辦公場(chǎng)地托管合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡稱“該場(chǎng)地”），有意委托乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行托管運(yùn)營管理；乙方具備專業(yè)的辦公場(chǎng)地管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）托管標(biāo)的物該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為辦公。甲方應(yīng)向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用授權(quán)文件，以證明甲方對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.場(chǎng)地日常運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃和工作流程，確保場(chǎng)地的正常使用和良好的運(yùn)營秩序。2.租戶招商與管理乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的租戶招商工作，包括制定招商策略、發(fā)布招商信息、篩選租戶、簽訂租賃合同等。乙方應(yīng)確保所引進(jìn)的租戶符合甲方對(duì)場(chǎng)地使用的要求和規(guī)定。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)租戶的日常管理工作，包括租金收取、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)、租戶投訴處理等。3.財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的財(cái)務(wù)管理工作，包括制定預(yù)算計(jì)劃、收支管理、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，乙方還可提供其他相關(guān)服務(wù)，如場(chǎng)地裝修改造、會(huì)議服務(wù)、餐飲服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。有權(quán)了解該場(chǎng)地的運(yùn)營狀況和財(cái)務(wù)收支情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和文件資料。有權(quán)對(duì)乙方引進(jìn)的租戶進(jìn)行審核，對(duì)不符合要求的租戶有權(quán)提出異議。在合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付托管費(fèi)用。向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用授權(quán)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方解決在托管過程中遇到的與甲方有關(guān)的問題和糾紛。不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主開展該場(chǎng)地的運(yùn)營管理工作，包括制定管理制度、安排工作人員等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，對(duì)該場(chǎng)地的運(yùn)營策略和管理方式進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展托管工作的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定，全面履行托管服務(wù)內(nèi)容，確保該場(chǎng)地的正常運(yùn)營和管理。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)收支情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在合同期滿或提前終止時(shí)，將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。四、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用包括基本托管費(fèi)用和績效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用兩部分。1.基本托管費(fèi)用基本托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元，按季度支付。甲方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的基本托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.績效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用績效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)該場(chǎng)地的運(yùn)營業(yè)績和管理效果進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。績效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用每年結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前將上一年度的績效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付托管費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部未支付的托管費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行托管服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將該場(chǎng)地的托管工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)