新物業(yè)轉(zhuǎn)賣車庫合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[新物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[受讓方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[個人身份證號或單位代碼]地址：[居住地址或單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下車庫的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方有意受讓該車庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況（一）車庫位置該車庫位于[小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][單元號]地下[層數(shù)][車庫編號]，其具體位置以車庫實(shí)際現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。（二）車庫面積該車庫的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積的計算依據(jù)為[測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告（報告編號：[具體編號]）。（三）車庫用途該車庫僅作為停放小型汽車使用，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含車庫的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將車庫交付給乙方并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、測繪報告等。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證車庫的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得車庫的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)車庫交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、車庫交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將車庫交付給乙方：1.車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好，能夠正常使用。2.車庫內(nèi)的附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等應(yīng)齊全且能正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在車庫交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《車庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)車庫的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在車庫交付后的[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合對方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車庫存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，不配合甲方提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直