2025購(gòu)私房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《購(gòu)私房合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]標(biāo)的物描述房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售私房位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.在本合同簽訂后，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。5.承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.在甲方違約的情況下，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。相關(guān)費(fèi)用結(jié)清在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。產(chǎn)權(quán)過戶登記辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。稅費(fèi)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字