租房拆遷合同協(xié)議書范本合同雙方甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)、生活需要承租該房屋，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。（二）租賃情況1.甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了房屋租賃合同，約定租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，乙方已按照合同約定支付租金至[已支付租金截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，獲得該房屋拆遷補(bǔ)償款中屬于房屋所有權(quán)人的部分。監(jiān)督乙方在拆遷過程中的行為，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)及時向乙方通報(bào)拆遷相關(guān)信息，包括但不限于拆遷公告、拆遷補(bǔ)償方案等。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利獲得該房屋拆遷補(bǔ)償款中屬于乙方的部分，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等（具體補(bǔ)償項(xiàng)目以拆遷補(bǔ)償方案為準(zhǔn)）。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照拆遷公告及本協(xié)議的要求，按時完成搬遷工作，將該房屋騰空并交付給拆遷人。不得損壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方及拆遷人辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的分配（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的種類及計(jì)算方式1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)[X]元。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：如乙方將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，乙方有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)[X]元。3.裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)：乙方對該房屋進(jìn)行了裝飾裝修的，裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)按照[具體評估方式及標(biāo)準(zhǔn)]確定，共計(jì)[X]元。（二）分配方式1.上述拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中，搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)等屬于乙方的部分，甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.該房屋拆遷補(bǔ)償款中屬于甲方的部分，歸甲方所有。四、搬遷事宜（一）搬遷期限乙方應(yīng)在接到甲方或拆遷人發(fā)出的搬遷通知后的[X]日內(nèi)完成搬遷工作，將該房屋騰空并交付給拆遷人。（二）搬遷費(fèi)用乙方的搬遷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（三）房屋交付乙方完成搬遷后，應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方通報(bào)拆遷相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方損壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲