嘉興電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于嘉興市[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因電商業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于嘉興市[具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放電商業(yè)務(wù)相關(guān)的商品貨物，不得用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行信息：甲方開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將倉(cāng)庫(kù)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額?？鄢笱航鸩蛔愕?，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的倉(cāng)庫(kù)。保證該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如工商登記、消防備案等）。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用該倉(cāng)庫(kù)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理，遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)和規(guī)定。不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如貨架、照明設(shè)備、電器等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或從事其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章