲方地址位于[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求或交易目的]，擬與乙方就[標(biāo)的物名稱，例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋]的購買/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成合作，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：有權(quán)根據(jù)合同約定接收乙方交付的房屋/租賃物/服務(wù)成果；有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用；保證提供的相關(guān)資料真實(shí)有效；配合乙方完成房屋/租賃物/服務(wù)相關(guān)的交付手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]。乙方地址位于[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方因[具體業(yè)務(wù)需求或交易目的]，擬與甲方就[標(biāo)的物名稱，例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋]的出售/出租/委托服務(wù)事宜達(dá)成合作，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方履行合同約定的配合義務(wù)；有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：按照合同約定交付房屋/租賃物/服務(wù)成果；保證提供的相關(guān)資料真實(shí)有效；配合甲方完成房屋/租賃物/服務(wù)相關(guān)的交付手續(xù)。

**合同簡介**

本合同系甲乙雙方就房屋全款交易/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方確認(rèn)：

1.標(biāo)的物基本情況：房屋位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積平方米]，房屋權(quán)屬狀況為[例如：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號(hào)：XXXXXX]，房屋用途為[例如：住宅/商業(yè)]。標(biāo)的物現(xiàn)狀包括但不限于[例如：裝修情況、附屬設(shè)施等]，具體以雙方交付時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

2.合作背景：甲方基于對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可及自身需求，有意購買/租賃/委托乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方基于對(duì)甲方付款能力的信任及標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)，同意將標(biāo)的物出售/出租/提供給甲方使用。雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)及標(biāo)的物情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)安排。

3.前提條件：本合同的履行以雙方均具備完全民事行為能力、標(biāo)的物權(quán)屬清晰、相關(guān)審批手續(xù)完備為前提。若出現(xiàn)任何前提條件不滿足的情況，雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定解除或調(diào)整合同內(nèi)容。

4.法律依據(jù)：雙方確認(rèn)本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方均知悉并同意遵守本合同項(xiàng)下的所有約定，任何一方不得以違反法律規(guī)定為由主張合同無效。

本合同范本的制定旨在明確雙方在本交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。雙方均知悉本合同范本僅為框架性約定，具體細(xì)節(jié)（如稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)等）可在本合同附件中進(jìn)一步明確。雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀本合同所有條款，并自愿簽署，以示對(duì)本合同內(nèi)容的完全接受。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋的全款交易/租賃/委托服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易過程合法、高效、安全。具體內(nèi)容涵蓋：

1.房屋全款交易/租賃/委托服務(wù)的具體安排，包括但不限于標(biāo)的物的交付、費(fèi)用的支付、過戶/交接手續(xù)的辦理等。

2.雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。

3.附件中約定的補(bǔ)充條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等。

本合同旨在通過書面約定，規(guī)范雙方行為，預(yù)防糾紛，保障交易各方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本合同所涉標(biāo)的物及交易內(nèi)容真實(shí)有效，符合國家法律法規(guī)及市場慣例。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.**標(biāo)的物**：指位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積平方米]，權(quán)屬狀況為[例如：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號(hào)：XXXXXX]的房屋。

2.**全款交易/租賃/委托服務(wù)**：指甲方一次性支付全部購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，乙方相應(yīng)交付房屋/提供服務(wù)的交易模式。

3.**交付**：指乙方將房屋/租賃物/服務(wù)成果實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或控制的行為。

4.**過戶手續(xù)**：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的登記手續(xù)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合約定的房屋/租賃物/服務(wù)成果。交付前，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無瑕疵后方可接收。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交接/過戶/租賃備案等手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督相關(guān)流程的合法性。

（3）若乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

**義務(wù)**：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在指定時(shí)間向乙方支付全部購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，具體賬戶信息為[例如：乙方指定銀行賬戶]。逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付萬分之五的違約金。

（2）甲方應(yīng)保證支付能力的合法性，不得以任何理由拖延或拒絕支付款項(xiàng)。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交接/過戶/租賃備案等手續(xù)，并提供必要的身份證明及文件。

（4）甲方在房屋/租賃物使用期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)/賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同、收回房屋/租賃物/停止服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份證明及支付憑證，并有權(quán)對(duì)甲方履約能力進(jìn)行審查。

（3）若甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

**義務(wù)**：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在指定時(shí)間將符合約定的房屋/租賃物/服務(wù)成果交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合甲方辦理查驗(yàn)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)保證交付的房屋/租賃物/服務(wù)成果符合合同約定的狀態(tài)，若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交接/過戶/租賃備案等手續(xù)，并提供必要的權(quán)屬證明及文件。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證在合同履行期間，房屋/租賃物/服務(wù)成果不會(huì)被第三方主張權(quán)利或影響甲方正常使用。若發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）在租賃/委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物/服務(wù)，并保證其安全性和可用性。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自增加費(fèi)用或變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[合同履行地]人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含但不限于[例如：房屋本身價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、增值稅等，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否包含）、傭金等]。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式約定如下：[詳細(xì)說明稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，例如：甲方承擔(dān)契稅、印花稅等，乙方承擔(dān)增值稅及附加等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

（2）尾款：房屋/租賃物交付完成且相關(guān)手續(xù)辦妥（或根據(jù)合同約定其他條件成就）之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

4.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方索取合法有效的收款憑證，乙方亦應(yīng)確認(rèn)收款。任何一方提供的支付憑證均應(yīng)作為結(jié)算依據(jù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物交付/租賃/服務(wù)完成且相關(guān)手續(xù)辦妥之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將符合約定狀態(tài)的房屋交付給甲方。交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)并簽署確認(rèn)文件。

（2）過戶/備案時(shí)間：甲方應(yīng)于支付首付款后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃備案等，根據(jù)合同性質(zhì)選擇）。若因政策變化或政府行為導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商順延。

（3）服務(wù)履行期限：在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)開始提供服務(wù)，并持續(xù)至[具體日期或條件成就]。

4.逾期處理：任何一方無正當(dāng)理由逾期履行義務(wù)的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款逾期：甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方尋找其他買家的損失、市場價(jià)差損失等）。

（2）配合義務(wù)缺失：甲方未按約定配合辦理交接/過戶/備案等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付逾期：乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋/租賃物/服務(wù)成果的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方尋找替代標(biāo)的物的損失、市場價(jià)差損失等）。

（2）交付瑕疵：乙方交付的房屋/租賃物/服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)/更換的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款[百分比]%的違約金。若修復(fù)/更換后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（3）權(quán)屬保證違約：若乙方交付的房屋/租賃物存在未告知的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還全部款項(xiàng)、支付總價(jià)款[百分比]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本合同約定返還對(duì)方已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。因違約解除合同的，違約方應(yīng)支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

4.其他違約：雙方因違反本合同其他條款（如保密、競業(yè)限制等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)參照本合同約定執(zhí)行。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除合同并索賠。

5.費(fèi)用承擔(dān)：違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。雙方均應(yīng)積極配合履行本合同，任何一方故意拖延或拒不履行的，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或協(xié)商調(diào)整履行方式。

4.協(xié)商處理：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商處理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，依法處理。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失應(yīng)相互補(bǔ)償。

6.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過[具體天數(shù)]的，雙方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本條約定處理。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，通過書面或口頭形式溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)[例如：合同履行地]的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書并具有法律約束力。

4.仲裁選擇：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。

5.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向[合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同履行地指[明確標(biāo)的物所在地或合同簽訂地等]。

6.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面向?qū)Ψ揭酝獾牡谌街鲝垯?quán)利，但法律規(guī)定或雙方約定的例外情況除外。

7.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取報(bào)復(fù)或拖延行為。

8.專屬管轄：除本條約定外，雙方均不得就本合同項(xiàng)下的爭議約定其他管轄方式，任何違反本約定的管轄協(xié)議均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后[具體天數(shù)]視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保