房屋地界確認(rèn)協(xié)議書范本甲方（房屋所有權(quán)人/土地使用權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方的房屋相鄰，為明確雙方房屋及土地的地界，避免因地界問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下地界確認(rèn)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋及土地情況1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.土地情況：甲方房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地]，土地使用權(quán)類型為[出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。土地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，土地面積為[X]平方米。（二）乙方房屋及土地情況1.房屋位置：乙方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.土地情況：乙方房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地]，土地使用權(quán)類型為[出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。土地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厍闆r]，土地面積為[X]平方米。（三）雙方地界具體劃分1.南北地界劃分：以[具體標(biāo)志物，如界碑、圍墻、道路中心線等]為界，該標(biāo)志物以南為甲方土地及房屋使用范圍，以北為乙方土地及房屋使用范圍。2.東西地界劃分：以[具體標(biāo)志物，如電線桿、樹木、房屋山墻等]為界，該標(biāo)志物以東為甲方土地及房屋使用范圍，以西為乙方土地及房屋使用范圍。為明確地界，雙方同意在上述標(biāo)志物處設(shè)置明顯的界標(biāo)，界標(biāo)的材質(zhì)、規(guī)格和設(shè)置方式由雙方共同確定，并由雙方共同監(jiān)督設(shè)置過程。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在其確認(rèn)的土地及房屋使用范圍內(nèi)依法進(jìn)行使用、收益和處分，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改建、出租等行為，但不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。甲方有權(quán)要求乙方不得侵犯其土地及房屋的地界范圍，若乙方有越界行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀。甲方對(duì)雙方共同設(shè)置的界標(biāo)有保護(hù)的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)界標(biāo)被破壞或移動(dòng)，有權(quán)要求乙方共同查明原因并恢復(fù)原狀。2.義務(wù)甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的地界劃分，不得越界使用乙方的土地及房屋范圍。甲方在對(duì)其房屋及土地進(jìn)行使用、修繕、改建等行為時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，避免對(duì)乙方的房屋及土地造成損害。若因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)其土地及房屋進(jìn)行合理的使用和管理，不得無故阻撓乙方的正常活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在其確認(rèn)的土地及房屋使用范圍內(nèi)依法進(jìn)行使用、收益和處分，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓等行為，但不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。乙方有權(quán)要求甲方不得侵犯其土地及房屋的地界范圍，若甲方有越界行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀。乙方對(duì)雙方共同設(shè)置的界標(biāo)有保護(hù)的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)界標(biāo)被破壞或移動(dòng)，有權(quán)要求甲方共同查明原因并恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的地界劃分，不得越界使用甲方的土地及房屋范圍。乙方在對(duì)其房屋及土地進(jìn)行使用、修繕、改建等行為時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，避免對(duì)甲方的房屋及土地造成損害。若因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)其土地及房屋進(jìn)行合理的使用和管理，不得無故阻撓甲方的正?；顒?dòng)。三、違約責(zé)任（一）越界使用責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，越界使用對(duì)方的土地及房屋范圍，應(yīng)立即停止侵害行為，并將越界部分恢復(fù)原狀。若給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失，如房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用、因越界使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。（二）破壞界標(biāo)責(zé)任若一方故意破壞或移動(dòng)雙方共同設(shè)置的界標(biāo)，應(yīng)在對(duì)方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)界標(biāo)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)界標(biāo)的費(fèi)用。若因界標(biāo)被破壞或移動(dòng)導(dǎo)致雙方地界產(chǎn)生爭議，破壞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，若無法證明地界情況的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。（三）不履行配合義務(wù)責(zé)任若一方不履行本協(xié)議約定的配合義務(wù)，無故阻撓對(duì)方對(duì)其土地及房屋進(jìn)行合理的使用和管理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)方有權(quán)通過合法途徑要求其履行配合義務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。四、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用、公平合理的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可共同向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。（三）訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和法院的各項(xiàng)規(guī)定，積極參加訴訟活動(dòng)。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，由法院根據(jù)案件具體情況決定雙方分擔(dān)的比例。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（