新版車庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的XX小區(qū)地下車庫出租經(jīng)營權(quán)，該車庫位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下停車場，編號為XXXX。乙方作為XX汽車服務(wù)有限公司，依法從事汽車相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方擁有的上述車庫用于停放車輛及提供相關(guān)配套服務(wù)。基于雙方平等自愿的原則，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同簽訂的背景為甲方合法擁有并有權(quán)出租XX小區(qū)地下車庫，乙方有穩(wěn)定的需求并具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)。雙方基于商業(yè)合作目的，通過合同明確權(quán)利義務(wù)，確保車庫租賃行為的合法性、安全性與規(guī)范性，保障雙方利益。合同內(nèi)容涉及車庫的具體租賃范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，且符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的XX小區(qū)地下車庫（以下簡稱“車庫”）出租給乙方使用，乙方承租該車庫用于停放車輛及提供相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于車庫的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、車庫的使用用途、維修責(zé)任劃分、安全保障措施、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。具體涉及車庫編號XXXX、租賃面積XX平方米、租賃用途為車輛停放及相關(guān)附屬服務(wù)、租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止等核心內(nèi)容。雙方通過本合同確保車庫租賃行為的合法合規(guī)，保障乙方合理使用需求，同時維護(hù)甲方作為出租方的合法權(quán)益，構(gòu)建穩(wěn)定、有序的租賃秩序。

第二條定義

1.車庫：指甲方合法擁有并有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下停車場的編號為XXXX的車庫，包括車庫主體空間及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租車庫的具體時間段，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的用于車庫租賃的費(fèi)用，按月/季/年支付。

4.使用用途：指乙方合法使用車庫的行為，包括車輛停放、設(shè)備存放等，但不得用于非法活動。

5.維修責(zé)任：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的車庫及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

6.安全保障：指甲方應(yīng)提供的車庫安全防范措施，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的使用是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)保證其對本合同項下的車庫擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的法律授權(quán)，確保租賃行為的合法性。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供符合使用要求的車庫，并保證車庫在租賃期初的設(shè)施完好，包括但不限于地面、墻壁、門窗、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備及門禁系統(tǒng)等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、外墻、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等的維護(hù)保養(yǎng)，確保其持續(xù)安全可用。

（5）甲方應(yīng)保證車庫區(qū)域具備必要的消防安全條件，包括消防通道暢通、消防設(shè)施完備等，并依法履行消防安全管理義務(wù)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方安裝必要的車輛停放輔助設(shè)施，如地鎖、充電樁等（若有約定），并承擔(dān)相關(guān)安裝費(fèi)用（若有約定）。

（7）甲方應(yīng)確保車庫區(qū)域的正常通行秩序，不得非法占用或妨礙乙方對車庫的合理使用。

（8）甲方應(yīng)向乙方提供必要的租賃憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)車輛停放登記手續(xù)（若有約定）。

（9）租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃并使用車庫，用于車輛停放及相關(guān)合法活動，但不得擅自改變車庫用途或用于經(jīng)營性活動。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（若有約定），逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用車庫及其附屬設(shè)施，不得損壞車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)車庫內(nèi)部設(shè)施（如照明、通風(fēng)等）的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守車庫區(qū)域的各項管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、消防安全要求等，不得違規(guī)停放或存放易燃易爆等危險物品。

（6）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車庫區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持車庫內(nèi)部整潔，不得堆放雜物或垃圾妨礙他人使用。

（7）乙方應(yīng)確保其停放車輛符合車庫安全規(guī)定，如因乙方車輛原因引發(fā)的安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫的檢查、維修及改造工作（若有需要），并給予必要協(xié)助，不得無理拒絕。

（9）乙方應(yīng)妥善保管車庫鑰匙、門禁卡等出入憑證，如有遺失應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用（若有約定）。

（10）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離車庫，并恢復(fù)車庫原狀（除正常磨損外），經(jīng)甲方檢查合格后，雙方辦理交接手續(xù)。

（11）乙方如需在車庫區(qū)域進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施（若有約定），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于車輛停放的相關(guān)法律法規(guī)，依法履行停車義務(wù)，如因乙方違法停車被處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付車庫租賃費(fèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，總計人民幣XX元/年。首期租金自本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到租金后及時確認(rèn)并開具收款憑證。

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與車庫使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)（若有約定）、停車管理費(fèi)（若有約定）等，此類費(fèi)用按實際發(fā)生數(shù)另行結(jié)算，支付方式及時間由雙方另行約定或按停車場管理規(guī)定執(zhí)行。

4.付款時間：甲方應(yīng)在收到乙方租金后，按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供必要的維修服務(wù)或配合乙方使用需求。逾期支付的租金，乙方應(yīng)按日加收萬分之五的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下的車庫租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）租金支付節(jié)點(diǎn)：每期租金支付日為該期租賃期限開始前XX日。

（3）車庫交付：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成車庫的準(zhǔn)備工作，并交付乙方使用。

（4）合同解除：如發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的解除情形，雙方應(yīng)在解除日后XX日內(nèi)完成財產(chǎn)交接及款項結(jié)算。

（5）維修通知：如需維修，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時XX日內(nèi)通知乙方或自行維修，乙方應(yīng)在收到通知后配合處理。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同約定提供符合使用要求的車庫，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，甲方還應(yīng)按未使用租金的XX%支付違約金。

（2）甲方未按時交付車庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財產(chǎn)損失及第三方索賠費(fèi)用。

（4）甲方擅自提高租金或變更合同約定，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除合同。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方搬離車庫并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方擅自改變車庫用途或用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方還應(yīng)支付合同總租金XX%的違約金。

（3）乙方損壞車庫及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)及合理利潤。甲方有權(quán)從租金中直接扣除賠償款，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（4）乙方違規(guī)停放車輛導(dǎo)致的安全事故或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。

（5）乙方未按時搬離車庫，逾期期間應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的XX倍支付占用費(fèi)，甲方還有權(quán)采取強(qiáng)制措施搬離，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**3.違約金上限**：本合同項下的違約金總額不超過合同總金額的XX%，超過部分不予支持。

**4.賠償范圍**：除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。

**5.解除合同后果**：任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按本合同約定結(jié)清款項及財產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障（如大規(guī)模停電、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，若無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力不適用：本條款不適用于因一方故意或重大過失造成的不可預(yù)見事件。

本合同項下的不可抗力事件不影響合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守剩余條款約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同項下可能出現(xiàn)的任何爭議，協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或雙方約定地點(diǎn)進(jìn)行，協(xié)商期間不影響合同繼續(xù)履行。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或其他指定仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：如未選擇仲裁，任何一方均可向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)積極配合提供爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、溝通記錄、第三方證明等。

6.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律解釋本條款內(nèi)容。

7.單一爭議解決方式：雙方選擇上述一種爭議解決方式后，不得再行變更，除非雙方另行書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的名稱、地址、聯(lián)系方式等均應(yīng)準(zhǔn)確有效，任何書面通知均應(yīng)通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式，以送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更是無效的。

3.終止條件：除本合同約定的解除或終止條件外，任何一方單方面終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餢X%的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)按照第八條約定解決。

7.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本合同載明的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

9.勞務(wù)提供：本合同項下未明確約定由哪一方提供的勞務(wù)或服務(wù)，均視為由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方無權(quán)要求甲方提供超出本合同約定的勞務(wù)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《車庫交接清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《維修責(zé)任說明》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。