合租公寓買賣協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處合租公寓的相關權益，并有意出售該權益；乙方有意購買該合租公寓的相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就合租公寓買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）公寓基本信息1.地理位置：該合租公寓位于[具體地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結構及面積：該公寓為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶型及布局見附件一（房屋平面圖）。3.配套設施：公寓內配備有[詳細列舉配套設施，如家具、電器等]，具體設施清單見附件二（配套設施清單）。（二）合租情況說明1.目前該公寓處于合租狀態(tài)，共有[X]名合租人，分別為[合租人姓名及身份證號]。合租人目前與甲方簽訂的租賃合同情況如下：合同期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[具體方式]，租金金額為每月[X]元。2.甲方承諾已就本次公寓買賣事宜提前通知合租人，合租人已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權（如有相關書面聲明，作為附件三附后）。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經甲乙雙方協(xié)商一致，該合租公寓的轉讓價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價款包括公寓的房屋所有權及配套設施的所有權。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完房屋產權過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該合租公寓擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定抵押、質押、查封等權利限制，不存在任何債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該公寓的相關產權證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔（具體承擔方式見附件四：稅費承擔明細）。甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內，將該公寓及配套設施交付給乙方，并確保交付時公寓及配套設施完好無損，能夠正常使用。甲方應負責處理與合租人之間的租賃關系，確保在房屋交付給乙方時，租賃關系按照本協(xié)議的約定妥善處理，不得影響乙方對公寓的正常使用和處分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該合租公寓的所有權及配套設施的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔自己應承擔的稅費。乙方在取得該公寓所有權后，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該公寓及配套設施。四、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內，將該公寓交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓及配套設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件五）。（二）租賃關系處理1.如在房屋交付時，合租人的租賃合同尚未到期，甲方應協(xié)助乙方與合租人重新簽訂租賃合同，將租賃關系轉移至乙方名下。新租賃合同的條款應與原租賃合同基本一致，但租金支付方式及收款賬戶應變更為乙方指定的賬戶。2.自房屋交付之日起，該公寓的租金收入歸乙方所有。甲方應將已收取的尚未到期的租金在房屋交付時一并交付給乙方。（三）物業(yè)交割1.甲方應在房屋交付前，結清該公寓的水、電、氣、物業(yè)等費用，并提供相關繳費憑證。2.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)，將物業(yè)管理關系轉移至乙方名下。五、產權過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。甲方應按照房地產管理部門的要求提供必要的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體承擔方式見附件四（稅費承擔明細）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該公寓存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該公寓的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、稅費、中介費等費用，以及乙方因此遭受的其他經濟損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法正常辦理或延誤辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附