買房贈(zèng)予協(xié)議合同范本甲方（贈(zèng)予人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其購買的房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)地址為[具體到門牌號(hào)等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬的[如停車位、儲(chǔ)藏室等具體附屬設(shè)施]一并贈(zèng)予乙方。第二條贈(zèng)予目的甲方贈(zèng)予乙方該房屋的目的是[明確贈(zèng)予的具體目的，如親情贈(zèng)予、獎(jiǎng)勵(lì)等]。第三條贈(zèng)予方式甲方自愿將該房屋無償贈(zèng)予乙方，乙方同意接受該贈(zèng)予。贈(zèng)予行為自本協(xié)議生效之日起生效。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議，但需按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方對(duì)贈(zèng)予房屋的使用情況。2.義務(wù)保證贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在贈(zèng)予房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。自房屋交付之日起，有權(quán)占有、使用、收益該贈(zèng)予房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)予房屋，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。不得擅自改變贈(zèng)予房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，需事先征得甲方書面同意。合理使用和維護(hù)贈(zèng)予房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)除外。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的，按照新政策執(zhí)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)予房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞贈(zèng)予房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)接受房屋或未承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變贈(zèng)予房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或未合理使用和維護(hù)房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房屋損壞部分的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人