房屋分割三份協(xié)議書范本甲方（房屋共有人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋共有人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（房屋共有人3）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確三方對該房屋的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零三條、第三百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋坐落于[房屋具體地址，精確到門牌號]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，該房屋所在層數(shù)為第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、空調(diào)、家具等，注明品牌、型號等具體信息]。二、房屋分割方案（一）實物分割部分經(jīng)三方協(xié)商一致，將該房屋按以下方式進(jìn)行實物分割：1.甲方分得部分：該房屋的[具體區(qū)域，如某一層的某幾個房間等]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.乙方分得部分：該房屋的[具體區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。3.丙方分得部分：該房屋的[具體區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）不可分割部分的處理對于該房屋中無法進(jìn)行實物分割的部分，如樓梯、電梯、走廊等共有部分，三方同意按照各自分得房屋的建筑面積比例共同共有，共同承擔(dān)維護(hù)、修繕等費用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方和丙方配合辦理分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在共有部分的使用上，享有與乙方、丙方同等的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)分得房屋的相關(guān)稅費和費用。（2）不得擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并取得他們的書面同意。（3）對共有部分的維護(hù)、修繕等費用，按照各自分得房屋的建筑面積比例承擔(dān)相應(yīng)份額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方和丙方配合辦理分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在共有部分的使用上，享有與甲方、丙方同等的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)分得房屋的相關(guān)稅費和費用。（2）不得擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并取得他們的書面同意。（3）對共有部分的維護(hù)、修繕等費用，按照各自分得房屋的建筑面積比例承擔(dān)相應(yīng)份額。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方和乙方配合辦理分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在共有部分的使用上，享有與甲方、乙方同等的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)分得房屋的相關(guān)稅費和費用。（2）不得擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得他們的書面同意。（3）對共有部分的維護(hù)、修繕等費用，按照各自分得房屋的建筑面積比例承擔(dān)相應(yīng)份額。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間三方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費和費用，由三方按照各自分得房屋的建筑面積比例承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）一般違約若一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體金額或計算方式]。同時，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償守約方因此遭受的損失。（二）嚴(yán)重違約若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或使守約方的合法權(quán)益遭受重大損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益等。六、爭議解決如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方