合伙借名購房協(xié)議書范本甲方（實際購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（名義購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體原因]無法以自己的名義購買房屋，而乙方愿意以自己的名義代甲方購買房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙借名購房基本情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積，如有套內面積也可注明]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等用途]4.購房合同編號：[若已簽訂購房合同，填寫合同編號]5.房屋產權登記信息：擬登記在乙方名下，但實際產權歸甲乙雙方按本協(xié)議約定共有。（二）購房資金來源及出資比例1.本次購房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等與購房相關的一切費用。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資比例的[X]%。雙方應按照以下時間節(jié)點將各自的出資款項支付至指定賬戶：[具體時間1]，甲方支付[X]元，乙方支付[X]元；[具體時間2]，甲方支付[X]元，乙方支付[X]元；……二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）享有房屋按出資比例的實際所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。（2）有權了解房屋的建設、裝修、使用、管理等情況，乙方應及時向甲方提供相關信息。（3）在符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求乙方將房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，若逾期出資，應按照未出資金額每日[X]%的標準向乙方支付違約金。（2）承擔因房屋產生的按出資比例應分擔的費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等。（3）不得擅自以乙方名義對房屋進行處分，如需處分房屋，應經雙方協(xié)商一致并按照本協(xié)議約定的程序進行。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照出資比例享有房屋的相關權益。（2）有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務及承擔相關費用。2.義務（1）以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同、辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，但不得擅自處分房屋，未經甲方書面同意，不得將房屋抵押、轉讓、贈與等。（2）妥善保管與房屋相關的所有文件和資料，包括購房合同、產權證書、付款憑證等，并應甲方要求及時提供相關文件的復印件。（3）在甲方要求將房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下時，應積極配合辦理相關過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔因過戶產生的按出資比例應分擔的費用。（4）不得因自身債務等原因導致房屋被司法機關查封、拍賣等，如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)上述情況，乙方應承擔相應的賠償責任。三、房屋使用與管理（一）使用1.房屋交付后，雙方應按照出資比例協(xié)商確定房屋的使用方式。如一方需要單獨使用房屋，應經另一方書面同意，并按照市場價格向另一方支付相應的使用費用。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房屋的用途。（二）管理1.雙方共同委托[具體管理人或管理機構]對房屋進行管理，管理費用按照出資比例分擔。2.管理人應定期向雙方匯報房屋的管理情況，包括房屋的使用、維修、費用收支等情況。四、房屋收益與處分（一）收益1.房屋產生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照雙方的出資比例進行分配。2.收益分配應在每[具體周期，如季度、年度]結束后的[X]個工作日內進行，雙方應提供相應的銀行賬戶信息，以便進行款項支付。（二）處分1.如需處分房屋，包括但不限于轉讓、抵押等，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.房屋處分所得款項按照雙方的出資比例進行分配。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照已出資金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔因解除協(xié)議給乙方造成的損失。2.若甲方擅自以乙方名義對房屋進行處分，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自處分房屋，未經甲方書面同意將房屋抵押、轉讓、贈與等，應按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已出資款項及相應利息。3.若因乙方原因導致房屋被司法機關查封、拍賣等，乙方應按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及與房屋相關的信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二