房屋維修及安裝合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要對該房屋進行維修及安裝相關(guān)項目，乙方具備從事房屋維修及安裝的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修及安裝事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（一）維修項目1.屋面維修對該房屋屋面進行全面檢查，對存在滲漏的部位進行修補，包括但不限于清理屋面雜物、鏟除老化防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等工作。具體施工工藝按照國家相關(guān)防水施工標準執(zhí)行。2.墻面維修針對該房屋內(nèi)外墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題進行修復。對于裂縫采用專用修補材料進行填充，對于脫落的墻皮進行鏟除并重新粉刷，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。3.門窗維修檢查并維修該房屋的門窗，包括更換損壞的合頁、把手、鎖具等配件，修復門窗密封膠條，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好，無漏風、漏雨現(xiàn)象。（二）安裝項目1.水電安裝根據(jù)甲方的要求，在該房屋內(nèi)進行水電線路的改造和安裝。包括鋪設(shè)電線管道、安裝插座、開關(guān)、水龍頭、水槽等水電設(shè)備。水電線路的鋪設(shè)應符合國家電氣安裝和給排水安裝的相關(guān)規(guī)范，確保用電安全和用水暢通。2.燈具及電器設(shè)備安裝安裝甲方指定的燈具、空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備。在安裝過程中，嚴格按照設(shè)備的安裝說明書進行操作，確保設(shè)備安裝牢固、運行正常。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修及安裝項目全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。預計維修及安裝工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的維修及安裝項目總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的全部服務內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在維修及安裝項目施工過程中，根據(jù)工程進度，甲方應按照以下方式向乙方支付進度款：當工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：維修及安裝項目全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修及安裝工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成工作。對乙方提供的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。在維修及安裝項目完成后，有權(quán)組織驗收，對驗收不合格的項目，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與鄰里的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供維修及安裝所需的相關(guān)資料和圖紙。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。2.義務嚴格按照國家相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量要求進行維修及安裝工作，確保工程質(zhì)量。自行組織施工人員和采購材料、設(shè)備，保證施工人員具備相應的資質(zhì)和技能，材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標準和合同約定。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，保護好該房屋及周邊環(huán)境，不得損壞甲方的其他財物。如有損壞，應負責修復或賠償。對維修及安裝項目提供[X]年的質(zhì)量保修服務，自驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修及安裝項目，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔給甲方造成的損失。2.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標準或合同約定，應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方在維修及安裝過程中未按照國家相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他