樓房過(guò)戶(hù)給孩子的協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與乙方系[雙方關(guān)系，如父子、母子等]關(guān)系，甲方自愿將其名下的樓房過(guò)戶(hù)給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）樓房基本信息1.該樓房位于[具體地址，詳細(xì)到樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.該樓房的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為：[具體證號(hào)]，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為：[具體證號(hào)]（如有）。3.該樓房目前的狀況：包括裝修情況、附屬設(shè)施等。裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該樓房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該樓房所占用土地的使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與該樓房相關(guān)的一切合法權(quán)益。二、過(guò)戶(hù)方式及時(shí)間（一）過(guò)戶(hù)方式甲方同意通過(guò)[贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等具體過(guò)戶(hù)方式]的方式將該樓房過(guò)戶(hù)給乙方。（二）過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[具體的房屋登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]辦理樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，甲方有權(quán)對(duì)該樓房進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害樓房的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。若乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該樓房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得拖延或拒絕。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該樓房及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的[甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如個(gè)人所得稅等]費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時(shí)辦理樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得該樓房的所有權(quán)。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對(duì)該樓房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料。乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的[乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅等]費(fèi)用。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)入該樓房進(jìn)行裝修或改造等行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，擅自進(jìn)入該樓房進(jìn)行裝修或改造等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房屋登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效的通知送達(dá)地址