拆宅基地的施工合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地及地上建筑物需要拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物概述甲方委托乙方拆除的宅基地位于[詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，地上建筑物包括[具體建筑物名稱(chēng)，如住宅、附屬用房等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。1.2拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述宅基地范圍內(nèi)的所有建筑物、附著物（包括但不限于房屋、圍墻、棚舍、水井等），并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)（指定地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]），確保場(chǎng)地達(dá)到可平整使用的狀態(tài)。1.3拆除要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除過(guò)程中不發(fā)生安全事故。2.拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)保護(hù)好周邊環(huán)境，避免對(duì)周邊的建筑物、公共設(shè)施及綠化造成損壞。3.拆除工作完成后，場(chǎng)地應(yīng)無(wú)明顯的建筑垃圾殘留，地面應(yīng)基本平整。第二條合同期限2.1開(kāi)工日期本合同項(xiàng)下的拆除工程定于[開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.2竣工日期乙方應(yīng)在[竣工日期]前完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括但不限于拆除費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定工作所需的一切費(fèi)用。3.2支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.拆除工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.3支付賬戶(hù)乙方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。2.對(duì)拆除工程的質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改。3.在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，獲得符合合同要求的拆除場(chǎng)地。4.1.2義務(wù)1.在開(kāi)工前，向乙方提供宅基地的相關(guān)資料，包括宅基地的權(quán)屬證明、建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙等（如有）。2.協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)（如需），協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。3.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。2.要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成拆除工作。4.2.2義務(wù)1.具備從事拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。2.制定詳細(xì)的拆除施工方案，并在開(kāi)工前提交給甲方審核。3.負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工人員及周邊人員的安全。4.按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成拆除及清理工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理和運(yùn)輸，不得隨意丟棄。6.妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成拆除及清理工作后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第一條約定的拆除要求執(zhí)行，包括拆除范圍、場(chǎng)地平整程度、建筑垃圾清理情況等。5.2驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件，并按照合同約定支付剩余價(jià)款。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除及清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價(jià)款，直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在拆除過(guò)程中造成周邊建筑物、公共設(shè)施或綠化損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合