無產(chǎn)權(quán)廠房銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有無產(chǎn)權(quán)廠房一處，有意出售該廠房；乙方愿意購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就無產(chǎn)權(quán)廠房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.廠房面積：廠房建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。該面積為甲方提供的暫測面積，最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測面積有差異，雙方互不追究差價(jià)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于廠房主體建筑、配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施。附屬設(shè)施的具體情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。第二條產(chǎn)權(quán)情況說明1.甲方明確告知乙方，該廠房無合法產(chǎn)權(quán)證書，其建設(shè)可能未取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)審批手續(xù)。乙方在充分了解該情況后，仍自愿購買該廠房。2.甲方保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制處分的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條價(jià)格及付款方式1.廠房價(jià)格：該廠房的總售價(jià)為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二期付款：在廠房交付之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），在甲方協(xié)助乙方完成廠房交接手續(xù)并確保乙方正常使用廠房后[X]日內(nèi)支付。第四條廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該廠房交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的廠房應(yīng)符合本合同第一條約定的基本情況及附屬設(shè)施清單的要求，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《廠房交付確認(rèn)書》（詳見本合同附件二）。甲方應(yīng)同時(shí)將與廠房相關(guān)的資料（如建設(shè)圖紙、水電線路圖等）一并交付給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房的質(zhì)量符合正常使用要求，并在交付后的合理期限內(nèi)承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。維修責(zé)任的具體期限和范圍詳見本合同附件三《質(zhì)量保證協(xié)議》。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶等。不得再將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。向乙方提供與廠房建設(shè)、使用相關(guān)的資料和信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收并使用該廠房。要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。承擔(dān)廠房交付后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)情況說明或保證，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買廠房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因廠房無法使用而造成的經(jīng)營損失等。若甲方擅自將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置擔(dān)保，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照廠房總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)或用途，造成廠房損壞或影響廠房安全使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中預(yù)留的地址。