中介的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]中介方（丙方）1.公司名稱(chēng)：[中介公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]4.聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話(huà)：[中介公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，有意轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意受讓該房屋；丙方作為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，受甲乙雙方委托，為本次房屋轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[總層數(shù)]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。2.中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照以下方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。（2）乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和完整性，如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（4）承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和中介服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和房屋交接手續(xù)。（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或拒絕接收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同