買房借款抵房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方借款用于購買房屋，為保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其購買的房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款（一）借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途本借款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方不得將借款挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（四）借款利率本借款的年利率為[X]%，利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。（五）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款本息：1.按月付息：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息，利息金額為借款金額乘以月利率（月利率=年利率÷12）。2.到期還本：借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。二、房屋抵押條款（一）抵押物乙方自愿以其購買的該房屋作為抵押物，為其向甲方的借款提供擔(dān)保。該房屋的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)人：[乙方姓名]2.房屋坐落：[房屋具體地址]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）抵押物的占有與保管在抵押期間，乙方有權(quán)占有和使用該房屋，但應(yīng)妥善保管該房屋，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)房屋的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定償還借款本息。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方發(fā)放借款。在乙方還清全部借款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用借款。在還清全部借款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房屋。承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房產(chǎn)稅等。在抵押期間，如該房屋發(fā)生拆遷、征收等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將拆遷補(bǔ)償款等款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]‰向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的[X]‰向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)借款金額[X]%的違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并要求乙方承擔(dān)借款金額[X]%的違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X]%向乙方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述送達(dá)地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，