舊改回遷房買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊改回遷房權益，且愿意將該權益轉讓給乙方；乙方愿意購買該舊改回遷房權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）回遷房基本情況1.該回遷房系因[舊改項目名稱]舊城區(qū)改造項目產生的回遷安置房屋，甲方為該項目的被拆遷人，享有回遷安置房屋的相關權益。2.回遷房具體位置：[房屋坐落的具體小區(qū)名稱、棟數(shù)、樓層、房號（若已確定）]。目前該回遷房尚未建成，具體面積、戶型等以最終政府相關部門審批及實際交付的為準。3.回遷房面積：預計建筑面積為[X]平方米（最終面積以不動產登記部門實測面積為準）。（二）相關權益說明1.甲方保證對該回遷房權益擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.該回遷房所享有的相關附屬權益，如停車位（若有）、公共維修基金、配套設施等權益一并轉讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商確定，該舊改回遷房權益的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期款項時抵作購房款。2.甲方與拆遷人簽訂正式的回遷安置補償協(xié)議后[X]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.回遷房具備交付條件，甲方通知乙方后[X]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.回遷房辦理產權登記手續(xù)，將產權過戶至乙方名下后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務積極配合拆遷人辦理回遷房的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂回遷安置補償協(xié)議、選房、收房等事宜，并及時將相關進展情況告知乙方。在回遷房具備辦理產權登記條件后，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成產權登記的各項程序。保證該回遷房不存在任何質量問題，若在交付后發(fā)現(xiàn)存在質量問題，應協(xié)助乙方與相關責任方溝通解決。不得將該回遷房權益再轉讓給任何第三方，不得對該回遷房設置任何形式的擔?；蛳拗?。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得回遷房的權益，包括占有、使用、收益和處分該房屋的權利。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔回遷房交付后產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在辦理產權過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定承擔應繳納的稅費及其他費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在回遷房建設完成，拆遷人通知交房之日起[X]日內，將該回遷房交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的回遷房應符合國家相關質量標準和拆遷安置補償協(xié)議的約定，具備正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋的鑰匙、相關入住資料等。2.雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。五、產權登記（一）辦理時間在回遷房具備辦理產權登記條件后，甲方應在[X]日內通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理產權登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（三）甲方協(xié)助義務甲方應提供辦理產權登記所需的相關文件和資料，配合乙方到相關部門辦理產權登記手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理回遷房相關手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方將該回遷房權益再轉讓給第三方或對該回遷房設置任何形式的擔?；蛳拗?，導致乙方無法取得該回遷房權益的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的回遷房存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔修復費用，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕承擔辦理產權登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，導致產權登記手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]日內書面通知對方。2.任何通知均應采用書