飯店旅館租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX飯店管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1970年5月，身份證號聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方是一家經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的餐飲住宿企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資格，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊。甲方通過長期的市場運營，已成功打造了多個知名酒店品牌，具備較強的經(jīng)濟實力和良好的商業(yè)信譽。本次租賃合同的簽訂，旨在通過租賃乙方的物業(yè)資源，進一步擴大甲方的經(jīng)營規(guī)模，提升市場競爭力。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括酒店管理、餐飲服務、會議接待、商務旅行等，業(yè)務范圍廣泛，客戶群體穩(wěn)定。在過去的五年中，甲方年均營業(yè)收入達到人民幣1億元，凈利潤超過人民幣2000萬元，在行業(yè)內處于領先地位。甲方擁有專業(yè)的酒店管理團隊，包括高級管理人員、運營人員和服務人員，共計200余人，均具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技能。此外，甲方還與多家知名企業(yè)建立了長期合作關系，為酒店業(yè)務的持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

在本次租賃合同中，甲方的主要需求是租賃乙方的物業(yè)資源，用于開設新的酒店分店，以拓展業(yè)務范圍，提升品牌影響力。甲方對租賃物業(yè)的要求包括但不限于地理位置優(yōu)越、建筑結構合理、配套設施完善、周邊環(huán)境良好等。經(jīng)過多方考察和評估，甲方認為乙方的物業(yè)資源完全符合甲方的租賃需求，因此雙方?jīng)Q定簽訂本合同，明確雙方的權利義務，確保租賃業(yè)務的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于1982年8月，身份證號聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。乙方是一家經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資格，擁有豐富的物業(yè)開發(fā)和管理經(jīng)驗。乙方通過長期的市場運營，已成功開發(fā)了多個知名商業(yè)和住宅項目，具備較強的經(jīng)濟實力和良好的商業(yè)信譽。本次租賃合同的簽訂，旨在通過將物業(yè)資源租賃給甲方，獲取穩(wěn)定的租金收入，同時提升物業(yè)的利用效率。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運營、酒店投資等，業(yè)務范圍廣泛，客戶群體穩(wěn)定。在過去的五年中，乙方年均營業(yè)收入達到人民幣5億元，凈利潤超過人民幣1億元，在行業(yè)內處于領先地位。乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，包括高級管理人員、運營人員和服務人員，共計300余人，均具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技能。此外，乙方還與多家知名企業(yè)建立了長期合作關系，為物業(yè)業(yè)務的持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

在本次租賃合同中，乙方的主要需求是將物業(yè)資源租賃給甲方，以獲取穩(wěn)定的租金收入，同時提升物業(yè)的利用效率。乙方對租賃物業(yè)的要求包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權清晰、建筑結構安全、配套設施完善、周邊環(huán)境良好等。經(jīng)過多方考察和評估，乙方認為甲方的租賃需求符合乙方的經(jīng)營策略，因此雙方?jīng)Q定簽訂本合同，明確雙方的權利義務，確保租賃業(yè)務的順利進行。

合同簡介：

甲方XX飯店管理有限公司與乙方XX物業(yè)發(fā)展有限公司基于雙方在各自領域的專業(yè)優(yōu)勢和市場資源，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本租賃合同。甲方擬通過租賃乙方的物業(yè)資源，開設新的酒店分店，以拓展業(yè)務范圍，提升品牌影響力；乙方則通過將物業(yè)資源租賃給甲方，獲取穩(wěn)定的租金收入，同時提升物業(yè)的利用效率。雙方均認為本次合作具有長期穩(wěn)定的發(fā)展前景，符合雙方的共同利益。因此，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃業(yè)務中的權利義務，包括但不限于租賃物業(yè)的權屬、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護責任、違約責任等。合同的簽訂和履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。甲方將按照合同約定支付租金，并負責租賃物業(yè)的運營管理；乙方將按照合同約定提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性和安全性。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的特定物業(yè)資源（以下簡稱“租賃物業(yè)”），用于開設新的酒店分店（以下簡稱“酒店項目”），以拓展甲方的業(yè)務范圍，提升品牌影響力。乙方則通過將物業(yè)資源租賃給甲方，獲取穩(wěn)定的租金收入，并提升物業(yè)的利用效率。本合同涉及的具體內容包括租賃物業(yè)的權屬、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護責任、違約責任等。合同的簽訂和履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。甲方將按照合同約定支付租金，并負責酒店項目的運營管理；乙方將按照合同約定提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性和安全性。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的順利履行。

第二條定義

本合同中涉及的關鍵術語定義如下：

1.租賃物業(yè)：指乙方提供給甲方用于開設酒店項目的物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。

2.酒店項目：指甲方在租賃物業(yè)上開設的酒店分店，包括但不限于客房、餐飲、會議、商務等設施和服務。

3.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃租賃物業(yè)的起止時間。

4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。

5.物業(yè)維護責任：指乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕，確保物業(yè)的合法性和安全性。

6.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：

a.甲方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)開設酒店項目，并享有酒店項目運營所產(chǎn)生的全部收益。

b.甲方有權要求乙方提供租賃物業(yè)的合法使用權證明，并確保物業(yè)的權屬清晰。

c.甲方有權在租賃期限內對租賃物業(yè)進行必要的改造和裝修，但需事先征得乙方的同意，并承擔相應的費用。

d.甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)維護責任，并及時修復租賃物業(yè)的損壞部分。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照合同約定支付租金，并按時提交租金支付憑證。

b.甲方應負責酒店項目的運營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、商務等設施和服務的提供。

c.甲方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保酒店項目的合法運營。

d.甲方應愛護租賃物業(yè)，不得進行任何損害租賃物業(yè)的行為，如需進行改造和裝修，應事先征得乙方的同意，并承擔相應的費用。

e.甲方應在租賃期限屆滿后將租賃物業(yè)恢復原狀或按照乙方的要求進行修復，并交還給乙方。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：

a.乙方有權按照合同約定收取租金，并要求甲方按時支付租金。

b.乙方有權要求甲方遵守合同約定，確保租賃物業(yè)的合法使用和安全。

c.乙方有權對甲方的酒店項目運營進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

d.乙方有權要求甲方在租賃期限內對租賃物業(yè)進行必要的維護和修繕，并及時修復租賃物業(yè)的損壞部分。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照合同約定提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性和安全性。

b.乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。

c.乙方應配合甲方進行酒店項目的運營管理，提供必要的支持和協(xié)助。

d.乙方應在租賃期限內保證租賃物業(yè)的供應，不得擅自收回物業(yè)或進行任何損害甲方利益的行為。

e.乙方應在租賃期限屆滿后接收租賃物業(yè)，并按照合同約定進行處置。如甲方未按時支付租金或其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權收回租賃物業(yè)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物業(yè)的租金價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）每年。該租金為固定價格，自本合同生效之日起計算，在租賃期限內的前三年保持不變。自第四年起，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調整，但調整幅度不得超過上一年度租金的10%。

租金的支付方式為銀行轉賬。甲方應于每年1月31日前將當年度的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX。如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當年度應付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自本合同生效之日起計算，至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行簽訂續(xù)租合同。在本合同履行期間，任何一方均不得單方面提前解除合同，如確有特殊情況需提前解除，應提前一年書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，雙方可協(xié)商解除合同的補償事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當年度應付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相當于一年租金的違約金。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)用途或對租賃物業(yè)進行結構性改造的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工程費用、拆除費用及乙方因此遭受的租金損失。

(3)甲方在租賃期間，因自身管理不善導致租賃物業(yè)發(fā)生重大損壞或安全事故的，應承擔全部修復費用和賠償責任，并承擔因此給乙方造成的全部損失。

(4)甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的實際損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當年度應付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

(2)乙方在租賃期間，無故收回租賃物業(yè)或嚴重影響甲方正常使用租賃物業(yè)的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求乙方支付相當于兩年租金的違約金。

(3)乙方未能按照合同約定履行物業(yè)維護責任的，導致租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用的，應承擔全部修復費用和賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的實際損失。

3.違約金的計算方式：本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。實際損失的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、合理的維權費用等。

4.合同解除：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內糾正的，守約方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和返還，并承擔相應的責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.責任免除：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關證明文件，如政府部門發(fā)布的災害公告、新聞報道等。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本合同義務。如不可抗力持續(xù)時間較長，雙方可協(xié)商調整合同條款，以適應新的情況。但任何一方無權單方面解除合同或要求對方承擔違約責任。

4.不可抗力證明：本合同雙方均有義務在不可抗力發(fā)生后及時提供相關證明文件，以證明不可抗力的存在及其影響。如一方未能提供有效證明，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。

5.不可抗力期間的費用：在不可抗力期間，雙方應合理分擔因不可抗力而產(chǎn)生的費用，包括但不限于修復費用、保險費用等。如不可抗力給某一方造成重大損失，雙方應協(xié)商確定合理的補償方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商應由雙方授權代表進行，并應記錄在案。

2.調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同申請第三方調解。調解應由具有相關經(jīng)驗和資質的調解機構或調解員進行。調解過程中，雙方應積極配合，如實提供相關證據(jù)和情況說明。調解協(xié)議達成后，應簽訂書面協(xié)議，并具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調解未能解決爭議，雙方應將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行，并由仲裁委員會依法作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未簽訂仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，如實提供相關證據(jù)和情況說明。法院將依法作出判決，對雙方均有約束力。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法維護自身權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進行。通知應在工作時間內發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.分項履行：本合同的任何條款均不影響其他條款的效力。如果本