租房合同的付款補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方在租金支付方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條、第五百一十條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、原合同基本信息（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。（二）原合同租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）原合同租金及支付方式1.原合同約定租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式為[原支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)于[具體支付時(shí)間，如每月/季/年的[X]日前]向甲方支付租金。二、付款方式變更（一）新的付款周期自[新付款方式生效日期]起，租金支付周期變更為[新的支付周期，如半年付]。（二）具體支付時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）租金遞增條款從第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體遞增后的租金金額及支付方式按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。三、保證金相關(guān)規(guī)定（一）保證金金額乙方已按照原合同約定向甲方支付了租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金退還條件1.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。2.經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。（三）保證金扣除情形如乙方在租賃期間存在以下情形之一，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：1.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用的；2.乙方拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的；3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方提供符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施。承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用租賃房屋。在租賃期間，享有房屋及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。對(duì)甲方的維修行為進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作及時(shí)、有效完成。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金和保證金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和完好。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具