房屋租聘定金合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、床[數(shù)量及規(guī)格]等]。（二）房屋附屬設(shè)施及配套該房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等]。同時(shí)，該房屋所在小區(qū)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如電梯、健身房、物業(yè)管理服務(wù)等]。（三）房屋使用用途乙方租賃該房屋的用途為[明確使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方租賃該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過以下方式將定金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，若乙方未能按照約定與甲方簽訂正式房屋租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出租給第三方，直至本協(xié)議約定的簽訂正式租賃合同的期限屆滿。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備正常使用的功能。在乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同后，按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋租賃合同。在簽訂正式租賃合同并支付相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)按照約定的用途使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式房屋租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞房屋及附屬設(shè)施。四、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式房屋租賃合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方在簽訂正式租賃合同時(shí)協(xié)商確定。五、定金的處理（一）定金沖抵租金若雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋租賃合同，乙方支付的定金將自動(dòng)沖抵首月租金。（二）定金退還若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋租賃合同，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金全額退還乙方，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。（三）定金沒收若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方；未及時(shí)通知的，另一方按照原地址或方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：