租房合同終止賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體終止原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同的終止及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量文件為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體用途]，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如月付、季付、年付]方式向甲方支付租金，支付日期為每個(gè)支付周期的[具體日期]。（四）押金情況乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于保證乙方在租賃期間遵守原合同約定及對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的完好使用。二、原合同終止事宜（一）終止時(shí)間雙方一致同意，原合同自[終止日期]起終止，乙方應(yīng)在該日期前將房屋騰空并完好返還給甲方。（二）房屋返還1.乙方應(yīng)按照原合同約定的房屋原狀（自然損耗除外）將房屋返還給甲方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、家具家電等保持完好、可正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在返還房屋時(shí)，結(jié)清所有因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（三）物品處理1.乙方在租賃期間存放在房屋內(nèi)的物品，應(yīng)在合同終止前自行搬離。如乙方逾期未搬離，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方遺留的貴重物品，甲方應(yīng)妥善保管并通知乙方在合理期限內(nèi)領(lǐng)取。如乙方在通知后的[X]日內(nèi)仍未領(lǐng)取，甲方有權(quán)將該物品進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)在扣除保管費(fèi)用后退還乙方。三、賠償事宜（一）甲方賠償乙方情況1.若因甲方原因?qū)е略贤崆敖K止，甲方應(yīng)向乙方支付以下賠償款項(xiàng)：退還乙方已支付但尚未使用的租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賠償乙方因合同提前終止而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為租賃該房屋而支付的中介費(fèi)、裝修費(fèi)用（按照裝修剩余使用年限進(jìn)行合理折舊計(jì)算）等，具體金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）乙方賠償甲方情況1.若因乙方原因?qū)е略贤崆敖K止，乙方應(yīng)向甲方支付以下賠償款項(xiàng)：支付自上一租金支付日起至合同終止日期間的租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照未履行租賃期限租金總額的[X]%計(jì)算]。賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為重新出租該房屋而支付的中介費(fèi)、空置期間的租金損失等，具體金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。（三）賠償支付方式及時(shí)間雙方確認(rèn)的賠償款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過以下方式支付：1.甲方應(yīng)支付給乙方的賠償款項(xiàng)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開戶人姓名]2.乙方應(yīng)支付給甲方的賠償款項(xiàng)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開戶人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的賠償款項(xiàng)。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款項(xiàng)（如有）。在乙方返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并退還乙方押金（如有）。對(duì)乙方在租賃期間的隱私和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)支付的賠償款項(xiàng)（如有）。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付賠償款項(xiàng)（如有）。在合同終止前，妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料予以保密。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。同時(shí)，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面