租賃技術(shù)用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX科技有限公司”，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于19XX年XX月XX日，身份證號碼為110108XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方是一家專注于XX領(lǐng)域技術(shù)研發(fā)與推廣的高新技術(shù)企業(yè)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在XX技術(shù)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和市場資源。甲方的主要經(jīng)營范圍包括XX技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)以及XX產(chǎn)品的銷售，在行業(yè)內(nèi)具有良好的聲譽和較高的市場份額。甲方為本次合同目的，擬將其名下位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX園區(qū)X棟X層X室的XX技術(shù)用房出租給乙方使用，該房屋建筑面積為XXX平方米，具備完善的技術(shù)研發(fā)所需基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于實驗室、設(shè)備間、辦公區(qū)等，能夠滿足乙方進行XX技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品測試的需求。甲方在簽訂本合同前已對該技術(shù)用房進行了充分了解，并確認其符合乙方使用要求，且具備合法的出租資質(zhì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“YY智能科技有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02XXXX8。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于19XX年XX月XX日，身份證號碼為310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。乙方是一家專注于XX智能技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的創(chuàng)新型企業(yè)，致力于XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，在智能XX領(lǐng)域具有較強的技術(shù)實力和市場競爭力。乙方為本次合同目的，擬租賃甲方名下位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX園區(qū)X棟X層X室的XX技術(shù)用房，用于開展XX產(chǎn)品的研發(fā)、測試和中小批量生產(chǎn)，以推動XX技術(shù)的商業(yè)化應(yīng)用。乙方在簽訂本合同前已對該技術(shù)用房進行了實地考察，并確認其設(shè)施齊全、環(huán)境適宜，能夠滿足乙方XX技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)的實際需求。乙方具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在XX技術(shù)領(lǐng)域擁有專業(yè)的研發(fā)團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠保證按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

**合同簡介**

本合同的簽訂背景源于甲方擁有閑置的XX技術(shù)用房，該房屋位于XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具備良好的技術(shù)研發(fā)條件，而乙方作為XX技術(shù)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，存在對技術(shù)用房的需求。為促進雙方資源的有效利用，降低乙方的運營成本，并推動XX技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化進程，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在技術(shù)用房租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方同意將其名下位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX園區(qū)X棟X層X室的XX技術(shù)用房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款和條件支付租金并合理使用該房屋。雙方均確認對本合同標(biāo)的物具有充分的了解，并自愿達成如下協(xié)議。本合同旨在為乙方的XX技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)提供必要的物理空間，同時保障甲方的合法權(quán)益，促進雙方在XX技術(shù)領(lǐng)域的長期合作與發(fā)展。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定與合法性，確保合同目的得以順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃XX技術(shù)用房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠合法、合理地使用甲方提供的XX技術(shù)用房，用于開展XX產(chǎn)品的研發(fā)、測試和中小批量生產(chǎn)活動。具體內(nèi)容涉及XX技術(shù)用房的租賃期限、租金支付方式、房屋使用要求、維護責(zé)任、違約處理等方面。甲方依據(jù)本合同約定將XX技術(shù)用房出租給乙方使用，乙方則依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用該房屋。雙方通過簽訂本合同，旨在為乙方的XX技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)提供必要的物理空間，促進XX技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用，同時保障甲方的合法權(quán)益。本合同的范圍涵蓋XX技術(shù)用房的交付、使用、維護、歸還等各個環(huán)節(jié)，以及雙方在租賃期間可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的責(zé)任，確保合同目的得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

1.“XX技術(shù)用房”指本合同項下甲方提供給乙方的位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX園區(qū)X棟X層X室的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及室內(nèi)設(shè)備。

2.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的XX技術(shù)用房租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同項下乙方租賃XX技術(shù)用房的起止時間。

4.“維護責(zé)任”指雙方在租賃期間對XX技術(shù)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.“合理使用”指乙方按照XX技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)的需求，合法、合規(guī)地使用XX技術(shù)用房的行為。

6.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.“爭議解決”指本合同項下雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對XX技術(shù)用房的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用該房屋。

（2）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將XX技術(shù)用房交付給乙方，并保證該房屋在交付時具備符合XX技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)要求的設(shè)施和設(shè)備。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定履行維護責(zé)任，對XX技術(shù)用房的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方提出的合理維護請求后X日內(nèi)進行維修，如有特殊情況，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。

（4）甲方有義務(wù)保證乙方在租賃期間對XX技術(shù)用房的使用安全，提供必要的消防安全設(shè)施和措施，并負責(zé)處理房屋相關(guān)的物業(yè)管理事宜，如水電費、物業(yè)費等。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回XX技術(shù)用房，但應(yīng)確保在收回前將該房屋恢復(fù)至可繼續(xù)出租的狀態(tài)，除因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的損壞外，甲方不得要求乙方承擔(dān)額外的維修費用。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其出租XX技術(shù)用房的行為符合法律法規(guī)的要求，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在XX技術(shù)用房內(nèi)開展XX產(chǎn)品的研發(fā)、測試和中小批量生產(chǎn)活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備支持。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護責(zé)任，并對甲方在維護過程中的行為進行監(jiān)督。如甲方未能及時履行維護責(zé)任，乙方有權(quán)要求其限期改正，并有權(quán)委托第三方進行維修，費用由甲方承擔(dān)。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并應(yīng)按時足額將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的X%向甲方支付違約金。

（4）乙方有義務(wù)合理使用XX技術(shù)用房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用該房屋進行任何違法活動。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（5）乙方有義務(wù)對XX技術(shù)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行妥善保管和合理使用，不得損壞房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方有義務(wù)負責(zé)XX技術(shù)用房內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生工作，并應(yīng)保持房屋的良好環(huán)境。乙方還應(yīng)負責(zé)處理與XX技術(shù)用房使用相關(guān)的其他事宜，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用的繳納。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后按時將XX技術(shù)用房交還給甲方，并確保該房屋處于良好的使用狀態(tài)。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前X日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。

（8）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對XX技術(shù)用房進行檢查和管理。如乙方在租賃期間發(fā)生任何違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供與XX技術(shù)用房使用相關(guān)的必要支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，甲方應(yīng)積極配合乙方解決相關(guān)問題。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)自行購買與XX技術(shù)用房使用相關(guān)的保險，并將甲方列為共同被保險人，以保障雙方在租賃期間的利益。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合保險公司進行理賠。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將XX技術(shù)用房出租給乙方使用，租金單價為人民幣XX元/月/平方米，總租金金額根據(jù)租賃面積XXX平方米及租賃期限X年計算，共計人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價格已包含房屋租賃本身的相關(guān)費用，但不含水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等乙方使用期間實際產(chǎn)生的費用，這些費用由乙方另行承擔(dān)并按時繳納。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方應(yīng)在每個租賃周期（如每半年或每年）開始前X日內(nèi)，將上一個周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX科技有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX-XXXX-XXXX。乙方應(yīng)確保支付方式合規(guī)、高效。

3.首期付款：本合同簽訂生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個租賃周期的租金，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）；剩余租金按照約定時間節(jié)點分期支付。

4.付款時間：每期租金支付期限屆滿前X日內(nèi)為乙方付款的最后期限。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的X%。

5.費用承擔(dān)：除租金外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)在XX技術(shù)用房使用期間產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、設(shè)備維護費等，并按時足額繳納。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前X個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

2.入住與搬離：甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成XX技術(shù)用房的交付手續(xù)，并確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠滿足乙方使用需求。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及鑰匙后X日內(nèi)完成驗收，并辦理入住手續(xù)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在收到甲方書面搬離通知后X日內(nèi)完成物品搬離，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并辦理房屋交接手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于租金支付日、維護請求響應(yīng)日、續(xù)租申請日、房屋交付日、房屋搬離日等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按本合同約定按時交付XX技術(shù)用房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償因此給乙方造成的損失。

(2)若甲方提供的XX技術(shù)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在嚴(yán)重影響乙方正常使用的缺陷，且在乙方提出合理通知后X日內(nèi)未能修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減少相應(yīng)租金。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足乙方使用需求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并賠償因此給乙方造成的損失。

(3)若甲方在租賃期間擅自收回XX技術(shù)用房，或擅自改變房屋用途影響乙方使用的，視為嚴(yán)重違約。甲方除應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的的全部經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。

(2)若乙方擅自改變XX技術(shù)用房的房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用該房屋進行任何違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方除應(yīng)支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)若乙方對XX技術(shù)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞輕微，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；若損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后X日內(nèi)配合甲方進行維修，否則甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。

(4)若乙方未能按本合同約定按時搬離XX技術(shù)用房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付場地占用費，直至乙方完成搬離手續(xù)。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取強制搬離措施，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金。

(5)若乙方在租賃期間發(fā)生任何違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的約定：本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實際損失，包括直接損失和間接損失。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總租金X%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。具體解除條件和程序按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行其在本合同下的部分或全部義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到對方關(guān)于不可抗力的通知后，雙方應(yīng)盡快通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而免除本合同項下的通知義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，相互返還已收付的款項，并協(xié)商處理合同標(biāo)的物的歸屬問題。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響情況的證明責(zé)任，通常包括政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。若一方無法提供有效證明，則不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

6.不可抗力條款的獨立性：本合同項下的不可抗力條款獨立于本合同的其他條款，其效力不受其他條款的影響。即使本合同其他條款存在爭議，也不影響不可抗力條款的適用。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及合同的解除等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，力求在友好基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議另一方書面通知后X日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁所發(fā)生的費用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

（二）向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理案件的人民法院由爭議標(biāo)的物所在地（即XX技術(shù)用房所在地）或被告住所地的人民法院管轄。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整、及時的相關(guān)證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)或法院的工作。

4.專屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：本合同雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，仲裁協(xié)議的效力優(yōu)先于專屬管轄約定。若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則該仲裁條款應(yīng)被視為雙方之間達成的具有約束力的仲裁協(xié)議，并應(yīng)優(yōu)先適用。仲裁裁決的效力優(yōu)先于法院判決。除非雙方明確書面同意，任何一方不得就本合同項下的爭議向法院提起訴訟。任何一方在仲裁裁決或法院判決生效后，仍應(yīng)履行裁決或判決所確定的義務(wù)。

5.爭議解決期間的通知：在爭議解決過程中，所有與爭議相關(guān)的通知、請求、文件等，均應(yīng)按照本合同約定的地址或仲裁/法院規(guī)則規(guī)定的地址送達。以快遞方式送達的，簽收日為送達日；以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知的送達地址如下：甲方：XX科技有限公司，地址：中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室；乙方：YY智能科技有限公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。任何一方變更上述地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。

3.分割原則：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的