專業(yè)地產(chǎn)銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落為[門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：該房地產(chǎn)占用的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]。第二條價(jià)格及付款方式1.房地產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三期：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（以銀行貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并將相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品一并交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)清交房前的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況，不得隱瞞或欺詐。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)或辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方在接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。2.辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.如因不可抗力或政府政策原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致該房地產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易