買賣獨立車庫合同范本獨立車庫買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處獨立車庫的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該車庫；乙方愿意購買該獨立車庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將獨立車庫出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.車庫位置：該獨立車庫位于[具體地址]，其具體位置以車庫實際坐落為準(zhǔn)，可參照小區(qū)規(guī)劃圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.車庫建筑面積：該車庫建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。3.車庫用途：該車庫僅作為車輛停放使用，不得擅自改變其用途。4.車庫附屬設(shè)施：車庫配備有[具體附屬設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能正常使用。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該車庫產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該車庫擁有完整的處分權(quán)。2.該車庫的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該車庫產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件供乙方核對。第三條價格及付款方式1.車庫價格：該獨立車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫價款：定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作車庫價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該獨立車庫交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付車庫時，應(yīng)保證車庫及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供車庫的鑰匙及相關(guān)配套物品。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理車庫交接手續(xù)，簽署車庫交接清單，確認(rèn)車庫及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費承擔(dān)：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費種類]。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證車庫產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，如實告知乙方車庫的真實情況。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付車庫前，負責(zé)清理車庫內(nèi)的雜物和物品，保持車庫整潔。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收車庫。取得該車庫的合法所有權(quán)，享有對車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的稅費。在接收車庫后，合理使用車庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞車庫的真實情況，導(dǎo)致乙方在購買車庫后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得車庫產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地有管轄權(quán)的人