房租委托出租協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進(jìn)行出租管理，乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方將其所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方代為出租及相關(guān)管理事宜。該房屋的具體情況如下：1.房屋面積：[X]平方米。2.房屋戶型：[具體戶型，如兩室一廳一衛(wèi)等]。3.裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修或毛坯等，并詳細(xì)描述裝修的主要特點(diǎn)，如地板材質(zhì)、墻面狀況等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如冰箱、電視、空調(diào)等）的品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況，詳見(jiàn)本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋租金及其他相關(guān)收益。有權(quán)對(duì)乙方的出租管理行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)房屋出租情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)在提前[X]天通知乙方的情況下，對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，但不得影響承租人的正常使用。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并確保文件真實(shí)、有效。按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行將該房屋出租或委托其他第三方進(jìn)行出租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同，確定租賃價(jià)格、租賃期限等條款，但租賃價(jià)格不得低于雙方約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、管理和修繕，但需提前通知甲方，緊急情況除外。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極為該房屋尋找合適的承租人，確保租金收益最大化。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。負(fù)責(zé)對(duì)承租人的身份及相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，確保承租人的合法合規(guī)使用。定期對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行處理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該房屋的最低月租金為人民幣[X]元。若實(shí)際出租租金高于該標(biāo)準(zhǔn)，超出部分作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、服務(wù)費(fèi)用除本協(xié)議約定的超出最低租金標(biāo)準(zhǔn)部分作為乙方服務(wù)費(fèi)用外，若甲方要求乙方提供其他額外服務(wù)（如房屋清潔、家具家電維修等），雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.返還：委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，自行將該房屋出租或委托其他第三方進(jìn)行出租，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實(shí)、有效，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自降低租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照降低部分租金的[X]倍向甲方支付違約金，并補(bǔ)足降低部分的租金。若乙方未按照約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：法定代表人