農(nóng)村確權(quán)房屋贈(zèng)送協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村確權(quán)房屋一套，現(xiàn)甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)送給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[具體到村、組、門牌號]，東至[相鄰房屋或土地情況]，南至[相鄰房屋或土地情況]，西至[相鄰房屋或土地情況]，北至[相鄰房屋或土地情況]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。1.3產(chǎn)權(quán)情況該房屋已依法進(jìn)行了農(nóng)村房屋確權(quán)登記，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與目的和方式2.1贈(zèng)與目的甲方基于[闡述贈(zèng)與原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方表示接受該贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與方式本贈(zèng)與為不可撤銷的贈(zèng)與，自本協(xié)議生效之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)一并贈(zèng)與乙方。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利在本協(xié)議簽訂前，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。若出現(xiàn)乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益等符合法定撤銷贈(zèng)與情形時(shí)，甲方有權(quán)依法撤銷本贈(zèng)與。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房屋不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵，如因房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用情況、是否存在抵押、查封等情況。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在贈(zèng)與后的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得做出損害甲方合法權(quán)益的行為。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、豬圈等]。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2甲方協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通