恒大網(wǎng)簽合同的補充協(xié)議甲方（出賣人）：恒大地產(chǎn)集團[具體項目公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（買受人）：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方就[具體項目名稱及房號]于[網(wǎng)簽合同簽訂日期]簽訂了編號為[網(wǎng)簽合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[項目具體地址][棟][單元][房號]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標準房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。裝修標準按照原合同附件約定執(zhí)行，若原合同未明確或存在模糊之處，以甲方提供的樣板間（如有）在簽訂本補充協(xié)議時的實際展示情況為參考標準，但樣板間僅作為裝修風格和布局的示意，不作為交付房屋的絕對標準。甲方保留在不降低裝修質(zhì)量和品質(zhì)的前提下，對裝修材料和設(shè)備進行合理調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及配套服務(wù)1.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，其品牌、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和原合同約定。小區(qū)內(nèi)的公共附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，甲方應(yīng)保證其正常運行和維護，確保乙方的使用安全。2.配套服務(wù)甲方承諾在房屋交付后，為乙方提供完善的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)費用按照當?shù)匚飪r部門核定的標準執(zhí)行，乙方應(yīng)按照規(guī)定按時繳納。小區(qū)周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施，甲方應(yīng)按照規(guī)劃和宣傳資料的承諾進行建設(shè)和完善，但因政府政策調(diào)整、不可抗力等非甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施建設(shè)進度延遲或無法實現(xiàn)的，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方并說明情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對房屋進行合理的設(shè)計變更和調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的同意。對小區(qū)的公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)進行管理和監(jiān)督，有權(quán)制定相關(guān)的管理規(guī)定和制度。2.義務(wù)按照原合同約定的時間和標準交付房屋，若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明情況，同時提供相關(guān)證明文件。保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和原合同約定，在房屋交付后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔保修責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。對乙方的個人信息和隱私進行保密，不得泄露給任何第三方，但因法律法規(guī)要求或政府部門需要除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量和裝修情況進行檢查和驗收。要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施，對物業(yè)服務(wù)不滿意的，有權(quán)向甲方或相關(guān)部門提出意見和建議。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對房屋進行裝修和使用，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，若逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。遵守小區(qū)的管理規(guī)定和制度，配合甲方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。在房屋交付后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、違約責任（一）甲方違約責任1.逾期交房若甲方未按照原合同約定的時間交付房屋，逾期不超過[X]日的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款每日[X%]的標準向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款每日[X%]的標準向乙方支付違約金，直至房屋交付之日止。2.房屋質(zhì)量問題若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔保修責任。若因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并按照乙方實際損失進行賠償。若甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責任承擔相應(yīng)責任。3.其他違約行為若甲方違反本補充協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.逾期付款若乙方未按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，逾期不超過[X]日的，乙方應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方應(yīng)將乙方已付購房款扣除違約金后退還乙方。2.其他違約行為若乙方違反本補充協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2