拆宅基地的施工合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地及地上建筑物需要拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1標的物概述甲方委托乙方拆除的宅基地位于[詳細地址]，宅基地面積為[X]平方米，地上建筑物包括[具體建筑物名稱，如住宅、附屬用房等]，建筑面積共計[X]平方米。1.2拆除范圍乙方負責拆除上述宅基地范圍內(nèi)的所有建筑物、附著物（包括但不限于房屋、圍墻、棚舍、水井等），并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的地點（指定地點為[具體地點]），確保場地達到可平整使用的狀態(tài)。1.3拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故。2.拆除過程中，乙方應(yīng)保護好周邊環(huán)境，避免對周邊的建筑物、公共設(shè)施及綠化造成損壞。3.拆除工作完成后，場地應(yīng)無明顯的建筑垃圾殘留，地面應(yīng)基本平整。第二條合同期限2.1開工日期本合同項下的拆除工程定于[開工日期]開工。2.2竣工日期乙方應(yīng)在[竣工日期]前完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于拆除費用、建筑垃圾清理費用、運輸費用、安全保障費用、稅費等乙方完成本合同約定工作所需的一切費用。3.2支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行施工。2.對拆除工程的質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議，要求乙方及時整改。3.在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，獲得符合合同要求的拆除場地。4.1.2義務(wù)1.在開工前，向乙方提供宅基地的相關(guān)資料，包括宅基地的權(quán)屬證明、建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙等（如有）。2.協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)（如需），協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系。3.按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照合同約定的時間和方式收取合同價款。2.要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成拆除工作。4.2.2義務(wù)1.具備從事拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除作業(yè)。2.制定詳細的拆除施工方案，并在開工前提交給甲方審核。3.負責拆除現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)備，確保施工人員及周邊人員的安全。4.按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成拆除及清理工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理和運輸，不得隨意丟棄。6.妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條工程驗收5.1驗收標準乙方完成拆除及清理工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照本合同第一條約定的拆除要求執(zhí)行，包括拆除范圍、場地平整程度、建筑垃圾清理情況等。5.2驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收合格文件，并按照合同約定支付剩余價款。2.如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除及清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成拆除工作，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價款，直至解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方在拆除過程中造成周邊建筑物、公共設(shè)施或綠化損壞的，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3不可抗力因不可抗力因素導致本合