房屋贈(zèng)予定價(jià)協(xié)議書模板甲方（贈(zèng)予人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋贈(zèng)予定價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方贈(zèng)予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.相關(guān)附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，附屬設(shè)施與房屋一并贈(zèng)予乙方。二、定價(jià)依據(jù)及價(jià)格確定1.定價(jià)依據(jù)雙方同意，本次房屋贈(zèng)予定價(jià)系參考以下因素確定：（1）該房屋的市場評(píng)估價(jià)值。雙方共同委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整）。（2）考慮到甲乙雙方的親屬關(guān)系（或其他特定關(guān)系）以及甲方的贈(zèng)予意愿，在市場評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商確定本次贈(zèng)予房屋的定價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.價(jià)格確定該定價(jià)僅作為雙方就本次房屋贈(zèng)予的參考價(jià)格，不涉及實(shí)際的金錢交易。甲方自愿將該房屋以定價(jià)金額贈(zèng)予乙方，乙方同意接受該贈(zèng)予。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）若出現(xiàn)本協(xié)議約定的乙方違約情形，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋及附屬設(shè)施，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)的使用行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自提供。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋定價(jià)金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈(zèng)予房屋定價(jià)金額的%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)予房屋定價(jià)金額的%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)予房屋定價(jià)金額的%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行違法違規(guī)使用或損壞且拒不修復(fù)、賠償?shù)?，甲方有?quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)予房屋定價(jià)金額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)予人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國民法典》第六百五十七條“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”、第六百五十八條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定”、第六百六十條“經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤