商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議合同甲方（商鋪業(yè)主/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），擬對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修；乙方為該商鋪所在物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方在商鋪裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修工程地點(diǎn)該商鋪位于[具體地理位置描述，如某商場(chǎng)某層某號(hào)]。（二）裝修工程內(nèi)容1.甲方計(jì)劃對(duì)該商鋪進(jìn)行[具體裝修內(nèi)容，如室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、隔斷搭建等]。2.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面圖、施工圖、效果圖等，經(jīng)乙方審核同意后方可施工。（三）裝修工程期限裝修工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的范圍和時(shí)間進(jìn)行商鋪裝修。（2）對(duì)裝修工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）在裝修過(guò)程中，有權(quán)提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本物業(yè)的管理規(guī)定，按照乙方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容和范圍。（2）在裝修前，向乙方繳納裝修保證金[具體金額]元，作為甲方遵守本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)規(guī)定的擔(dān)保。（3）負(fù)責(zé)辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)，如消防審批、環(huán)保審批等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）按照乙方指定的時(shí)間、路線和方式運(yùn)輸裝修材料和建筑垃圾，不得在公共區(qū)域堆放裝修材料和建筑垃圾。（5）施工期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)他人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（6）施工過(guò)程中，不得損壞物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)。如造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（7）施工人員應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)甲方的裝修方案進(jìn)行審核，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合規(guī)定的方案進(jìn)行修改。（2）對(duì)甲方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或物業(yè)相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。（3）在甲方違反本協(xié)議或物業(yè)相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于彌補(bǔ)損失。（4）如甲方的裝修行為嚴(yán)重影響物業(yè)的正常秩序和安全，乙方有權(quán)責(zé)令甲方停止施工。2.義務(wù)（1）在收到甲方提交的裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。（2）為甲方提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助，解答甲方在裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）在甲方裝修施工期間，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全，為甲方提供良好的施工環(huán)境。（4）在裝修工程竣工后，如甲方無(wú)違反本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)規(guī)定的行為，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。三、裝修保證金（一）保證金金額甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方繳納裝修保證金[具體金額]元。（二）保證金退還1.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.如驗(yàn)收合格，且甲方無(wú)違反本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)規(guī)定的行為，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。3.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的整改費(fèi)用。4.如甲方在裝修過(guò)程中違反本協(xié)議或物業(yè)相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于彌補(bǔ)損失?？鄢笱b修保證金不足的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行裝修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自改變裝修內(nèi)容和范圍，未按照乙方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即整改。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)停止甲方的施工，并從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀。3.如甲方未按照規(guī)定辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門(mén)處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方在裝修過(guò)程中損壞物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.如甲方未按照規(guī)定運(yùn)輸裝修材料和建筑垃圾，在公共區(qū)域堆放裝修材料和建筑垃圾，乙方有權(quán)要求甲方立即清理。如甲方拒不清理，乙方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)甲方的裝修方案進(jìn)行審核，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還裝修保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。3.如乙方在甲方裝修施工期間，未履行維護(hù)物業(yè)區(qū)域正常秩序和安全的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。