私家房屋贈與協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的私家房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利負擔情況，但如有相關(guān)情況，甲方應在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方。二、贈與目的甲方出于[具體贈與原因，如親情、感恩等]的考慮，自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與，但需按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。若乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益，甲方有權(quán)依法撤銷贈與。2.義務甲方應保證所贈與的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔方，如甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔]承擔。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定接受贈與，并積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應合理使用和維護受贈房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的不當使用或改造行為導致房屋受損的，乙方應承擔修復責任或賠償損失。四、贈與的撤銷1.任意撤銷權(quán)：在贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方可以撤銷贈與。但甲方撤銷贈與的，應書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金[具體金額或計算方式]。2.法定撤銷權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈與人行使法定撤銷權(quán)的，乙方應在接到甲方撤銷通知后的[X]日內(nèi)將房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)恢復至甲方名下，因辦理恢復登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。若甲方擅自處分贈與房屋，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方的不當使用導致房屋受損的，乙方應承擔修復責任或按照實際損失向甲方進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙