裝修公司包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或實際經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或實際經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

**合同簡介**

甲方因[項目名稱或具體需求，例如：商業(yè)空間改造、住宅裝修升級、辦公場所翻新等]需求，經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專業(yè)的裝修服務。乙方作為具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)裝修服務提供商，同意按照本合同約定的內容、標準和要求，為甲方完成裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就裝修工程事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保裝修工程的順利實施與交付，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎。甲方委托乙方的裝修項目涉及[具體裝修范圍，例如：室內墻面處理、水電改造、定制家具安裝、軟裝搭配等]，乙方承諾在合同約定的期限內完成施工任務，并保證工程質量和安全。雙方通過本合同的簽訂，確認雙方已就工程內容、價款、履行方式等達成一致，并同意受本合同條款的約束。本合同范本的制定，旨在通過嚴謹?shù)姆蓷l款設計，保障雙方的合法權益，減少潛在糾紛，促進裝修工程的規(guī)范化管理。合同的簽訂與履行，將嚴格遵循市場慣例和法律要求，確保裝修項目符合國家相關標準，滿足甲方的實際使用需求。雙方確認，本合同及附件（如有）共同構成完整的合同文本，任何一方均不得單方面變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方同意，在合同履行過程中，應秉持誠信原則，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的分歧，確保裝修工程按計劃推進。本合同范本的當事人信息和合同簡介部分，為整個合同的起始條款，其內容將直接影響后續(xù)條款的解釋與適用。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認自身具備履行合同的能力和條件，且雙方均系依法成立的合法主體，具備簽訂和履行本合同的法律資格。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定裝修工程的合作事宜，由乙方依據(jù)甲方的要求完成約定范圍內的裝修施工任務，最終交付符合質量標準的裝修成果。本合同涉及的裝修工程具體范圍包括但不限于：[詳細列出裝修范圍，例如：指定房屋的室內墻面、地面、天花板的處理；水路、電路的改造與安裝；門窗的更換或安裝；定制櫥柜、衣柜等家具的制作與安裝；燈具、潔具等裝飾材料的采購與鋪設；以及相關的軟裝搭配服務等]。裝修工程地點位于：[詳細地址]。甲方委托乙方完成的裝修項目旨在提升房屋的使用功能、美觀度及整體價值，滿足甲方[具體說明使用目的，例如：商業(yè)經(jīng)營、居住生活、出租收益等]的需求。雙方同意，乙方須按照國家相關裝修工程標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方在合同附件中提供的裝修設計圖紙（如有）及具體要求進行施工，確保工程質量和安全，最終交付令甲方滿意的裝修成果。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“裝修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方在約定地點進行的室內外裝飾、裝修及相關的施工活動。

“設計圖紙”指甲方提供的或雙方確認的用于指導裝修工程施工的圖紙、模型、說明等文件。

“隱蔽工程”指在裝修工程中埋設于墻體、地面、頂棚等內部，且在后續(xù)施工或使用中不易發(fā)現(xiàn)的工程部分，如水電管線、防水層等。

“竣工驗收”指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)本合同約定及國家相關標準對工程進行檢查驗收，并確認合格的過程。

“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應承擔的相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“合同附件”指本合同項下由雙方另行簽訂或確認的，對主合同具有同等法律效力的文件。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的設計圖紙、裝修范圍、質量標準和進度要求完成裝修工程。

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行必要的監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常施工活動。甲方提出的合理化建議若被采納，相關費用由雙方協(xié)商確定。

（3）甲方應按時向乙方支付合同約定的裝修款項，并配合乙方辦理工程所需的水電接入、物業(yè)審批等手續(xù)，相關費用由[約定承擔方，通常為甲方]承擔。

（4）甲方應提供施工所需的場地，并確保場地具備基本的施工條件，如通電、通水等。甲方應保護乙方施工人員及材料的安全，如因甲方原因造成乙方人員傷害或材料損失，由甲方承擔相應責任。

（5）甲方應按照合同約定參與工程竣工驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。若甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，視為工程合格，甲方仍需按期支付剩余款項。

（6）甲方應保證其提供的裝修要求、設計圖紙等文件合法有效，若因甲方提供的文件存在錯誤或侵權，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

（7）工程完工后，甲方應負責清理施工現(xiàn)場，將裝飾材料、垃圾等物品搬離，恢復場地原狀或根據(jù)約定處理。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本合同約定收取裝修工程款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件及配合。

（2）乙方應具備相應的資質和經(jīng)驗，嚴格按照本合同約定的設計圖紙、裝修范圍、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應配備專業(yè)的施工隊伍和必要的施工設備，負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任。

（4）乙方應按照合同約定采購工程所需的裝飾材料，材料質量應符合國家標準或雙方約定的品牌、規(guī)格，并應向甲方展示材料樣品（如有約定），經(jīng)甲方確認后方可使用。材料費用及稅金按合同約定承擔。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的家具、家電等物品，如有損壞應負責修復或賠償。施工過程中產生的垃圾應由乙方及時清理，并按規(guī)定處理。

（6）乙方應按時完成施工任務，并應在工程竣工前向甲方提交竣工報告和相關資料（如竣工圖、材料清單、保修卡等）。乙方應配合甲方進行竣工驗收，并根據(jù)甲方提出的合理意見進行必要的修改完善。

（7）乙方應遵守國家有關環(huán)境保護、消防安全等法律法規(guī)，文明施工，不得擾民。工程未經(jīng)驗收，乙方不得要求甲方支付尾款。

（8）乙方應向甲方提供至少[約定年限，通常為1-2年]的工程質量保修，并明確保修范圍和責任。在保修期內，乙方應在接到甲方保修通知后[約定時限，通常為24-48小時]內響應并履行保修義務。

（9）乙方應保證施工人員的人身安全，并為施工人員購買意外傷害保險，由此產生的費用由乙方承擔。

（10）乙方應向甲方提供完整的工程結算單，并配合甲方辦理相關稅務手續(xù)。如乙方未按約定開具發(fā)票，甲方有權拒絕支付相應款項。

第四條價格與支付條件

本合同項下裝修工程的總價款為人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]），該價格包含但不限于設計費（如有）、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤以及合同約定應由乙方承擔的其他費用和稅金（具體稅種及稅率按國家相關規(guī)定執(zhí)行）。

雙方同意采用以下方式支付合同款項：

（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]），作為預付款。乙方在收到款項后應開具等額發(fā)票。

（2）工程進度達到[描述具體進度節(jié)點，例如：水電改造完畢、墻面基層處理完成等]階段，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]）。乙方在收到款項前應向甲方開具等額發(fā)票。

（3）工程主體施工完畢，經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款扣除尾款部分的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]）。乙方在收到款項前應向甲方開具等額發(fā)票。

（4）工程竣工驗收合格，且乙方提交完整結算資料后[約定天數(shù)，例如：15個工作日]內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]），作為尾款。乙方在收到款項前應向甲方開具等額發(fā)票。

甲方應按照本條約定的時間節(jié)點和金額向乙方支付款項，乙方應在收到款項后按照甲方要求開具相應金額的發(fā)票。任何一方均不得擅自變更支付方式或時間，如需變更，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。逾期付款的，應按逾期金額每日[約定比例，例如：萬分之五]向對方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款項且乙方完成所有應盡義務之日止，為合同履行完畢。本合同的最終有效期以雙方權利義務履行完畢為準。

乙方應在[具體日期或條件，例如：合同簽訂后X日內]開始施工，并應按照合同約定的進度要求，在[具體日期或條件，例如：YYYY年MM月DD日前]完成全部裝修工程。具體分階段進度安排如下：

（1）基礎施工階段：自開工之日起至[具體日期或條件]。

（2）水電及隱蔽工程階段：自開工之日起至[具體日期或條件]。

（3）主體結構及墻面處理階段：自水電階段完成驗收之日起至[具體日期或條件]。

（4）收尾及調試階段：自主體施工完成驗收之日起至[具體日期或條件]。

上述工期為乙方正常施工條件下的預計工期，如遇特殊情況需延期，應按照本合同第六條關于違約責任的規(guī)定處理，或經(jīng)甲方書面同意。甲方應按照合同約定及時進行各階段的檢查驗收，任何一方無正當理由拖延，影響工程進度，應承擔相應責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[約定比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：30日]的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應費用及違約金。甲方逾期支付款項造成的乙方損失（包括但不限于資金占用成本、訴訟費等），由甲方承擔。

（2）甲方未能按時提供必要的施工場地、水電接入或辦理相關審批手續(xù)，或提供的資料不準確、不完整，導致乙方無法正常開工或施工延誤的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的[約定比例，例如：千分之一]向乙方支付延誤違約金。延誤超過[約定天數(shù)，例如：30日]的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收的，自工程具備驗收條件之日起[約定天數(shù)，例如：30日]后，視為工程驗收合格。甲方仍應按時支付尾款，并承擔逾期付款的違約責任。若因甲方拖延驗收導致工程保管問題或發(fā)生意外，由甲方自行承擔風險和責任。

（4）因甲方原因（如提供的設計圖紙錯誤、指定材料侵權等）導致工程返工或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部返工費用和賠償責任。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未能按本合同第五條約定的工期完成裝修工程，且非因甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期的情況下，每逾期一日，應按合同總價款的[約定比例，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：30日]的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付但未完成工程部分的款項（扣除合理成本后），并支付相應違約金。乙方逾期完工造成的甲方損失（如租賃空置損失、使用需求無法滿足等），由乙方承擔賠償責任。

（2）乙方施工質量不符合本合同約定或國家相關標準，經(jīng)甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格的，甲方有權要求乙方承擔返工費用，并按返工工程費用的[約定比例，例如：百分之二十至五十]向乙方收取質量違約金。若因乙方施工質量問題導致甲方財產損失或人員傷害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償金、訴訟費等。

（3）乙方在施工過程中違反安全生產規(guī)定，造成人員傷亡或重大財產損失的，應承擔全部法律責任和賠償責任，并應向甲方支付合同總價款[約定比例，例如：百分之十]的違約金。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付款項。

（4）乙方未按本合同第四條約定的發(fā)票開具義務及時開具等額發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合甲方要求，導致甲方無法支付或延遲支付的，每延遲一日，乙方應按延遲支付金額的[約定比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。

（5）工程未經(jīng)驗收，乙方擅自要求甲方支付尾款或使用裝修房屋的，甲方有權拒絕，并要求乙方退還已支付款項。由此給甲方造成的損失，由乙方承擔賠償責任。

**3.違約金的限制**

任何一方違約時，守約方除要求其承擔違約責任外，還可行使合同解除權。但違約金總額不應超過合同總價款的[約定比例，例如：20%]，若實際損失超過違約金總額，守約方仍有權要求賠償超出部分。

**4.合同解除**

除本合同其他條款約定的解除條件外，發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權書面通知對方解除本合同：

（a）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[約定天數(shù)，例如：15日]內仍未糾正的；

（b）乙方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務的；

（c）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；

合同解除后，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結算，雙方應相互返還已收取或占有的對方財產，并承擔相應的違約責任。合同解除不影響違約責任條款的效力。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內（通常為[約定天數(shù)，例如：15日]內）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過[約定天數(shù)，例如：30日]，雙方均有權單方面解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力解除合同的，雙方應就已完成工作部分的價值進行結算，互不返還已支付但未提供相應服務的款項，并合理分擔因不可抗力造成的直接損失（不包括預期利潤損失）。

不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務，合同自不可抗力影響消除之日起繼續(xù)履行。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，則合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，并按已完成部分進行結算。

雙方同意，不可抗力條款是本合同不可分割的一部分，其效力獨立于合同其他條款。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

（2）依法向[具體人民法院名稱，例如：乙方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，均應遵守本合同約定，不得單方面停止履行義務或采取違約行為，也不得就同一爭議事項向對方以外的第三方主張權利或提起訴訟/仲裁，除非獲得對方的書面同意。

若雙方在本合同履行過程中就爭議解決方式本身達不成一致，則任何一方均有權選擇本條約定的第（1）項或第（2）項方式解決首次出現(xiàn)的爭議。選擇仲裁的，仲裁機構以首次提出仲裁申請一方選擇的仲裁地點為準；選擇訴訟的，以爭議發(fā)生地或合同履行地法院管轄為原則。雙方選定后，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

（1）通知與送達：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后[約定天數(shù)，例如：3日]為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出當日視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[約定天數(shù)，例如：7日]書面通知對方。按約定地址送達即視為有效送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

（3）保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。

（4）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認無效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守中華人民共和國所有相關的法律、法規(guī)和規(guī)章。

（6）完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（7）第三方權利：除本合同另有約定外，任何第三方均無權依據(jù)本合同向甲方或乙方主張權利或提出要求。

（8）合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

（9）未成年人及限制民事行為能力人：本合同僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人、其他簽訂。若任何一方為未成年人或限制民事行為能力人，本合同無效。

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